【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
因业委会系自主管理的组织,其主要职责是管理和维护小区的公共事务,非营利性行为,没有开具发票的权限,故被告以业主委员会不能出具发票为由拒缴物业管理费,于法无据,最终判决熊某向业主委员会支付拖欠的物业管理费1773元。02法官说法随着我国城市化进程,房地产行业的迅猛发展,小区自治得到广泛的应用和探索,越来...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
第九条建设单位、物业服务人、业主大会筹备组、业主委员会、物业管理委员会应当遵循合法、正当、必要和诚信原则,依法保护业主、物业使用人的个人信息,处理业主或者物业使用人的个人信息时不得泄露或者将个人信息用于非物业管理活动。第二章物业管理区域及设施第十条建设单位应当根据建设用地规划许可证确定的红线图...
...物管|物业服务|管理规约|小区业主|业主大会议事规则_网易订阅
43.2在业主大会议事规则中尽量规定一些实用性的有关业主大会召开的制度,业主大会议事规则是小区业主大会、业主委员会活动的“根本大法”,规定了业主大会的基本制度,将业主大会召开的一些制度写进议事规则,作为首次业主大会以后再召开业主大会的准则,可以有效减少业主大会召开过程中一些障碍性因素,比如说将在规定时间内“不...
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生效判决认为,小区业主委员会向某物业公司出具委托书委托其代收小区车库通道的停车费,双方虽未约定停车费收益分配方式,但在实际履行过程中某物业公司按2000元/月的标准向业主委员会支付停车费收益。该部分收益属全体业主所有,故物业公司应向业主委员会支付2017年4月至2019年10月期间停车费收益62000元。对于除渣费,根据...
合肥市房产局、市中院联合召开物业纠纷典型案例新闻发布会
法律法规也明确规定了物业公司催收物业费的正当方式和禁止行为。《合肥市住宅小区物业管理条例》规定,业主逾期未交纳物业服务费的,业主委员会、物业服务企业可以催告其限期交纳;拒不交纳的,物业服务企业可以申请调解,或者依法申请仲裁、提起诉讼。物业企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气,改换门禁、设置道闸限制业主...
《汕头经济特区物业管理条例》,开始施行!
(四)物业服务人办公用房和业主委员会办公用房从物业服务用房中安排(www.e993.com)2024年7月3日。其中,物业服务人办公用房不得少于六十平方米,业主委员会办公用房不得少于二十平方米。物业服务用房属于全体业主共有,分别交由物业服务人和业主委员会无偿使用。任何组织和个人不得擅自变更用途,不得分割、转让、抵押。
事关物业(二)|住宅|装修|物业服务|物业管理|物业公司|管理规约|...
公共楼道属于共用部位,邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业服务企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。53.能否在房屋楼顶架设广告牌?一幢楼内有多个产权人的,如无特殊约定,楼顶是共用部位,属于全体业主共有。如需在小区楼顶上架设广告牌,应征得业主...
...中国许多小区的物业现仍在向我们业主收取停车费,这显然是违法...
当然,现在有一部分小区,是业主委员会委托物业收费,这也是可以的。但收来的钱必须马上纳入业主委员会的帐户里,而且这些钱也必须尽快平摊分给每个业主,而不应该长期积压在帐户里面,更不能被转移到所谓的维修基金里面。??总之,停车费收不收,收多少,应当由业主委员会共同表决决定,而与物业无关,更不能由物业擅自收取...
山西晋中:供销小区非法业主委员会收取各种费用 谁来监管?
合理合法收费,不用扰乱市场,更不能有涉黑性质的物业,但是山西晋中市榆次区供销住宅小区的业主委员会不但没有合法备案登记,而且还刻制假章收取各种费用。在此我们希望晋中市有关职能部门严肃查处供销住宅小区业主委员会这种违法行为,还业主一个安全、健康有序的社区。对此,我们将继续关注报道!(李强)
清怡小区收取供暖相关费用,有居民称过个冬需交1.7万余元
本报10月13日讯(记者张牟幸子王景坤)近日,本报接到读者热线,称清怡小区业主委员会乱收费,居民过个冬全部费用需要近两万元钱。12日,记者来到清怡小区时,小区业主委员会工作人员正在收取室外的二级管网改造费用和室内的暖气改造费用,室外费用为43.33元/平米,室内费用为54.98元/平米。“这个费用太高了,我们家前段时间...