居民小区内的露天停车位归全体业主共同。新出台的《物权法》更是...
我觉得应该是这样的:对于有足够车位的小区完全可以免收停车费;车位紧缺的小区,可以由业主委员会共同表决,出台一个交费标准后,再由业主委员会向业主收取,然后把收起来的钱再平摊分给每个业主.因为这样可以使有车业主对无车业主进行了多占资源的补偿.当然收费员只能是业主委员会指定的人员,而不是物业.(其实确切地说,...
业委会是否存在“违法”这一说?
近日,有网友表示,×××小区业主委员会和当地居民委员会,被两名业主告上了法庭,理由是业主大会召开过程存在“违法”,因此,该两名业主以“业主撤销权”为由,向人民法院提起了诉讼。此前,全国各地各种街道,均以业主委员会违法为由,进行了各种不同版本的“撤销备案”、“拟撤销备案”、“停止履行职务”、结合携公...
业委会公然违法?厦门这个小区业主坐不住了
所以业委会在未召开全体业主大会的情况下,直接在小区贴出公示,选择一家招标公司选聘新物业的做法,违反了《民法典》中关于更换物业公司的相关规定,属于违法行为。在林律师看来,业委会的决议应当经过业主大会的授权,否则根据所谓的《招标文件》评定的推荐顺序确定排名第一的中标候选人为中标人没有法律依据,属于业委会...
业主委员会的违法行为由什么部门惩治?
业主委员会的违法行为由政府房地产行政主管部门惩治。业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,业主可以请求街道办事处、乡镇人民政府责令其限期改正,或者请求人民法院予以撤销。业主委员会主任的职责1.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;3.及时了解业...
榆阳区北岳庙社区业主委选举太反常,有人竟敢违法操控?
本站讯2023年10月13日上午,陕西省榆林市榆阳区卓沁庄园小区广场上热闹非凡,北岳庙社区组织的卓沁庄园小区业主委员会选举正在举行。不过,随着选举的进行,令人感到乍舌和震惊的事情发生了:由于不认可社区列出的候选人名单,大多数业主和楼长拒绝参加投票,而社区则来了个“绝招”,组织社区工作人员和几名社会闲散人员...
武汉一小区部分业主成立“自治小组”驱赶物业公司,律师称或涉嫌违法
“一期业主和其他部分业主,属于一个物业管理区域,不能单独成立业委会等‘自治小组’,除非一期业主变更物业管理区域,将其所属的房屋及设施独立出来,成为一个单独的物业管理区域(www.e993.com)2024年6月29日。”谢王钢表示。北京安科律师事务所高级合伙人张猛律师同样表示,由于“自治小组”不能代表业主委员会,清退物业公司的行为并不合法。当然...
甘南藏族自治州住宅物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
第九条商品房预(销)售前、保障性住房及各类政策性安置住房分配入住前,建设单位应当公开招标选聘前期物业服务人,签订前期物业服务合同,并约定服务期限;合同约定的服务期限未满,但业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。第十条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中依照法律法规...
业主违法搭建怎么办?宝山城管这样做→
因宝山区罗店镇居民投诉反映其小区内一别墅住户进行违法搭建,根据市城管执法局、市房管局印发《关于加强本市住宅物业管理与城管执法联动工作的通知》要求,宝山城管执法人员至现场后,对违建现场进行了勘察,同时对物业公司是否及时制止业主违建行为进行调查。经调查,业主搭建违法建筑行为属实,执法人员对当事人开展宣教和执法...
合肥市业主大会和业主委员会指导规则公开征求意见
合肥市业主大会和业主委员会指导规则公开征求意见-"业主代表人数不低于筹备组总人数的二分之一征求意见稿指出,符合下列条件之一的,应当召开首次业主大会会议:已交付的专有部分面积超过建筑物总面积百分之五十的;首批物业交付满三年的。"
为什么又是武汉经开区沌阳街道违法
引发本案的原因是该小区车位租金上涨,业主委员会决定召开业主大会“更换物业”,于是出现了街道办直接“解散”业主委员会,并由当地居(村)民委员会直接代行业主委员会职责的事情发生。地方法规的规定,显然助长了这样的歪风邪气;街道办事处的处理也明显存在违法,和高度存疑的地方。借此文,希望武汉市的业主,能看清楚街道...