一套房四个马桶,二房东违规“魔改”出租屋,为何屡禁不止?
究其原因,执法部门首次发现后通常会责令整改,而房东或二房东往往只要表面上配合整改,就能蒙混过关,违法成本过低,违规现象反复回潮也就不足为奇。对此,上海市人大代表金缨建议,执法部门可以利用大数据,对多次违规违法的房东从重处罚,绝不能只是走过流程,整改了就算结束。“如果是初次违法,情节轻微的话,也有可能整改完...
根治“隔断房”出租,需打通“治理隔断”
违法改装房屋,主要责任当然在“二房东”,可“大房东”是否通过一纸租赁合同,就可以对自己的房子不闻不问,任由他人随便折腾了呢?“二房东”进行违法改造,对此租赁合同不但不能授权,完全放任似乎也不合理。比照民法典代理制度的有关规定,代理人违法时,被代理人也可能要承担连带责任。当然,房屋出租状况复杂多样...
普法为民丨火灾夺命外卖骑手!“二房东”获刑,其中违法行为有哪些?
2022年11月12日,“二房东”项某云因涉嫌失火罪被徐汇公安采取刑事强制措施。2023年8月18日,徐汇区检察院提起公诉。据徐汇区检察院指控,2009年12月起,项某云长期承租位于石龙路33弄某号102室的两室两厅房屋,为摊薄租用成本又将房屋分隔转租给多人。在此期间,项某云明知嵇某东经常将电动自行车车用锂离子蓄...
“二房东”擅自转租被判违约
在这种情况之下,如果租客向“二房东”支付租金后,“二房东”未向房东支付房租,法院一般不会支持房东赶走租客。反之,如果“二房东”未经允许,私自将房屋转租,转租合同就不能限制房东的权利,房东可以收回房屋。租房遇到“二房东”怎么办?李娇萍说,租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,转租合同的终止...
电池入户充电致外卖骑手死亡:“二房东”获刑,平台被约谈
2022年11月12日,“二房东”项某云因涉嫌失火罪被徐汇公安采取刑事强制措施。2023年8月18日,徐汇区检察院提起公诉。据徐汇区检察院指控,2009年12月起,项某云长期承租位于石龙路33弄某号102室的两室两厅房屋,为摊薄租用成本又将房屋分隔转租给多人。在此期间,项某云明知嵇某东经常将电动自行车车用锂离子蓄...
出租房成假酒窝点,房东被罚三千!只租不管,房东也要担责任
问:二房东租给违法人真房主要担责吗?答:“短租住房”多集中在城区内的小开间、容积率极高的商办楼、郊区的出租大院等地,这些地方往往也是“二房东”的活跃区域(www.e993.com)2024年9月8日。为了免去出租过程中的麻烦,不少人愿意将这样的房子租给“二房东”们,集约化管理之后,房东可以坐收房租,而“二房东”则挣了差价。但就是这些“差价...
房子租给二房东后因“窃电”被处高额罚金,房主需要背锅吗?
被告邱某则辩称,在承租房屋后并未改动过电表,只是在各个房间安装了独立电表,并未实施过窃电行为,不同意承担违约金。法院:“二房东”承担所有电费闵行区人民法院经审理认为,老胡与邱某就系争房屋签订的《房屋租赁合同》合法有效,双方均应依约履行。合同履行过程中,系争房屋因存在窃电情形致供电部门采取中止供电措施。
租客擅自改装房子并转手出租 输了官司二房东失联
纠结了很久之后,名都苑业主徐女士给快报打来电话:“我们也遇到了群租,法院判决书也拿到手了,我们赢,现在二房东却联系不到了,房客还住在里面……”徐女士和老公都是新昌人,2000年来杭州打拼。为了以后孩子上学方便,2005年举两家之力,按揭买了名都苑一套162平米的学区房。
上海房东举报自家房子20㎡卧室住9人,城管开罚单后二房东却让房东...
因为我们现在不可能上门就到房子里面,让他们马上走。这要看二房东的配合程度,如果二房东不配合,那么房客就只能一直住在房子里。按照上海市房租赁条例,我们没有强制权,也就是处罚权。罚款,是行政处罚的手段之一,但不应该是目的,或者说止步于此,这一点,相信城管部门也非常清楚。群租,毫无疑问是违法的,他们也依法上门...
从二房东手里租了房子,大房东要解除合同,租客的损失谁来赔?
司法实践中,经常存在“转租”“二房东”等情况。此时,承租人将租赁物转租给他人,就承担了法律规定的出租人义务,即也应当保持租赁物符合约定使用用途。若承租人未能履行该法定义务,则认定为违约,故次承租人可据此要求承租人承担违约责任。本案中,张某将从甲公司承租的部分门面房转租给王某经营,甲公司对此事知晓并未...