浙江立法铁腕处置违章建筑 正在建设的可“即查即拆”
新华网杭州7月26日电(记者岳德亮)杭州城西一处高档住宅区,近年来因为违章建筑引起部分邻里关系紧张。违章建筑拆了建、建了拆,当地相关执法部门也是疲于应付。而今后,对于正在建设的违章建筑,执法部门可根据省级立法机关的“授权”,执行“即查即拆”。浙江省十二届人大常委会第四次会议26日审议通过《浙江省违章建筑处...
承租人能否行使“法定优先承租权”,人民法院如何审查?
2018年8月10日,W公司(原告、承租人)和L公司(被告、出租人)就涉案房屋签订《厂房租赁合同》,约定租赁期限截至2021年10月10日止;租金470万元/年;续租在届满前1个月提出,同等条件下W公司有优先权。2021年9月9日,双方重新签订《厂房续租合同》,合同约定:3个月为一个租赁周期,租金为383333元/月(约460万元/年)...
盈科原创丨建设工程价款优先受偿权争议问题探析|约定|承包人|发包...
持肯定意见的,如,2022年11月17日,湖南高院发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答》第二十条:“建设工程价款优先受偿权所设立的立法本意系解决拖欠工程款问题,以推动承包人价款债权的实现,具有从属性,不具有人身属性,故承包人将建设工程价款债权转让的,建设工程价款优先受偿权随之转让。”最高人民法院...
关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则
本案中,案涉工程分为一期、二期,但双方并未约定分别支付一期、二期工程价款,实际支付中亦未进行区分,而双方认可的二期工程竣工投产时间是2012年6月30日,润佳电缆公司在2012年6月27日、2013年1月15日、2013年2月4日三次承诺以地上建筑物优先抵债给池州三建公司,据此原审法院认定池州三建公司依法行使了优先权,有...
我国立法规定违章建筑强拆权由政府行使
[内容速览]为了解决“违章建筑”这个比较突出的问题,城乡规划法在法律责任当中做出了明确的规定:违章建筑强制拆除权由政府行使。中国全国人大常委会法制工作委员会经济法室主任黄建初在今天全国人大常委会办公厅举行的新闻发布会上表示,为了解决“违章建筑”这个比较突出的问题,城乡规划法在法律责任当中做出了明确的规定:违...
房屋拆迁时,违章建筑、无证房屋能否获得补偿?
无证并非违章,应具体情况具体分析,现实中,即使属于违章建筑,也应根据行政法中的“比例原则”即《行政处罚法》中的“过罚相当”原则给予合理补偿(www.e993.com)2024年10月20日。至于如何补偿,可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。农村居民建造住宅,只要经乡镇政府审核,并经县级政府...
新闻解析:中国行政立法“第三部曲”为何斟酌10年
“‘行政强制法’在立法过程中遇到的焦点问题是:行政强制权应该由谁设定?行政强制权是一种行政权还是一种司法权?行政强制执行该如何启动?”北京大学法学院教授湛中乐向记者解释道。湛中乐举例说,行政机关对一个违章建筑作出了“拆除决定”,但业主就是不拆,怎么办?是行政机关自己去拆?还是行政机关申请人民法院去拆?
城管屡遭暴力抗法 执法改革试点12年仍难全国立法
地方立法提高城管效能2001年5月,广西省南宁市通过的《相对集中行政处罚实施办法》,被认为是地方对城管行政处罚权的首次立法。2008年1月,《北京市实施城市管理相对集中行政处罚权办法》颁布实施,确立了北京市城管执法机关的法律地位、职能范畴和具体管理机制。虽然各地的情况不一,基础不同,但却都无一例外地认识到,注重...
建筑垃圾管理亟须专项立法
今年7月,江苏省苏州市吴江区黎里镇9家运输企业因未经核准深夜集中非法转运建筑垃圾,被分别处以警告和罚款,罚款总额达27万元。在经济建设高速发展期,城乡每天都会出现拆除的大量建筑物,包括住房、厂房和各类基础设施。其中,还有一部分是拆除的违章建筑。今年3月,山东省青岛市黄岛区委员会宣传部发布情况通报,对新区涵...
最高检制发第二十九批指导案例 补充公益诉讼立法不足
经2021年5月27日最高人民检察院第十三届检察委员会第六十七次会议决定,现将海南省海口市人民检察院诉海南A公司等三被告非法向海洋倾倒建筑垃圾民事公益诉讼案等五件案例(检例第111-115号)作为第二十九批指导性案例(公益诉讼检察工作主题)发布,供参照适用。