业主维修起争议欠了物业费 新里城云门公馆:拒收暖气费

业主维修起争议欠了物业费新里城云门公馆:拒收暖气费(记者:佘燕峰)近日,西咸新区绿地新里城云门小区的一位业主曹先生因不满物业对家中漏水事件的处理,拒交物业费,导致物业拒收其暖气费。曹先生家在去年因楼上地暖漏水受损严重,自行修复后要求物业承担费用未果,加之认为供水压力不足,因此停止支付物业费。随着供暖...

【预告】芙蓉律师事务所开放日活动,探索物业费催收新路径

一场前沿科技与法律实践深度融合的知识盛宴、AI技术在物业费催收领域的创新应用……11月11日,湖南芙蓉律师事务所第61期开放日即将来袭,特邀芙蓉律所合伙人、青年律师工作委员会会长李飞律师分享AI技术在物业费催收领域的爆款应用。本次分享会,李飞律师将深入剖析AI技术在物业费催收领域的创新应用,分享成功案例...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

【以案释法】“房屋从未居住,为什么让我交物业费?”

其次,物业服务是针对整个小区,无论业主住或不住,工作都得进行,所以部分房屋空置并不会明显减少物业的工作量。此外,陈某也未提交证据证实曾与物业公司协商空置房可减免物业费,或本地区有相关政策规定空置房可减免物业费。陈某提出房屋空置未享受到服务,不能作为免除其交纳物业费的理由,故判决陈某支付欠交的物业费。...

物业费难收,近三年南京法院审结涉物业纠纷近5万件

交汇点讯南京市中级人民法院8日公布，全市两级法院共审结涉物业纠纷案件49687件，一审审结案件调撤率达61.34%，其中，大多由业主拒不缴纳物业费引发。涉物业纠纷的普遍特征是标的小、法律关系较为简单，一旦成讼后，物业服务企业与业主之间对立情绪严重，矛盾难以调和。从案件的诉讼主体看，涉物业纠纷案件仍以物业...

空置房物业费怎么收你知道吗? - 西宁晚报·数字报刊

答:未实际入住使用的业主需要减免物业费的,应当事先向物业服务企业提出申请,由双方查验房屋使用情况,符合条件后签订房屋空置协议,协议中需约定空置前水、电表计量度数、空置时间、收费标准等事项,空置结束后双方再次查验房屋使用情况和水、电表计量度数,核实无误后按照空置房标准收取物业费(www.e993.com)2024年11月13日。

以案释法|物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害,承担...

如果业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务企业可以催告其在合理期限内支付。业主在合理期限内仍未支付的,物业服务企业可以提起诉讼或者申请仲裁主张权利,但不能以此为由降低物业服务水平,否则将可能面临风险。4相关法条《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在...

普法丨新老物业更替,多收的物业费怎么办?

第九条物业服务合同的权利义务终止后,业主请求物业服务企业退还已经预收,但尚未提供物业服务期间的物业费的,人民法院应予支持。上海法治声音上海法治声音是一个政法人发声集结号。我们拥有一批熟识的政法条线工作者、基层干警、法官、检察官和法学教授。从法治活动、大案要案,到市民关心的法治话题和民生信息,都可...

以案释法丨业主以物业服务不合格为由拒交物业费,能得到支持吗?

在物业服务合同纠纷案件的审判实践中,业主以物业服务不到位有瑕疵为由拒绝交纳物业费的抗辩意见一般无法得到支持,原因通常在于:其一,物业服务具有整体性及持久性,各部分服务组合在一起是一个精密的齿轮,最终呈现的服务效果可能存在不足与瑕疵,但业主已经事实上接受了物业公司提供的完整服务;其二,物业服务的对象是全体业主...

...法:认为物业公司提供的服务不到位,业主可以拒交或者减免物业费...

某物业公司系某住宅小区业主委员会聘请提供物业服务的企业,双方签订的《物业委托合同》对提供服务的内容、物业费的计算标准和交纳方式等进行了明确约定。某农贸市场管理公司属于某住宅小区的业主即某物业公司提供物业服务的对象。某物业公司依约提供物业服务后,因收取物业费等相关事宜与某农贸市场管理公司产生纠纷后,遂提起...