为什么住宅的产权是70年,产权到期了怎么办?
但是七十年后该怎么办呢,在国家出台的法律里面有说,在期限满了以后,可以自动续长期限。这就意味着,在我们的房子期限到临的时候,我们不用担心会被赶出去,而是国家帮我们续长期限,我们继续使用我们的房屋。有的朋友会想,延长期限,是不是要交钱啊?关于续期交钱的问题,国家目前还没有相关规定,是否收钱等国家正式...
我们买的房子只有70年产权,那到期了怎么办?难不成睡大马路?
一般来说,一栋房子的产权时间大概在四十到七十年左右,相信对很多家庭来说,这已经是一个非常长的时间了,所以也不用担心,房子到期没有地方住。而且就算真到那天了,你也可以住在这个房子里,因为你只需要续签就可以了,另外,非常值得强调一点的是,大家需要再缴纳部分费用。而且,就算你未来住宅建设用地使用权期间届满续...
楼市观点|中国住宅产权为何是70年 到期怎么办
“我们先定了50年,理由主要有三个,个土地出让历史上没有经验可以借鉴,年限短点比较好调整;二是一个人的工作年限,一般为50年,假设从20岁开始,50年后就70岁了,可以够他们一辈子经营,而且可以转让、继承、续期;另外就是过去在计划经济体制下,房产产权的一般使用年限就是按50年计算,50年后房产就不能再用了。按照...
房屋产权只有70年?70年后产权到期后,房子还是自己的吗?
当房屋70年产权到期后,可以到我国的相关部门申请房屋续期。审核通过后,购买者只需要重新签订土地出让合同,并缴纳土地出让金等可以继续使用房屋。但是目前我们国家并没有出台统一的政策明确表示购买者需要如何续期以及缴纳费用。而之所以没有相应的政策,是因为商品房市场,自第一次房改之后还没有大规模到达70年的时间,...
七十年后我们的房子何去何从
年10月1日起正式施行的《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。所以,住宅使用期满后应自动续期,否则就与物权法相冲突。???经伟行研究中心高级主任曾英杰也认为,期满后应该自动续签。因为购房者签订购房合同的时候,已经一次性购买了70...
住宅70年自动续期:需要缴多少钱续费?
2016年11月,《中共中央、国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》提出,要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排(www.e993.com)2024年10月25日。根据党中央批准的有关工作安排,该项工作由国务院有关部门研究,提出方案后,国务院提出法律修改议案,修改城市房地产管理法或者物权法。目前,国务院有关部门尚未正式提出方案和修法议案...
七十年后,我的房子谁作主?
4.他们不懂物权法。物权法固然没有规定土地使用权到期后应该如何续期,但同样也没有规定到期后必须收费。5.他们不懂法律的道德性。土地公有制的最终目的是让公民享受土地带来的利益,而不是一次次地向公民收取土地出让金。6.“温州土地金续费事件”反映了一些政府官员法治素养和媒介素养的双重缺失。
敲黑板!当我们的“大红本”七十年产权到期后,我们应该怎么办
那么当我们的房子的地皮使用期限截止到期后会怎么办呢?首先可以申请继续使用土地的权限。需要由房子所有者一起联名提出续交土地使用金。但是需要大家注意的是,二次申请的地皮要使用的期限不可以超过三十年。其次就是收回使用地皮的建筑和土地。由我们国家收回使用,并对房子所有者们进行一定的补偿。
七十年后房子何去何从?
地产人士表示,从目前楼市情况来看,大范围的房屋70年期满回收政府的可能性不大。而《物权法》也表明了自动续期的方向。但是至于自动续期是如何续期?是否付费还是免费的问题,《物权法》并没有相关规定。地产经济学家邓浩志建议,只要主体建筑仍旧完好可以使用,就应该自动续签,使用者可以向国家补交新的地价(补交标准可以参...
房产证可能将被淘汰?70年后你的房子到底归谁?如今答案来了
期限到来后,若为民居楼,则可自动续费,不过要是商业楼之类的还是需要重新谈判的。对于产权人来说,就是要在产权到期之前,把产权转让出去,否则就会被征收,或者被没收。事实上,买房后,房子,对居民而言,可以说是一种永恒的财富,甚至连国家都没有强行收。三、房产期满后,会给居民带来哪些后果和很多家庭一样,为了...