杭州全力做优老旧小区加装电梯“关键小事”
如上城区华家池小区34幢,平均年龄87岁的老教授们实现了电梯梦;拱墅区锦园27幢90单元,三年没见的两位88岁同龄老姐妹因为加梯又拉上了手;西湖区浙大求是村20幢3单元加装电梯的启用,让百岁老人朱奶奶的居家养老梦想成真……随着加梯进入第八个年头,电梯数量的不断增加也让电梯的加后管理面临诸多“新”挑战。新民村...
“付费电梯”来了?今年起,老房子装电梯出现新方案,不用争了
首先,有些住户对于加装电梯的需求并不迫切,甚至持反对态度。他们担忧加装电梯会对房屋结构产生不利影响,特别是一些不使用电梯的住户,认为不该为此支付高额费用。据估算,电梯加装费用通常在5万元左右,对于无需求的住户而言,平摊这笔费用显得不合理。其次,加装电梯的位置通常选择在建筑的公共区域,由于旧房在最初设...
加装电梯有出资分摊比例作参考
加装电梯有出资分摊比例作参考1.71.61.51.41.31.21.10.510第八层第七层第六层第五层第四层第三层第二层第一层第十层第九层以第三层为参数1,第二层为0.5,第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1,第五层1.2,第六层1.3,并依此类推出资比例。昨日...
收费电梯来了?老房子加装电梯新方案,业主再也不用吵了
具体而言,加装电梯的费用将由三四五六层住户按照一定比例进行分摊,且随着楼层的增高,分摊比例也相应增加。这样的分摊方式既体现了公平性,也符合市场规律。同时,为了消除低层住户对于加装电梯后房屋可能贬值的担忧,方案还规定高层住户需额外筹集一笔费用,作为对低层住户的补偿。这笔补偿金的数额根据城市规模、房价水平等...
上海:既有多层住宅加装电梯业主表决比例调整
由于现行《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》(沪建房管联〔2019〕749号)关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致,故从2021年1月1日起,本市既有多层住宅加装电梯的业主表决比例依照《中华人民共和国民法典》
加装电梯各楼层如何出钱?河北1市出台指导意见
拟采取比例分摊法有关说明:1.X+1建筑模式的一楼业主免费使用电梯(新增连廊费用除外),包括新建电梯费用和电梯维护费用,由相关业主参照出资方案比例分摊,不再予以一楼业主资金补偿;对纯一楼业主的资金补偿方案,由申请加装电梯的业主与纯一楼业主进行协商并达成书面补偿协议(www.e993.com)2024年10月12日。2.电费和电梯维护费可参照加装电梯费...
【法治在线】众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
南靖县人民法院土楼人民法庭法官陈伟煌:本案已获得符合前述法定表决比例,故该表决合法有效,加装电梯的相关审批和备案手续齐全。另外,法院审理认为,两名原告在电梯建设前后都需要走半层楼梯才能入户,案涉电梯的建设并没有对他们的出行构成妨碍。法院认为,虽然加装的电梯无法让每位业主直接入户,但却为二楼以上的业主出...
北京既有多层住宅加装电梯出资比例指导标准发布
近年来,北京市在审批流程、同意手续、电梯样式、出资比例等居民最关心的细节处制定标准,让协商办事有据可依,为加梯提速
【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯
一部电梯费用在30万元到35万元左右,150户业主,如何分摊?这不是一道数学除法题。按照房屋面积分摊?大家认为不合理。有业主建议,按楼层高低分摊,还有人认为应考虑每户人家的人口数。换梯小组认为,这些提议出发点都是好的,但太复杂。反复讨论后,换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件,根据楼层来分摊,并...
老楼加电梯业主怎么分摊费用?北京这份标准给出参考
为了使居民意愿达成一致,积极推动既有多层住宅加装电梯工作,市住建委在总结本市既有多层住宅加装电梯成功案例的基础上,发布了该通知。根据通知,对于入户方式为半层入户的6层老楼,1层业主不用出资,2层业主出资比例为4%至6%,3层业主出资比例为11%至13%,4层业主出资比例为19%至21%,5层业主出资比例为27%至29%,...