普华永道:关联房地产租赁交易的转让定价考量!

示例:对于某可比交易案例,其调整修正前的租金为8.00元/日·平方米,其交易情况修正系数为1.0000、交易日期修正系数为1.0500、区域因素修正系数为0.9901、个别因素修正系数为1.0300,则其各修正因素系数连乘得到综合修正系数为1.0708。将综合修正系数与调整修正前的租金相乘得到该可比交易案例调整修正后的租金为8.57元/日·平方...

【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

示例:对于某可比交易案例,其调整修正前的租金为8.00元/日·平方米,其交易情况修正系数为1.0000、交易日期修正系数为1.0500、区域因素修正系数为0.9901、个别因素修正系数为1.0300,则其各修正因素系数连乘得到综合修正系数为1.0708。将综合修正系数与调整修正前的租金相乘得到该可比交易案例调整修正后的租金为8.57元/日·平方...

基于成本法的数据资产评估模型构建

目前业界对数据资产的评估方法呈现三个立场:一是主张借鉴无形资产评估采用传统的评估方法,如成本法、收益法、市场法及实物期权法中的B-S定价模型;二是主张采用层次分析法结合传统评估方法;三是主张建立新的评估模型(高华,姜超凡,2022)。(一)采用传统评估方法由于数据资产与无形资产在很多方面的相似性,部分学者通过...

天然气管输定价法与地区利益均衡分析

第二个重点是采用分区核定运价率的方法,这反映了管道运输成本的区域差异和距离效应。将国家管网集团运营的管道分为四个定价区域,并根据每个区域的运输量来计算运价率,这使得价格更加贴近实际运输成本,提高了定价的科学性和合理性。第三个方面是建立动态调整机制,允许在监管周期内根据国家重大政策调整或不可抗力等因素进...

交强险新规:费用不再定额950,车友惊喜发现实惠多多

无论交强险如何改革,提高安全意识始终是驾驶者的首要任务。车主应该时刻保持警惕,遵守交通规则,确保行车安全。通过提高安全意识,车主可以降低事故发生率,减少保险成本支出。五、结语交强险作为每一位车主必须面对的法定保险,其每一次调整都备受关注。本次交强险改革通过提高保额、优化费率结构、引入自主定价系数等措施...

新能源车险定价系数拟调整家用车、网约车保费迎分化

至今,新能源车险发展已逾两年(www.e993.com)2024年11月28日。根据风险成本测算的经验,目前正适合对现行费率进行回溯分析,以确保其与市场风险变化保持一致。将自主定价系数区间放宽,从原先的[0.65—1.35]放宽至[0.5—1.5],无疑将更灵活的定价权留给市场。高伟表示,当网约车以家自车(家用汽车)名义投保时,其保费通常难以覆盖自身潜在的风险。承保...

金融监管总局拟对新能源车险自主定价系数进行调整 系数范围向燃油...

“调整自主定价系数可以让保司有更多的定价权,毕竟不能让保司‘赔本赚吆喝’。”有业内人士对记者表示。据悉,由于无法精准识别私家车和营运车,以及当前新能源车险的数据积累不够,保司在新能源车险的定价方面不够精确,导致新能源车险的赔付和成本高于燃油车。如今,新能源车险的自主系数得到调整,这意味着新能源车的保...

新能源车险新规征求意见:扩大自主定价系数范围,研究“基础+变动...

围绕新能源车险,蓝鲸新闻记者从业内获悉,近日,金融监管总局财产保险监管司向机构下发《关于推进能源车险高质量发展有关工作的通知(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》),从优化新能源车险供给机制,提升行业新能源车险经营水平等方面做出细化部署,拟扩大自主定价系数范围,向燃油车看齐,意在深化车险改革,促进新能源车险降本...

详细揭秘!期权现代定价模型

经典期权定价模型:Black-Scholes模型Black-Scholes模型是金融工程学中用于欧式期权定价的经典模型。由FischerBlack和MyronScholes于1973年提出,并由RobertMerton进一步完善。模型假设Black-Scholes模型基于以下几个关键假设:①市场假设:没有交易成本和税费。

私域营销之所以做不好,是因为没有掌握系统的定价方法论!

私域中可能常见的三种定价法:成本导向定价法、竞争导向定价法以及价值导向定价法;价格的调整及优化策略。通过深入探讨私域营销中的定价策略,揭示其背后的奥秘,探寻如何通过合理的定价策略,驱动品牌增长,提升消费者满意度。一、定价策略对私域营销的重要影响1.1.定价策略对品牌私域战略的影响...