利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”

北京一中院民一庭副庭长张磊认为,“跳单”行为不仅会让中介人的付出得不到相应的回报,也会增加房产交易的风险,如房屋产权问题、资金安全、物业纠纷等隐患。在民法典实施前,对于“跳单”行为,法院主要根据合同法及双方合同约定并结合诚实信用原则对“跳单”行为进行认定,并判决违约方承担责任。民法典颁布后,对于“跳...

司法实务中关于“跳单”的理解与认定

“跳单”又称“跳中介”,指的是中介人在为委托人提供中介服务后,委托人却利用中介人所提供的服务,私下里与相对方签订合同,或者另行委托其他中介机构与相对方订立合同的行为。《中华人民共和国民法典》第九百六十五条明确规定:“委托人在接受中介人的服务后,若利用中介人提供的交易机会或媒介服务,绕过中介人直接签订...

房产中介遭客户“跳单”?法院判了

综上,泰宁L房产公司并非掌握案涉房源信息的唯一中介方,也未促成案涉房屋买卖合同的成立,邹某通过其他途径获得案涉房源信息,并直接与许某达成房屋买卖合同,并非是“跳单”行为,不构成违约。02邹某与许某是否应向泰宁L房产公司支付中介服务费根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定:“中介人未促成合同...

房产中介遭客户“跳单”该怎么维权?

如果买方拒不支付中介费用,房产中介可整理好相关证据向有管辖权的法院提起诉讼。陆栩安律师补充:衡量买方是否“跳单”违约的关键,在于买方是否利用了该中介公司提供的信息、机会等条件。常见的“跳单”违约行为:一是委托人利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,直接与合同相对方订立合同;二是委托人利用中介人提供...

房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元

法院最终判决承租人向房屋中介公司支付违约金7万余元。中介：利用中介人提供服务，应支付报酬所谓“跳单”又称“跳中介”，是在中介人向委托人提供中介服务后，委托人利用中介人提供的服务而甩开中介人私下与相对人订立合同，或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。《民法典》第九百六十五条明确禁止“跳单...

房产中介遭“跳单”,客户被判付违约金7万余元

房产中介起诉客户黄某“跳单”，索赔违约金被拒(www.e993.com)2024年11月19日。记者3日从北京石景山法院获悉，最终黄某被判向中介支付违约金7万余元。原告中介公司诉称，两年前，黄某欲承租石景山区一写字楼房屋，由原告提供中介服务。黄某通过原告多次实地考察该房屋后，明确表示承租意向，并签订《看房确认书》。后原告却发现黄某私自利用原告...

买房“跳单”?一房产中介将买家与房主告上法院

近日,河南修武县人民法院成功调解一起因买房“跳单”行为引发的中介合同纠纷,切实维护了当事人的合法权益。基本案情被告张某因想要购买二手房,于是委托原告修武某房地产管理有限公司帮忙寻找合适房源,经原告工作人员推荐并带被告及其家人实地查看房屋后,张某中意了一套房产,但觉得房价过高,于是委托房地产工作人员与房东...

买卖双方跳过中介,私下交易房产?法院判了:25000元还是要付!

中介认为，邓某和李女士是在合谋“跳单”，追要佣金未果后，分别将二人起诉至奉贤法院，要求他们分别支付2.6万元费用。法院审理在案件审理过程中，邓某承认“跳单”的事实，经法院调解支付了2.6万元佣金。李女士的案件则继续审理。奉贤法院经审理查明，2022年7月1日，李女士与邓某绕开中介私下就案涉房屋买卖达成...

韩安冉再掀风波!房产中介爆料“跳单”,网友:这流量玩得真溜!

也就是说,如果在这之前买了同一套房子,那就算是“跳单”。但是,韩安冉晒出的购房意向金是1月23号,而且房子并不是这位中介介绍的。所以,从时间和房源来看,他们并没有“跳单”。除此之外,韩安冉还爆料说,这位中介原本想靠卖房赚40万的佣金。但他觉得钱不够多,还想再压价赚更多。

以案说法|业主找多家中介卖房,属于“跳单”违约吗?【24年第107期】

从证据和双方陈述可以看出,案涉房源并非由任何一家中介公司独家代理,被告有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立。被告在另一家中介公司下促成了房屋买卖,并支付了中介费,也提供了支付相应中介费的凭证,不存在“跳单”行为,选择其他中介公司成交的行为合理合法。