房贷利率重定价周期只能改一次,该怎么选?

先说说什么是房贷利率重定价周期。简单就是你的房贷利率多久调整一次。以前死板得很，统一规定最少要一年才能调整一次。但从2024年11月1日开始，这个规矩被推翻了。六大国有银行同时放出消息：以后咱们老百姓可以自己选择房贷利率调整的频率了。想三个月调整一次？可以！想半年调整一次？没问题！还想保持原来一年调整一...

上海易居房地产严跃进:存量房贷利率预计下调50个基点后,100万房贷...

“简单测算,若可以降低50个基点,那么对于100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式,其月供可以减少300元。”严跃进称,这也是去年首次降低存量房贷利率以来,全国第二次降低存量房贷利率,实实在在为购房者或还贷家庭减轻月供负担。该力度虽没有此前预期的80个基点大,但实实在在属于国庆前夕央行给居民家庭发放的大礼包。

武汉葛经理:装修贷年化2.64用来还房贷?申请装修贷的误区?

问题就出在这里了,装修贷的月供计算方式是:10万的本金加上5年的总利息,然后除以50个月,也就是说,你每个月都在还本金,但是月供的算法还是按照10万的本金来算的,这种就叫等本等息。而房贷就不同了,随着你本金的减少,利息也在减少哦!(有些银行装修贷是等额本息还款方式,但是月利息也在3左右)小葛大概做了...

房贷利率将降至历史低点,买房窗口又来了吗?

这种效应在房价总量大的一线城市表现得更加明显,比如在上海一套1000万元贷款本金的房子,如果按30年等额本息偿还方式简单测算,此次降息后购房者月供大约可减少1500元左右,总成本降低54万,确实有助于进一步促进房贷申请和消费,促进后续购房市场的活跃。不过,对于已经在供楼的购房者来说,本次降息带来的利好,要到“下一...

房贷再出新规,月供“新算法”对刚需更“公平”?央行出面回应了

简单的“算法”转变,实现了房贷利率的“公平”,从1998年房改算起,这是22年以来首次出现的。过去的22年里,我们按揭买房已经习惯了上浮、下折的房贷计算方式。举个例子,同样是4.9%的基准利率,有人买房早,利率只上浮了10%,有人买房晚,利率上浮了25%。

减轻月供还贷负担 加息后房贷的省息算法

如何计算此次加息后将要多支付的房贷额度,辛蔚称,目前房贷基本采用的都是等额本息还款法(即每月还相同金额),计算方式也很简单:如果申请的是公积金贷款,贷款额度1万元,10年贷款期限每月要多还款0.86元,累计多还款103.07元;20年期限每月要多还款0.95元,累计多还款229.20元;30年期限每月要多还款1.05元,累计多还款376.83...

月供压力太大想转贷?其实真相没有你想象的简单

首先,要转的是你的房屋按揭贷款,因为期限长、利息高,月供压力大。现在银行的贷款利息普遍都是很低,所以转过去利息就给少了很多。具体的操作,当然就是还掉房屋按揭贷款,然后转去做贷款利息低的产品。但是这里有很多的误区,实际上操作是不太可行的!房屋按揭贷款的核心是针对房屋买卖,除了房屋按揭贷款以外,其他任何一...

原来月供是这么算的!房贷计算器都OUT了

根据最新统计,目前长沙首套房贷款利率普遍上浮15%,最高上浮20%,最低的是建设银行,上浮10%;而二套房方面普遍上浮25%,最低的是交通银行,上浮20%。拿贷款50万和100万计算,与基准利率(4.9%)之间,贷款20年、等额本息计算,每个月到底要多还多少钱?怎么最快速计算月供呢?

房贷利率降了,还有人提前还款吗?

中金公司测算,本次存量首套房贷利率平均下调幅度约80个基点。以贷款100万元,期限30年,等额本息还款计算,若此前房贷利率为5%,下调后为最新的LPR(4.2%),月供将减少478元,利息总额减少约17万元。不同的贷款者出现不同的利率调降幅度,一个重要的原因是不同时期房贷利率定价存在区别。各家银行针对不同时期房贷给出了...

提前还房贷,这笔账到底该怎么算?

这里面的算法其实很简单：大A收益VS月供利息负担如果前者远远大于后者，则不提前偿还房贷就是赚钱；如果后者大于前者，且房子也没有增值空间了，那就不如提前偿还房贷来的划算。然而，以上维度并不是回答这个问题的全部！！！———农夫山泉上调了杭州市部分规格桶装水售价，涨幅10%为何这条消息很重要？去年四季...