风雨无阻带看房 遭遇客户“跳中介”法院这样判!

从法律意义上来讲,王某即为案涉房屋的所有权人。另外,从《房屋买卖合同》中可看出,王某的姐姐并未通过另一家中介机构实地查看房源,显然其签订合同前已经对房屋实际情况足够了解,从本案来看,其信息来源应为王某,二人此种行为有违诚实信用原则。故王某作为案涉房屋登记的权利人,应当向某中介公司支付中介费。王某于...

买卖双方跳过中介,私下交易房产?法院判了:25000元还是要付!

民法典颁布并实施后，将违背契约精神的“跳单”行为上升到法律层面予以明确禁止，“跳单”看似省掉一笔中介费，实则增加交易风险，最终还要为违反诚信的行为“买单”。综合自上海奉贤法院、上观新闻来源：上海新闻广播

【法官说法】委托人“跳单”,就不用支付中介费了吗?

“跳单”行为亦称为“跳中介”是指买受人或者出卖人已经与中介公司签署了预售确认书,委托求购协议或者出卖协议,中介公司已经履行了提供资源信息并促使买卖双方见面洽谈等义务,买卖一方或双方为了避免或减少按照协议约定履行向中介支付中介费的义务,跳过中介而私自签订买卖合同的行为。《民法典》第九百六十五条的规定确立...

房产中介遭客户“跳单”?法院判了

该条款本意是为防止黄某作为承租人利用中介人提供的房源信息却“跳”过中介公司租房,从而使中介公司无法得到应得的报酬,故该约定合法有效。再次,黄某利用中介公司提供的交易机会或媒介服务,获得涉案房屋的房源信息后,通过具有关联关系的公司承租房屋,后转租被告甲公司。黄某及被告甲公司均未能举证证明其跳过中介公司,...

房产中介遭客户“跳单”该怎么维权?

常见的“跳单”违约行为：一是委托人利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，直接与合同相对方订立合同；二是委托人利用中介人提供的信息机会或者媒介服务，通过其他中介人与合同相对方订立合同；三是委托人将中介人提供的信息透露给亲朋好友，以亲朋好友的名义与合同相对方订立合同。如果买方并未利用该中介公司提供的...

房产中介遭“跳单”,客户被判付违约金7万余元

黄某及被告公司均未能举证证明跳过中介、另选其他公司的合理性，故构成“跳单”的违约行为(www.e993.com)2024年11月17日。租赁合同系承租人公司签订，法院无法认定黄某签中介合同系为设立被告公司而签约的行为，故原告要求被告公司与黄某就违约责任承担连带责任，法院不予支持，一审判决黄某向原告支付违约金70673.25元。被告上诉后，二审法院维持原...

房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元

最后,黄某利用中介公司提供的交易机会或媒介服务,获得涉案房屋的房源信息后,通过具有关联关系的公司承租房屋,后转租被告甲公司。黄某及被告甲公司均未能举证证明其跳过中介公司,另选其他公司的合理性,故构成“跳单”的违约行为。本案中,因黄某构成“跳单”的违约行为,应当向中介人支付违约金,双方对违约金有明确约定...

北京房客“私签”遭罚,赔中介7万余元

北京房客“私签”遭罚,赔中介7万余元北京一位租客因私下与房东签约承租写字楼而跳过了房产中介,被判定为违约行为,最终被法院要求支付超过7万的违约金。租客辩称未被告知《看房确认书》条款,但法院认为中介已通过加粗字体提醒注意。此案件引发对中介服务条款及租赁协议的关注。

为省费用,房屋买卖中玩“跳单”

民法典第九百六十五条是民法新增加的规定,它明确规定了“跳单”行为无效,即便中介合同没有明确规定“跳单”是一种违约,但当事人使用了中介机构提供的信息资源或者服务,即使绕过了中介机构另行签订合同,中介机构仍然可以向委托方主张相关权益。民法典颁布并实施后,将违背契约精神的“跳单”行为上升到法律层面予以...

买房“跳单”违法吗?多个中介给谁报酬?专家解读→

专家介绍,双方签订中介合同后,中介人未实际提供中介服务,委托人跳过中介人直接与第三人交易,中介人无权要求委托人支付报酬。不过,如果双方并没有签订合同,但中介人却提供了中介服务,中介人可否主张权利呢?中国人民大学法学院教授民商事法律科学研究中心执行主任石佳友:口头形式非常麻烦。如果中介能够证明这种口头合...