深圳加入一线城市取消“豪宅税”行列,机构:相信豪宅产品成交活跃...

深圳中原研究中心指出,2024年12月1日后,深圳不再划分普宅、非普宅,对于大户型房源有明显利好,个税、增值税及附加税都会有大幅度的减免。据深圳中原研究中心统计,目前深圳二手房源各面积段挂盘,90平米以下占比60%,90-140平占比27%,140平米以上占比13%。从成交数据来看,二手房90平米以下成交最火,占比62%;90-...

房屋契税个税的计算方法是什么?这种计算对购房者的负担有何影响?

其计算公式为:个人所得税=(房屋成交价-房屋原值-合理费用)×20%。其中,房屋原值通常是指购房时的成本,合理费用包括购房时的税费、装修费用等。例如,如果某房屋的成交价为150万元,原值为100万元,合理费用为10万元,那么需要缴纳的个人所得税为(150万元-100万元-10万元)×20%=8万元。为...

房屋个税的计算方法和申报流程是什么?如何合理规划税务以降低个税...

房屋个税的计算主要依据房产的转让所得。具体来说,计算公式为:需要注意的是,如果房产持有时间超过5年且为唯一住房,可能享受免税政策。房屋个税的申报流程申报房屋个税通常需要以下步骤:准备相关资料,包括房产证、交易合同、支付凭证等。登录税务局官方网站或前往当地税务局办理窗口。填写《个人所得税申报表》,并...

上海楼市,打响第一枪

个税方面,由于持有时间不满五,取消豪宅线之前,个税税率2%,税费60万,取消豪宅线之后,个税税率为1%,为10万。这里节省10万元。总结下,在降税叠加取消豪宅线之下,这套房子成交税费总共能节约65万元。65万元,是很多人需要十年左右才能赚到的钱。但对于能够买得起3000万房子的人来说,则是九牛一毛。02上海,重塑...

上海、北京发文取消普宅标准,广州、深圳也快了?

李宇嘉还指出,在京沪,有很多早年买房的群体,其房产增值额比较大,比如2015年购置的500万元的房产,现在售价800万元,若是非普通住房,按5%的增值税率算,缴税达到15万元。新政后,这个15万元直接免掉,如果再加上契税、个税等影响,减税带来的一次性降成本效应非常明显。

热问|与父母置换房屋,应如何缴税?

对此,麦田房产专业人士表示,房屋置换税费算法与存量房买卖的税费算法相同,也就是说其增值税及其附加税、个税的算法同普通商品房,按各自家庭的房屋情况征收(www.e993.com)2024年11月27日。不同之处在于契税,由换到“计税金额高”房子的一方缴纳,算法为两套房屋价格的差额乘以其适用的契税税率。

涉及个税、医疗、外卖...3月起,这些新规将落地实施

2021年度个税综合所得年度汇算清缴可预约办理2021年度个人所得税综合所得汇算清缴即将开始,办理时间为2022年3月1日至6月30日。为提升办税效率和申报体验,今年税务部门新推出了预约办税服务。纳税人如需在3月1日至3月15日之间办理年度汇算,可于6:00-22:00登录手机个人所得税App进行预约。3月16日以后,无须预约...

20%个税被指劫贫济富:买房人越没钱交的税越多

20%的算法由于新政要求,个人转让住房,转让房屋价格减去原值和合理费用后的余额,按照20%税率征收个人所得税。这一规则,使得此类房屋成交量骤减,链家地产[微博]市场部分析师张旭表示,新政后,需要缴纳20%个税的房屋成交的例子很少,难以统计到其所占比例,绝大部分的成交都是集中在“满五年唯一”的免个税商品房以及无法...

买二手房承担过户税费 办证时再掏8000元个税

谁知两周后去领两证时却被告知,她购买的这套房子是原房主父母于2008年赠与儿子的,按照相关法律规定须征收20%个税,而不是之前的1%个税。具体算法是:(买卖时评估价-赠与时的评估价)×20%个税,算下来周女士还要另缴8000元。“交易时没有任何人给我说过这个情况,难道就该我当这个冤大头?”近日,周女士屡次申诉无...

任志强:我不得不说,它们害了中国楼市很多年,在社会中造成极大误解

国际的房价收入比定义为:国民收入的中位数,每套住房面积的中位数与房屋价格的中位数,三者之间的关系。之所以用中位数作为基础是不论奢侈性消费的情况,只兼顾社会的中位以下水平。购买力的中位数是指居民的中位数收入水平,兼顾着中位数以下的消费能力,而不计算高收入者的消费能力。