浙版传媒(601921.SH):签署终止租赁及项目运营管理合同
格隆汇9月5日丨浙版传媒(601921.SH)公布,鉴于租赁市场价格下行,商业办公及产业园招商整体环境持续低迷,浙江博韵商业管理有限公司(简称“博韵公司”)已无法继续履行关联租赁《武林921数字文化产业园出租物业租赁及项目运营管理之合同书》。为确保公司利益最大化,同意公司结束关联租赁,与博韵公司签署终止租赁及项目运营管...
千万要牢记,电子合同违约也要担责,这位黄先生已经吃了大亏
《民法典》第四百九十一条:当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的,对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立,但是当事人另有约定的除外。因此,电子合同与纸质合同具有相同的法律效力。合同是否有效...
案例研究 | “两头骗”汽车租赁并质押变卖案的定性与处理
1.汽车租赁诈骗案中,被告人通过租赁合同形式骗占汽车的行为,侵犯了汽车所有权和汽车租赁市场秩序的双重法益,应以合同诈骗罪论处;而对于被告人将租赁的汽车进行质(抵)押担保进行借款的行为,因借款合同系被告人真实意思表示,而质(抵)押担保合同虽存在抵押物来源的欺骗,但存在事实上的真实担保物,属有合理对价的交易,...
郑州保障性租赁住房最新政策来了!
租赁合同期满且未续签合同的,承租人应退出保障性租赁住房。房源腾退后,在“系统”上采取常态化配租,面向社会供应。承租人应将除共同申请人以外的共住人信息按照租赁合同约定向运营机构报备,保障性租赁住房(含人才公寓)的居住人数和人均居住面积应符合有关规定要求,并遵守租赁合同相关约定。已承租家庭因家庭人口变化...
郑州保障性租赁住房新政!租金标准根据市场动态调整
承租人签订租赁合同时,应当一次性交纳2000元家具、家电等室内设施保证金,并按照租赁合同及物业服务协议的约定缴纳相关费用。保障性租赁住房租金原则上按月收取,一次性预收租金不超过3个月。项目产权单位(运营机构)可自行制定相应的优惠政策。租赁合同期满或终止,无违约责任的退还保证金,违约的可从中抵扣应承担的相关...
【以案释法】租赁合同关系是否因合同期限届满而终止
2021年8月15日,张某与王某签署了《房屋租赁合同书》,约定王某承租张某商铺至2022年8月15日(www.e993.com)2024年9月8日。租期一年,租金56304元/年。租赁期满后,双方因租金无法达成一致意见未续签《房屋租赁合同》,但期间王某一直占用场地,未再缴纳租金。直至2023年2月22日,张某向王某发出解除不定期租赁合同关系通知书,限十五日内补齐2022年8月...
强制腾房变主动腾房 渌口区法院实现执行效率最优解
株洲市某公司与齐某之间的租赁关系始于2017年1月。第一次租赁合同到期后,双方达成续租合意。2021年1月株洲市某公司与齐某再次订立房屋租赁合同,约定:租赁期限至2023年12月31日,齐某如有续租意愿,应在合同期满前3个月书面通知株洲市某公司,如株洲市某公司同意继续租赁,则双方重新签订租赁合同。
租集装箱打造网红摊位,遇纠纷却辩称租赁合同无效,怎么回事?
但从法律层面出发,当事人就集装箱类(档口、摊位等)商铺签订的租赁合同之效力应如何界定,能否将之等同于房屋并适用房屋租赁合同相关法律法规,是处理此类相关纠纷必须解决的法律适用问题。由于传统意义上的房屋存在长期的、不可移动等特征,而集装箱类(档口、摊位等)商铺本质上是临时性、可移动的摊位,并非一般...
上海良信电器股份有限公司
公司和保荐机构东吴证券、工商银行上海市张江科技支行于2022年8月19日签订了《募集资金专户存储三方监管协议》,在工商银行上海市张江科技支行(账号1001019729006800280)开设募集资金专项账户,仅用于募集资金的存储和使用,不作其他用途。公司和保荐机构东吴证券、兴业银行股份有限公司上海淮海支行于2022年8月19日签订了《募集...
民法典合同编通则司法解释重点法条解读
(四)具备补正条件却不予补正,比如,开放商未取得预售许可证明即签订商品房买卖合同,但在合同订立后,其已经具备申请条件却违背诚信原则不申请,而是因房价上涨主张合同无效,就不应获得支持;(五)其他(房屋租赁合同未办理备案登记等)。16条第二款法律、行政法规的强制性规定旨在规制合同订立后的履行行为,当事人以合同...