老人房子被法拍后病危,买受人上门理论、债权人担心撤销拍卖,善意...
因无力还债,王伯老两口被诉至青浦法院,当初被设定抵押用于借款的房屋也面临拍卖。而就在拍卖顺利成交后,王伯突然被确诊恶性肿瘤住院。买受人担心老人在房内过世,激动地上门理论;债权人担心买受人撤销拍卖,也坐不住了……如何维护各方的权益,同时保证老两口的基本生活需要?房子顺利拍卖老人却“失联”王伯的...
1.3亿元厂房被1.8万变卖?债权人气得快晕倒:若成交3000多万债就烂了
澎湃新闻记者了解到,若本次拍卖最终顺利完成,涉案厂房的债权人刘某将成为最大受害者,多年前刘某将这栋厂房卖给本案的被执行人。一名知情者称,大约10年前,刘某以股权转让方式变卖了厂房,仅收到部分资金。这笔债权本来被合肥当地法院冻结。“谁能想到买主因非吸(非法吸收公众存款)落网,涉案金额十几亿元,案件在北...
法院拍卖房产的全部流程(详细版)
情形二:该款规定的“其他执行措施”,可以包括法院根据市场价格变化,重新启动评估、拍卖程序或由委托拍卖方式转为网络司法拍卖方式等,而非必须立即解除查封、冻结措施,亦非必须终结执行案件的本次执行程序。情形三:被执行人的财产无法拍卖或者变卖的,经申请执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民...
法拍首饰“处理”是什么意思-司法拍卖首饰
法拍首饰处理是通过执行程序或拍卖程序无偿或以折价方式出售被执行人首饰财产的过程。这种处理方式不仅为债权人提供了偿还债务的手段,还为购买者提供了购买高品质首饰的机会。尽管对于被执行人来说是一种痛苦的经历,但法拍首饰处理仍然是一种有效的解决债务问题的方法。法拍玉石有什么风险嘛法拍玉石有什么风险嘛?...
【龚州说法】当事人可以就司法拍卖中的起拍价(保留价)提出执行...
起拍价的确定又不能过分低于参考价,以免损害被执行人的利益;也不宜过分高于参考价,以免标的物不能及时拍卖成交,影响债权的实现。参考价的功能旨在对拍卖标的物的内在价值进行客观的反映,起拍价的功能则在于为被执行人的利益设置最低的保护限度。起拍价并不等于最终成交价,最终成交价是由市场供需等因素决定,并不会...
法拍房有抵押什么意思
一、法拍房有抵押的含义法拍房有抵押,意味着该房屋在拍卖过程中,还存在抵押权人对其拥有的债权(www.e993.com)2024年9月8日。这种情况下,购买者在竞拍成功后,需要先清偿房屋的抵押债务,才能完成房屋的过户手续。二、购买法拍房有抵押的注意事项查询抵押信息购买法拍房前,首先要查询房屋的抵押信息,了解抵押权人、债权金额、抵押期限等相关情况。
“感谢法官!十多年前借出去的钱,我终于要回来了”
法官说法司法拍卖是人民法院执行工作的重要内容,是实现胜诉当事人合法权益的有力举措,既最大限度保护当事人合法权益,也可以使那些抱有侥幸心理的被执行人打消拖延、抗拒执行的念头,促使其自觉履行。案件进入强制执行后,被执行人应当积极主动履行法律文书所确定的义务,否则将面临名下财产被查封、拍卖、变卖等强制...
小吴法官说法 | 注意!这种财产,执行法院不予上拍!
司法拍卖是人民法院执行工作中处置、变现被执行人财产的重要一环。如何在保证司法拍卖的公平、公开、公正和廉洁性的同时,又能确保拍卖程序的高效运转,能更及时、更有效的兑现债权人权益?这一直是执行工作的主要难题之一。网络司法拍卖的出现,为这个难题提供了一个很好的解决方案。然而,有些被执行人却企图利用网络司法拍...
法拍房一直卖不出去怎么办,这三种处置方案,债权人和房东都懵了
重新评估重新上拍的案例,也有很多。如果是单一债权人的话,会相对容易操作。如果是多债权人的话,就需要付出更多的时间精力成本。重新评估,重新上拍,这很好理解。就是上次的价格不合理,这次让它“合理”一点,做低一些。重新上拍,就是重新走一轮一拍二拍变卖。上次的起拍价折后有点少,这次按最大折扣来。这个过程...
《人民法院报》:上海高院判决一起船舶代理合同纠纷案
法官说法对于与被拍卖船舶有关的海事请求,债权人可以依据《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》的相关规定,在船舶拍卖程序中通过债权登记,从而参与拍卖款的分配受偿。在以往的司法实践中,因船舶拍卖款大多无法满足全部债权,故极少出现尚有盈余的情况。因此,对于未经登记的债权能否参与拍卖盈余分配的问题,如何准确适用法律...