房贷贷多少年最划算,20年还是30年?
选择20年期限的房贷,意味着每月还款额相对较高,但总利息支出会显著低于30年期限。这对于财务状况较好,希望尽快摆脱债务负担的购房者来说,是一个不错的选择。此外,较短的贷款期限也意味着更快的资产积累,有助于提升个人财务状况。然而,20年期限的房贷对月收入要求较高,可能会给家庭带来较大的经济压力。因此,选择...
20年房贷和30年房贷哪个更划算?房贷最长可以贷多少年?
根据常识,20年房贷比30年房贷总利息少。因为贷款时间更短,购房者能够更快地还清贷款本金,减少了对利息的支付。25条评论北京热门榜第9名打电话在线问然而,我们还需要考虑通货膨胀率。在通货膨胀对日常生活成本的影响下,30年房贷比20年房贷能够更好地对抗通货膨胀。因为长期来看,房贷金额不会受通货膨胀的影响,...
100万的房贷,还30年,公积金贷和商贷的差别有多大?
一、纯公积金贷款先假定你公积金缴纳的基数足够2个月的月供,余额达到7.2万,那么你用公积金是可以贷出100万来的。按目前公积金3.1的利率算,100万贷30年,等额本息,每个月要还4270.16元,30年的利息总额是53.7万。如果按等额本金还款呢,第一个月还5361.11元,以后每个月递减7.18元,30年的利息总额是46.6万。二、...
利率近7%?装修贷款20年?你的房贷可能是消费贷……
对此,贷款经理解释称,当时办理的贷款性质就是消费贷,在面签的时候也向购房者进行过明示,可能是购房者并未关注贷款信息。在濮阳,因存量房贷利率调降发现“房贷变消费贷”的人不在少数。他们中的大多数手中都没有贷款合同,且有多位购房者表示,不清楚自己贷的款项是什么,也并不知道这笔贷款是消费贷还是装修贷...
广深房贷新政落地首日:多家银行火速降利率,百万房贷30年能省9万
5月28日傍晚,广州宣布落地房贷新政。当天晚间,深圳宣布调整差别化信贷政策,下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。广深均是5月29日起实施房贷新政。在一线城市中,深圳与上海的房贷新政相似。深圳首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整...
2024年最新房贷利率4.0%,30年房贷利率是多少?
2024年最新房贷利率4.0%,30年房贷利率是多少?1、贷款10万——月供477元——利息7.19万元2、贷款20万——月供954元——利息14.37万元3、贷款30万——月供1432元——利息21.57万元4、贷款40万——月供1909元——利息28.75万元5、贷款50万——月供2387元——利息35.93万元...
最猛“降息”!百万房贷30年省约5.2万
百万房贷30年省约5.2万划重点012月20日,央行公布的贷款市场报价利率(LPR)非对称下调,1年期LPR与上月持平,为3.45%;5年期以上LPR为3.95%,上月为4.2%。02此次非对称下调主要原因是5年期以上LPR比1年期LPR的降幅小15个基点,为了稳定银行净息差,1年期LPR保持不动,为5年期以上LPR下调腾出空间。
LPR下降!100万元房贷30年少还5.2万元
由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上,确切地说,5年期以上LPR与房贷利率息息相关。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供减少144.8元,累积30年月供减少5.2万元。至于二套房贷利率,也将相应下调0.25个百分点。
为什么房贷是好杠杆 巴菲特贷款30年买房
简单来说,好杠杆和不好的杠杆有以下区别:好杠杆周期非常长(至少20年起步),不好的杠杆周期短;好杠杆不会在抵押品价格波动时,要求投资者马上还钱,不好的杠杆则反之,在抵押物价格下跌时要求立即提前还款,或者补足本金,否则就要抽走贷款,落井下石。对于好杠杆来说,它会让投资者如虎添翼。它不会在任何情况下要求...
湖北购房者反映“房贷变消费贷”,银行:办理时说明了情况,可降息但...
湖北仙桃的喻先生向红星新闻表示,他2021年通过中介买了套二手房,当年1月在当地的农商行办理了贷款,总共贷了43万元,贷款期限20年。但今年9月存量房贷利率下调后,自己没有收到相关信息,才知道当时办理的是家庭房易贷。在其提供的9月30日与银行工作人员的通话中,记者听到银行工作人员解释称,“当时可能是房贷额度没有...