最高法院:集体土地能否合作开发房地产?如何约定合同才有效?|法客...

三、宏泰房地产开发公司不服山东高院判决,向最高法院申请再审,主张:《泰安市南黄村旧村改造合同书》是旧村改造,并非合作开发房地产;国家法律或行政法规并没有完全禁止集体土地不能进行建设,本案建设项目经过规划局、建设局等相关部门的审批,合法有效。最高法院裁定驳回宏泰房地产开发公司的再审申请。裁判要点案中最...

中华人民共和国土地管理法

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经...

最高法行政庭关于无偿收回土地使用权法律性质等有关问题的复函

三、依照《城市房地产管理法》第十九条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条的规定,在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,人民政府或者土地管理部门依照法律程序提前收回出让的国有土地使用权,属于行政处理决定。四、依照《城市房地产管理法》第二十一条第二款和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行...

三味·智享集丨“保交楼”背景下房地产企业破产在建工程续建问题...

以房抵债属于以物抵债的类型之一,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》(以下简称《合同编通则解释》)对以物抵债协议的性质、效力和物权变动规则等作出明确规定,为房地产企业破产案件中认定以房抵债的性质和效力提供了明确依据。即:破产申请受理前,房地产企业与债权人在债务履行期限...

最高法案例解读:收回国有土地使用权应参照市场价进行补偿

《土地管理法》第58条规定,涉及到刚才说的收回的规定,为实现城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益的需要,确需使用土地的,规定了两种类型:一种是比较明确的,另外一个属于兜底条款。一个是为实施城市规划进行旧城区改建这种方式的,因为这个原因而进行的收回。另一个是兜底条款,也就是说其他公共利益的需要。

沈阳市房产局最新通知!城中村改造住宅房屋征收房票安置实施办法...

房票管理平台应当在受理房票结算申请当日通知区房屋征收部门审核房票结算材料(www.e993.com)2024年11月11日。区房屋征收部门应当在收到审核通知之日起十五日内将房票使用资金拨付至指定账户,同时将支付信息提交房票管理平台。房地产开发企业应当在收到结算资金之日起三个工作日内为被征收人办理《商品房买卖合同》网签备案、交付房屋等手续,并向房票管理...

鄂州市行政执法主体公告

主要执法依据:《中华人民共和国民族区域自治法》《中华人民共和国境内外国人宗教活动管理规定》《宗教事务条例》《湖北省宗教事务条例》《城市民族工作条例》《宗教活动场所设立审批和登记办法》《宗教教职人员备案办法》《宗教活动场所主要教职任职备案办法》《宗教院校设立办法》《宗教活动场所财务监督管理办法(试行)》《...

宅地70年产权续期是否收费?房地产管理法修改或有答案

温州住宅续期问题虽然得到较为圆满地解决，但毕竟20年产权住宅在国内尚属少数，大多数住宅的用地产权为70年，这部分住宅用地在续期时是否也会“不收取费用”，才是外界更关注之处。将于明年施行的《民法典》对续期费用的规定较为原则，综合多方信息来看，《城市房地产管理法》的后期修改有望涉及到这一关键问题。2018...

从试点改革迈向依法改革——写在新土地管理法及房地产管理法诞生...

首次对征地的公共利益进行明确界定、取消集体建设用地不能直接入市的限制、规定政府不能强迫农民退出宅基地……2019年8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。党中央农村土地制度改革的决策和试点的成功经验,正式上升为法律,试点改革迈向依法改革、全国铺开。

...十二次会议表决通过关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定

央广网北京8月27日消息(记者刘飞)据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道,昨天(26日),十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。专家指出,土地管理法的修改,坚持土地公有制不动摇,坚持农民利益不受损,坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度。在“...