...1200元飙至8100元!上海的垃圾处理费谁说了算?商户:全凭收费...

一名工作人员接待了记者,解释了他的“算法”:“240升的垃圾桶1米高,一个店垃圾再少每天10厘米厚总是有的,按照每天0.1桶计算,干垃圾40元一桶每天4元,湿垃圾60元一桶每天6元,一年下来就是3600元。”记者表示,有些店一天垃圾量可能也不足十分之一大桶,对方并未理会,而是反复强调“这么一点点总是有的”。△...

采暖费每平方上涨2.18元 业主对算法提4项质疑

孙女士说,这份通知公布后,业主们认为采暖费从去年的每月每平方米5.8元涨到7.98元,涨幅过大,业委会随即与物业公司进行协商,并咨询了相关部门,但物业坚持按照拟定的价格收费,接着于10月20日公布了第二份通知。物业两次发出通知拿出供暖方案该小区物业部门公布的《关于供暖问题的通知(二)》说,今年冬季供暖问题,在...

大观街道以AI智能算法助力无物业老旧小区管理

大观街道通过利用新闻路226号120余平方米场地，整合街道社区、社会组织、物业公司等优势资源，共建大观街道居民区智慧服务中心，积极探索建立改造后续管理长效机制，并于2023年10月，启动大观街道居民区智慧服务中心试运行，让大数据在城市社会治理中发挥出更加精准的治理效果，形成了智能化管理与人工服务相结合的新的老旧小...

万科物业发布情况说明:忽视了部分业主的感受,将优化违约金催收规则

在计算机系统中，这是一个基于合同条款的简单算法，但我们忽视了一部分业主的感受，即这部分在合同中约定按年缴费，实际却在按月或者按季缴费的业主。到了7月份，系统判断距离按全年缴费金额不足且已超过了6个月，就自动触发了催收违约金的信息，但业主认为自己已经缴纳了过去6个月的物业费。这确实给这部分业主带来...

外卖骑手下跪背后:最后一公里困境难解,超1300万人被算法支配

超过1300万人被困在算法里除了与物业方面的矛盾外,“外卖员下跪事件”也暴露骑手与平台之间的矛盾。从警方通报中可以看到“外卖员将栏杆踩歪、担心影响其他订单派送”等信息,这些信息背后折射了外卖骑手被困在系统算法里的窘境。这个“支配”无数骑手的系统,在美团叫“超脑”,在饿了么叫“方舟”。它们可以匹配...

最低一年3600元,垃圾再少也得交?上海一些商铺称垃圾处理费收缴有...

记者转而又来到“海杰”,“收费组”的一名工作人员也向记者解释了他的“算法”(www.e993.com)2024年11月10日。海杰同样有着“最低标准”,但与黄浦区不一样的,海杰则直接给湿垃圾设定了每个月304元的最低线,折算成垃圾量便是5桶至6桶。“如果只收湿垃圾,一年3648元,就是奶茶店也是这么收的”,海杰的工作人员向记者强调。据其称,沟通中“...

终于有人拍出了困在算法里的外卖员 困境与破局之路

此外,外卖骑手面临的压力不仅来自物业,还源自平台的算法系统,这迫使骑手追求更快的送餐速度以获得收入,从而陷入不断加速的工作循环中,引发一系列安全和社会问题。随着外卖行业规模的扩大,超过千万的骑手群体正面临着日益激烈的竞争和收入下降的挑战,他们的生存状态成为社会关注的焦点。

普华永道:关联房地产租赁交易的转让定价考量!

“房地产租金的评估方法有比较法、成本法、价值折算法、剩余法等。选用评估方法时,应根据需评估的租金类型、估价目的、估价对象状况及其所在区域的房地产租赁市场状况,在对各评估方法进行适用性分析的基础上,选用所有适用的评估方法进行评估。”*摘自指引原文如果仅依赖对市场租金的观察而忽视与其他评估方法的交叉验证...

如何将AI智能监控应用在物业中打造智慧物业系统

随着视频智能化发展,仅靠人力管理的传统物业已然成为历史,为了降低人工成本,实现精细化管理,人工智能的帮助必不可少,旭帆科技AI智能监控系统在物业中可以用于打造智慧物业系统,提升物业管理的效率和安全性。二、方案介绍TSINGSEE青犀智能物业管理体系依托智能分析网关V4人工智能算法+EasyCVR视频融合平台,结合物业场景所需...

2023熙说物业年度演讲:长大以后(演讲全文)

12月14日,由中物智库主办的“长大之后”2023熙说物业年度演讲在北京·中华世纪坛剧场举办,这是行业内首次以这类形式来畅聊行业发展。中物智库创始人杨熙作为主讲人,回顾了行业四十二年的发展变化,聚焦物业行业和企业相关十大热点话题、业务方向作为本次分享的主题,并对2024年行业的发展趋势进行预测。本次活动同时邀...