房贷利率重新定价不用再等1年 六大银行明起实施存量房贷利率调整...

房贷利率重新定价不用再等1年六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制财联社10月31日电，今天，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房...

重磅官宣!六大行房贷利率重新定价!不用再等1年!

第二次调整,即LPR下调的时间要根据贷款合同上签订的“重新定价日”。这也就导致,大家的利率降得不一样。我们按照上述表格来算一笔账,假设最新LPR报价保持3.6%不变,贷款100万30年等额本息还款:10月26日-次年2月19日:调整后先降到3.9%,重定价日后降到3.30%,利差0.6%,等待0-4个月,每个月利息多约337元。2...

LPR年内第三次下调:房贷利率进入“2”字头,四季度楼市暖冬行情可期

以北京某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日为例：目前首套房房贷利率为4.75%，今年10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率下调为3.9%；到2025年1月1日重定价日，在5年期以上LPR保持3.6%不变的情况下，该房贷利率将下调为3.3%。两次累计房贷利率下降了1.45个百分点。...

房贷迎年内第3次降息!长沙房贷利率步入“2”时代

按照100万元商贷30年等额本息还款测算,房贷利率3.15%,月供为4297.37元,累计利息为54.71万元;降至2.9%后,月供为4162.30元,累计利息为49.84万元。综合计算,购房者每月可节省支出135元,每年节省约1620元,累计可节省利息近5万元,为48625元。经历此次下调后,长沙商贷与公积金差距进一步缩小。目前,长沙公积金首套房、二套...

9年来最猛!房贷利率又降了,但别高兴的太早!

我们以100万房贷,贷款30年为例,这次LPR下调,每月月供可以减少141.5元。上一次调整存款房贷利率,差不多降到了3.55%,这次又降0.25%,也就是说从2025年1月1日起,存量房贷将执行3.3%的利率。在这两次降息之前,全国存量房贷平均加权利率是4.2%,算一下这个差距,存量房贷利率相当于降了0.9%。如果是100万房贷,贷款30...

房贷降息25个基点!北京首套房贷利率降至3.15% LPR迎年内第三次下降

房贷降息25个基点!北京首套房贷利率降至3.15%LPR迎年内第三次下降10月21日上午,中国人民银行宣布新一期LPR下调(www.e993.com)2024年11月23日。根据公告,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR3.1%,5年期以上LPR3.6%。此次LPR下调符合市场预期。此前,人民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上表示,预计年底前视市场流动性情况,...

2024年存量房贷利率调整细则解读,贷款利率为何不一样?

如您的贷款属于本次调整范围,批量调整后的贷款利率为LPR-30BP,即3.55%(=3.85%-0.3%)。如您的贷款重定价日为每年1月1日且此时5年期以上LPR为3.85%,在2025年1月1日取最新LPR值后,您的房贷利率仍为3.55%。例4:假设您的首套房贷利率LPR取值为3.85%、加点幅度为-50BP,则您当前贷款利率为3.35%(=3.85%-0.5...

定了!10月25日存量房房贷利率下调,200万房贷30年期节省12.2

2、无需申请,将于2024年10月25日集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。3、当前采用固定/基准利率定价的贷款的客户先申请转换为LPR浮动利率贷款,然后再进行存量利率调整。总之,你的房贷每月月供要降了!具体“谁能调”“调多少”呢,不少银行也给出回复。

2024年10月25日起调整存量房贷利率!

在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息...

中国建设银行2024年批量调整存量房贷利率操作事项

2024年10月25日(不含)前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款(包含首套、二套及以上个人住房贷款,公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分),如符合下列条件,可纳入本次批量调整。(一)贷款利率采用贷款市场报价利率(以下简称“LPR”)为定价基准进行加点(加点可为负值)的浮动利率方式,且约定利率水平...