city.shenchuang.com/city/20241213/1678089.shtml

月供额=贷款额*((1+利率)的期数次方-1)/((1+利率)的期数次方*利率)。公式比较复杂,这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方,比如说贷款10年的就是120次方,贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的,若当年进行了调整,供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。《住房公积金管理条例》第...

首付、利率降了,买房总成本反而高了?看似正确的算法却暗藏玄机

按照首付30%和20%分别计算贷款利率下调前后的购房支出情况。(1)首付30万元、贷款70万元公积金贷款利率为3.1%时的月供为2989元,购房总支出为137万元;利率降低至2.85%后的月供为2895元,购房总支出为134万元;每月可以少还94元,购房总支出减少3万元。(2)首付20万元、贷款80万元利率降低前月供为3416元,购房总支出...

央行下调利率,降幅最大!北京买房月供能省多少?

据央行测算,10月25日银行统一调整后,存量房贷利率将平均下降50个基点。按此计算,重定价日在10月21日之后的购房者来说,本轮下调利率将达到100个基点。此次利率下调25个基点,以首套房贷100万元贷款25年为例计算,每月房贷可以少还约132元,总的贷款利息可以省约39678元。“展望未来,年内LPR报价可能将保持稳定。”...

大S豪宅贷款引人好奇,1.5亿要还20年,汪小菲还不足4年就中止

然后3000万人民币去贷款，一共还20年。如果没有利息的话，大S的这套豪宅一年150万人民币左右，一个月就是12万人民币左右。但是从大S汪小菲还款细节可以看出，她们一个月的还贷开销是106万台币，就人民币肯定是超过20万的。所以大S的房子，一年的还贷250万左右，利息就是一百多万。大家如果有钱，还真的不建议这么...

上游观察|缴存规模全国第一!重庆这个数据意味着啥?

在刚刚过去的春节,重庆新市民王波完成了一直压在她心头的大事:给自己开了个人住房公积金账户,选择每月缴存方式并缴纳了首笔住房公积金2500元。按照她的计划,依照当前的政策,两年后自己买房便可以贷款42万元,享受远低于商业贷款的利率,贷款后还可以用缴存资金冲还贷款本息。

为了救房地产,各地方已经把首付比例降得越来越低。

首先,银行算利息跟我们普通人算利息的逻辑完全不一样(www.e993.com)2024年12月18日。很多人第一次买房时,比如银行告诉你年化是3.5,你可能觉得100万的利息就是35000。但你错了,银行的算法不是这样的。银行有一套极其复杂的算法,所以最后导致的结果就是你要付的利息远远超出你的预计。

贷款买房利息等额本金和等额本息算法 (李永乐)

贷款买房利息等额本金和等额本息算法(李永乐)00:00/00:00视频加载失败,请查看其他精彩视频特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。关键字:李永乐利息本金算法等额本息权利保护声明页/NoticetoRightHolders...

逻辑+算法!全新角度谈等额本息和等额本金,做一个明白的买房人

对于等额本息而言，其实就是一个初中数学公式，每月还款额=[本金x月利率x(1+月利率)^贷款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]，注：这里的“^”符号其实就是开乘方，如（1+10%）的10次方就表示成（1+10%）^10，假设你贷款60万，公积金贷款年利率3.25%，换算成月利率也就是2.7083%，贷款期限30年，即360...

准备全款买车,却被商家“套路”按揭!泸州吴先生:贷款后,一算利息...

对方两人均表示不太懂这个利息的具体算法，只是套用公司的模型公式来计算，月利息就是4.5厘，双方协商无果。“我说要全款买，销售人员忽悠我办按揭，本来1.6万元的保险和购置税我说要付的，他们说反正利息低，这笔钱也能办按揭。”吴先生算过一笔账，全款买车只比贷款买车多花7000元左右，如今需要多付25650...

贷款利息咋算? 5厘月息实际年利率超10%

首先,利息最基本的算法是:利息=本金*年利率*时间(年数)。由于分期付款每个月都在还钱,因此所欠的本金会越来越少,从而每个月所还得利息也会越来越少。相信有过贷款买房经历的卡友们都知道,分期付款主要分为等额本金和等额本息两种方案:等额本金,是每个月还的本金相等。随着还款进度的进行,利息越来越低,因此月供...