【史志编修】村志的编写||王复兴

实物资料包括传统生产工具和生活用品,旧时商铺的账簿、家庭收支账簿、旧时的田契、房契、分书(分家时分割土地、家产的证明文字)、20世纪50-70年代的土地证、房产证、户口本、结婚证、各种荣誉证书、有关村民、事件、村貌的老照片,计划经济年代的布票、粮票、油票、肉票、煤票及各种生活日用品票,农业合作社和人民公社...

北京房产律师:本村集体成员间宅基地买卖引发的效力确认纠纷

1.本案中,法院综合了房契、村委会证明、代笔人的陈述以及房基批示等多种类型的证据来认定案件事实。这些证据相互印证,形成了较为完整的证据链条。这说明在处理农村房屋相关案件时,单一类型的证据可能不足以支撑案件事实的认定,需要综合运用多种证据〔yuyansu}〉yq099]类型。2.律师在收集证据时,...

北京房产律师:因出售宅基地给本村有宅村民而起的效力纠纷

1.本案中,法院综合了房契、村委会证明、代笔人的陈述以及房基批示等多种类型的证据来认定案件事实。这些证据相互印证,形成了较为完整的证据链条。这说明在处理农村房屋相关案件时,单一类型的证据可能不足以支撑案件事实的认定,需要综合运用多种证据类型。2.律师在收集证据时,应拓宽证据收集的渠道,不仅要注重书证、...

一纸旧房契 牵绊离乡人

一纸旧房契牵绊离乡人“我永远也忘不了母亲临终前拉着我的手殷殷嘱托，‘虽然许久没有回老家了，但你要记住落叶归根，这张旧房契是咱们家与故乡连着的最后一根线了，你可不要让它断了啊！’”面对检察官的询问，席某萍攥紧了手里的旧房契，红了眼眶……2022年10月24日，席某萍来到河南省孟州市检察院递交...

母亲去世前,将一份旧房契交给了大女儿……|今晚九点半

再者,宅基地在我国法律规定中并非可继承的财产范围,户主无权将属于集体的财产通过遗嘱的形式转移至子女名下。实践中,在农村不动产财产范围内,当事人之间可继承的仅包括个人在宅基地基础上加盖的房屋等。在有房产可供继承的基础上,根据“地随房走”的原则,相应的继承人才有权继续使用该宅基地。

房契和宅基地所有证不一致怎么办?

宅基地使用证是91年发的，房契是87年的，房契代表代表的是房屋所有权的归属，宅基地使用证代表的是宅基地使用权(www.e993.com)2024年11月20日。根据《土地管理法》的规定，村民一户只能拥有一处宅基地，因此，即使宅基地使用证登记在熊大的名下，宅基地也是属于其全家的，也就是属于老熊、熊大、熊二的。老熊去世，熊大户口迁出，只剩下熊二...

20年前的购房协议竟被判无效!农村房屋买卖需谨慎

二审法庭上,叶家兄弟认为,涉案房屋价值与签订《房契》时存在巨大的,在原告未赔偿被告的损失前,不能简单判决返还房屋。韶关市中级人民法院经审理认为集体经济组织成员不得将本集体经济组织的土地流转给集体经济组织以外的人。本案中,叶某明、叶某海的户籍为湖南省某县人,不是涉案房屋所在的广东省某县人,因此,无...

买房小知识:从房契到房产证的演变

根据古籍记载可以发现,古代的房契模式基本相同,一般均采用如下格式:立典卖房屋文契(这里写卖方姓名),今将坐落(这里写房屋具体地址)房屋(这里写明房屋的户型、面积、间数、新旧程度和装修等情况)凭中(这里写房产经纪人的姓名或者见证人的姓名),议价出典,由买方管业(此处写买方姓名,但常只写姓,有时则完全不写),...

在农村老人说,''东西有四不借,借了家败亡'',到底是哪四样东西呢

以前是大铁锅,别人也借不了,现在高压锅,电饭锅,有时候农民家里大事小情,用小锅蒸米饭好吃也简单,于是陆陆续续有人开始借用,但借了以后还给人家的时候里面必须压些米饭,据说也能免罪过。不能借的还有药罐子,药罐子是生病了的时候才用的东西,在一定程度上代表着疾病,疾病是不好的事情,不吉利!所以不能去借药...

现在农村分户需要哪些条件?怎么申请?

5.如果你是离婚分户的情况,则必须经法院判决或调解证明你确实有房屋居住权;办理好房屋财产分析、继承等手续;还要在房屋管理部门办理好房契分户手续。这几类人不允许分户:未满十八周岁;假离婚的夫妻;分户申请人和户主住一块;居住的地方已划入拆迁区。