二手房价格下跌,链家上海为何逆市上调中介费?

就上海而言,2015年年初发布的《上海市定价目录》中取消了房地产经纪服务收费等,被视为取消了中介费上限。记者从上海多家中介机构了解到,目前上海普遍施行的二手房中介费率是2%,原则上买卖双方各承担1%。“目前随着房产价格上升,大家对中介费的提高有意见是正常的,但是随着市场下行,房产经纪公司的成本不变,单量急剧...

二手房成交低迷 上海链家为何逆市上调中介费?

以北京为例,大部分中介公司的代理费在1%~2%左右徘徊,而链家的最低折扣基本是2.55%。一套500万的房产,相比其他中介,链家的收费会高3万~5万。当然,这部分是不是对等服务的提升,各有各的道理,只能说,这种溢价的产生,更大的程度是来源于规模。所以链家事实上是会推动市场成交放量,特别是政策宽松时期。张大伟表示...

女骗子设下卖房骗局卷走四千余万 为达目的竟拿自己亲生儿子发毒誓

在购房人赵女士案中法院审理后认为：虽然居间合同被中原地产收回无正当理由不提供，但居间合同关系仍成立。中原地产对于房源的核实仅是工作人员“听人说路璐是出售该房屋的代理人”，就向购房人介绍交易并收取居间费，未尽到居间服务方应尽的积极调查和据实报告义务，据此判决居间服务费并赔偿购房款的近一半。赵女士如...

同样是二手,为什么房子比车子做的好?

提供品质服务,中介费势必会高。左晖说,经过计算,只有收2.5%的中介服务费,才能让经纪人收入达到社会平均收入的1.2倍,才能找到有品质的经纪人,让他长期在行业里工作,最终给消费者提供品质服务。但是,在一个品质比较低的行业,想做好人是有代价的。徐铁,沈阳优铭家店东,进入房地产经纪行业10年。他说:“咱们都想做...

没满三年的房子怎么卖?卖房子有哪些注意事项?

1、挂牌找一个靠谱的中介公司是非常的重要的,但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限。有些中介为了压低价格赚取其中的差价,会先付给卖房一些订金,所以在卖房的过程当中千万不要轻易收取订金。2、委托不等于全部放权在进行卖房的时候一定不要全权委托,不然后悔的就是你。中介可以不经卖方同意,完全可以自行...