房屋产权和处置权归属原购房者,是否有法律依据?
在房地产领域,房屋产权是指购房者通过合法途径获得的房屋所有权,包括使用权、收益权和处置权。处置权则是产权的一部分,允许产权人对其房产进行买卖、租赁、抵押等操作。这两者在法律上有着明确的界定和保护。法律依据与保障根据我国《物权法》规定,房屋产权的取得、变更、转让和消灭,都应当依法进行登记。一旦购房者...
过度之管在蚕食公民权利|政府|法律|物权法|私人财产_网易订阅
从物权法角度,公民自购存放于家中的棺木属于公民合法财产,根据《物权法》第三十九条规定:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。若政府强行收缴属于对私有财产所有权的侵犯,无法律依据。棺木是私人财产,强制收缴,或低价补偿,都是违法的。从民法角度,首先强行起棺的暴力行为,有违风序...
最高法院:因限购而不具备购房资格,能否排除对所购房屋的强制执行
但海南高院认为:“关池不符合限购政策的要求,其购买案涉房屋的行为不能产生物权变动的结果”,因此不享有物权期待权。最高法院在再审裁定中,对物权期待权的概念进行了界定。最高法院认为:“物权期待权是指案外人对案涉房屋虽尚不享有《中华人民共和国物权法》意义上的物权(所有权),但因具备了物权的实质性要素,...
一月一法(规)一主题丨民法典案例漫画专辑(物权编)
民法典据第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。律师释法居住权是一种用益物权,是对特殊困难群体“住有所居”在法律上的特别保障,可以对抗新的所有权人、抵押权人...
中国金融仓储市场调研与发展趋势预测报告(2024年)
三、物权法的颁布第三节金融仓储融资结构设计一、基于存货的产权结构设计二、融资额度和偿还结构设计三、费用结构设计四、风险规避结构设计第四节金融仓储业经济效益一、有利于银行降低信贷风险二、有利于企业开展存货管理三、有利于优化社会信贷结构第二章中国金融仓储业发展环境分析第一节金融仓储...
华政考研:民法典物权编必背法条71条|华政考研民法学习经验
物权法最难的知识点其实也基本可以说是整个民法最难的知识点了,如何学习物权法知识点是所有民法考生必须考虑的问题,那,最基本的方法、也是最基础的要求,其实就是:你得先把法条熟悉起来,通过熟悉法条打基础,不失为一个好的学习的开端,同时,在学习过程中,也要始终、时刻围绕法条进行展开、回复、往返,...
最高人民法院第001-100号指导性案例裁判要旨
法院生效裁判认为:《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第七十九条规定,“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。”《物业管理条例》第五十四条第二款规定,“专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新...
...不稳定财产存在吗——由《不稳定财产:共享经济中的物权法...
《不稳定财产:共享经济中的物权法》通过分析社会经济、文化观念等一系列因素所导致的消费模式的变化,特别是共享经济带来的影响,得出财产使用稳定性受到冲击,灵活的新型财产使用形式逐渐受到欢迎的结论。针对书中具有规范前景的财产灵活性,分析传统财产理论受到的冲击在英美法系和中国影响财产的稳定性,作为传统财产使用形式的...
民法典、物权法专家解读不动产统一登记:避免产权交叉冲突
孟强:我国对不动产实行统一登记制度,最早可以追溯到2007年3月,当时颁布的物权法明确提出这一要求。但对于统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。党的十八大以来,党中央、国务院高度重视不动产统一登记工作,先是于2013年在《国务院机构改革与职能转变方案》中提出要整合不动产登记职责,建立不动产统一...
民法典物权编草案——物权法的“升级版” 保护公民财产权利
作为规范民事财产关系的基本法律,2007年开始施行的物权法,是我国法治建设过程中的一个里程碑。而已提请十三届全国人大三次会议审议的民法典物权编草案,作为物权法的“升级版”“加强版”,将继续发挥保护公民财产权利的重要作用。何为“物权”?第十一届全国人大法律委员会主任委员胡康生曾在接受采访时向《每日经济新闻...