没交物业费,电梯卡频频“消磁”?泰安双龙居小区居民“回家难”
针对居民所反映的电梯卡问题,山东恒翔物业管理有限公司泰安分公司工作人员告诉记者,不存在物业绑定电梯卡现象,电梯卡也无法设置使用期限,就算正常交物业费也不能设置使用期限,消磁后可以在工作时间内到物业加磁,“电梯卡容易消磁,就像有的人磁场强大,会影响到电梯卡,建议电梯卡跟家人换着使用。”3月20日,记者...
业主没交物业费 电梯卡使用被限制
物业费的交纳与业主的占有和使用权无直接关系,因此限制电梯卡权限并不是合法的催收手段。但是,业主有义务根据物业服务合同支付物业费,不得以未接受或不需要接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。若业主违反合同逾期不支付物业费的,物业公司应当通过合法途径解决。“法律已明确规定,物业公司不得采取停止供电、供水、供热...
能否回家要看物业“脸色”?上海一小区将物业费缴纳与门禁卡绑定
原来,小区物业将物业费的缴纳情况与门禁卡绑定。本文图片均为“新闻坊”微信公众号图小区居民顾女士告诉记者,从2021年6月搬来这个小区,门禁卡只顺畅使用了1年,入住第二年起,物业就将是否缴纳物业费作为开通门禁卡权限和时长的依据。记者在小区业主群中看到不少居民都有这样的遭遇。没有缴纳物业费的居民无法...
郑州一小区电梯使用和物业费“捆绑”,你怎么看?|大河看法
在紫荆山附近一小区,业主乘坐电梯须使用门禁卡,门禁卡有使用期限,这个期限和物业费交纳时间对应“绑定”。记者以“捆绑”收费询问该小区的物业管理公司,对方称“这只是在给门禁卡续期时提醒业主按时交物业费,我们会给业主的电梯卡续期,不会影响业主的正常生活”。对于上述现象,业主、物业有不同的看法。有业主表...
没交物业费,自家电梯不让用了...?
业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯是住宅的一部分,所有权归全体业主所有,对案涉小区所在的住宅单元电梯加装控制系统,属于业主共有和共同管理权利的重大事项,物业公司未经授权加装并启用电梯刷卡装置,违反法律法规规定。物业有向业主追缴欠交的物业管理服务费的权利,但无权利用安装梯控等措施...
热问|不交物业费不让停车 “捆绑”催收物业费是否违法?
“近日物业公司通知称,不交物业费就不让停车,此举是典型的捆绑收费,属于违法行为(www.e993.com)2024年9月20日。”多位业主向新京报记者反映称,该小区物业服务商北京铭洋嘉宝物业西城一分公司向业主发出的通知显示,业主办理来年的停车位缴费等事宜,须以缴清物业费为前提,如果业主不按照其要求结清物业费,将无法正常进入地下车库停车。物业公司发出...
物业公司这样“拿捏”业主,违法!
为什么呢?物业公司表示,是因为很多业主不交物业费,无奈之下才把物业费缴纳情况与门禁卡绑定,不交物业费就不能刷卡开门。而业主则表示,不交物业费是因为物业服务不到位,存在非机动车大面积乱停放、电梯维修不及时、保洁工作不到位等问题。原来又是物业纠纷!这是个老大难问题。估计很难找到多少个小区的物业能让业主...
“捆绑式收费”只能导致“双输”
近日,还有不少市民拨打本报新闻热线8181890反映,他们居住的小区物业公司将物业费与水电费等进行捆绑收取,居民如果不交物业费,物业公司就掐水断电,甚至停电梯卡、停门禁卡。对此,业主们怨声载道,认为小区物业公司的这种捆绑收费的做法不合理。业主:不交物业费,供水被停了2021年,刘先生一家入住丛台区恒大名都小区...
刷卡才能上楼到底合不合理?加装梯控系统究竟谁说了算?| 民呼我应
河南大进律师事务所律师谢亮认为,如果物业公司将电梯卡的使用与物业费交纳捆绑,限制未交纳物业费的业主使用电梯,以此催交物业费,就违反了民法典相关规定。今年11月1日起正式实施的《洛阳市住宅物业管理条例》也明确,物业服务人采取停电、停水、停热、限制使用电梯或变相限制出入等方式催交物业服务费属违法行为,居民可...
将物业费与电梯卡的使用挂钩,私自停用电梯合法吗?射阳县国投欧亚...
4、部分业主拒缴物业费,主要是认为物业服务差,这需要物业公司与业主及时沟通,并切实履行合同,提高服务质量,尽到应尽的义务,然后据实收取物业费,不能采取要挟的办法收费。5、“如果业主未缴物业费,物业公司可以进行诉讼追缴物业费,采取电梯卡捆绑物业费的方式不仅违反《民法典》,还会被行政处罚。