计容新规正式公布!得房率提升,车位设计也有望改变

按照新规的计算规则,接下去新成交地块的封闭式阳台将按一半面积计算。有公建化立面要求的楼盘,包括邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的要求封闭式阳台的楼盘,实际得房率将大幅提高。意味着购房者可以购买一套建筑面积更小的房子,享受到同样的套内使用面积。以杭州刚改项目起步3万元/㎡的价格来算,同样的套内使用面...

小车位放大车,“挤”到邻位引纠纷 法院怎么判?

小杨是案涉小区地下车库1号车位的权利人,车位建筑面积11.5平方米。老吴是2号车位的权利人,车位建筑面积为8平方米。案涉1号车位与2号车位相邻,1号车位靠近墙角一侧,车位左前方有一承重柱,另一侧为老吴车位。老吴车辆停放期间其车辆尾部已抵近后侧墙面但车头部分仍超出车位划线专有面积,此情况下小杨的车辆虽仍能驾驶...

官宣!广州车位销售,紧箍咒松开!

根据文件,“广州市辖区范围内商品房项目配建车位车库可以按规定与商品房销售同步实施,即商品房项目销售阶段,依法已办理地下车位车库首次登记的,可申请车位车库同步销售。规划用于停放汽车的车位车库应当首先满足业主的需要”这意味着,广州接下来车位的销售,可以更加灵活。买新房后不需要额外等多几年才能买车位。这也是...

4层立体,新增98个车位!资中县智慧停车场将于年底完工

资中县智慧停车场于今年3月由资中县重龙映象文化旅游开发集团有限责任公司建设,项目位于西顺城街与滨江西路之间,与资中县市政园林绿化所相邻,项目总用地面积约1300㎡,总建筑面积约670㎡,新建一栋4层的立体停车库,建筑高度13米,停车位98个。建设现场,30多名工人抢抓施工“黄金期”,拉满建设“进度条”,紧张有序的...

不能只售不租!东莞拟出台房地产开发项目车位、车库租售新规

其中,规划用途为住宅的房屋,每个产权登记单元需预留1个车位或车库;规划用途为非住宅的房屋,按其合计建筑面积,每100平方米预留1个车位或车库,尾数不计。本轮销售应优先满足第一轮未购买车位、车库业主购买1个车位、车库的需求。单套房屋业主累计持有不超过1个车位或车库的,可在本轮销售中增加购买1个车位或车库。

小区车位不得“只售不租”!东莞拟出台新规!

(一)建筑区划内各功能用途房屋的计容建筑面积及车位、车库规划配置依据、数量、位置、权属(www.e993.com)2024年12月19日。(二)按土地出让相关文件要求需无偿配建并移交政府的停车位数量及分配情况(如有)。(三)拟出售车位、车库的分布位置、数量、编号、产权证明文件、面积(包括实测单线图)、出售价格(不得超过车位、车库租售总体方案中承诺的最...

我市加强车位车库销售管理

建筑区划内所有房屋完成房屋所有权首次登记(以下简称“首次登记”)前,购房人每购买一套房屋,可购买的车位不超过2个。非住宅房屋的购房人也可按对应的规划配置比例购买相应数量车位,规划配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数(面积等)的比例。

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

而开发商建设的小区经验收合格,是开发商的基本义务,且绿化是否超过规划面积对认定停车位是否占用业主共有场地没有必然联系。故豪运公司关于原判决认定案涉车位系占用业主共有的道路或者其他场地的车位,缺乏事实依据的申请再审事由不能成立。案例文号:(2017)最高法民申2817号...

不得「只售不租」!东莞拟出台新规!事关你的小区车位!

2.第二轮销售。第一轮销售结束后,仍有剩余车位、车库未售出的,建设单位可开展第二轮销售。本轮销售前应为未售出房屋预留相应可售车位、车库数量,其中,规划用途为住宅的房屋,每个产权登记单元需预留1个车位或车库;规划用途为非住宅的房屋,按其合计建筑面积,每100平方米预留1个车位或车库,尾数不计。

《晋城市房地产开发项目车位和车库租售管理实施细则》印发

车位、车库数量无法满足本建筑区划内业主需要的,建设单位应当按照业主每购买一套房屋,只能相应购买或租赁一个车位或者车库的原则,依照买受人的房屋认购顺序挑选或抽签、摇号等公开方式出售或出租。业主购买住宅类房地产开发项目建筑区划内规划用途属于非住宅的房屋,建筑面积每100平方米可以相应购买或者租用一个车位、车库...