存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头
此外,为促使借款人办理房产抵押经营贷,贷款中介声称可垫付“过桥资金”帮助借款人结清银行按揭贷款赎回抵押物,或与银行协商办理二次抵押贷款。但在实际操作中,用同一抵押物的二次抵押贷归还按揭贷款是不被允许的。某国有大行住房贷款业务人员邹鹏告诉记者:“二次抵押贷本身属于合规业务,在符合贷款条款和抵押物要求的...
关于对常州市十七届人大三次会议代表建议第051号的答复
“富民贷”全口径向“常个贷”开放,符合以下条件的“常个贷”人群均可申请“富民贷”,并享受贷款担保和贴息支持:1.我市行政区域内具备偿还贷款能力并且贷款时间在劳动年龄段的城乡创业者(包括外地户籍在我市创业人员),营业执照登记注册5年内的,均属于符合规定条件的创业者个人。2.创业者个人直接通过“常州人社”...
房贷先息后本来了!工商银行“一箭三雕”应对个贷挑战
故而,方向是明确的,当前要做好个人贷款就要做好个人住房贷款;但挑战也是存在的,当前个人住房贷款的增长相对更需“挖潜”。如客户可采用“二阶段”的“先息后本”还款方式,一方面降低了前期的还款压力、能够使相当部分“心有余而力暂时不足”的客户能够先行购房“上车”,可以促进工商银行个人住房贷款规模的增长;另...
三万字实操手册:个贷不良ABS
按发起机构看,共有9家发起机构采用流动性储备金倍数为1倍的方式,较2022年增加1家;六是在回收表现上,截至2023年末,优先级证券已经兑付完毕的个人汽车贷款、一般消费贷款和信用卡消费贷款NPL产品的基础资产预计毛回收率均值分别为17.74%、17.23%和11.78%,实际毛回收率均值分别为20.83%、18.71%和11.35%。(二)不良资产...
所谓“银行合作的贷款中介”是真是假?这位“银行直贷”称:中介费...
“小刘”表示,“放款后收取中介费,抵押贷款1到2个点,信用贷款3到5个点。”随后,他还表示,“中介费可以上门谈。”那么,银行与贷款中介合作的情况是否存在?抑或贷款中介公司擅自使用银行名义为自己赚取中介费用?记者通过“小刘”所说银行的微信公众号进行人工咨询,询问其是否与垫款中介合作,得到回复称:“请您不...
证券化评级视角下个贷抵押类不良贷款回收影响因素分析
在不良贷款资产支持证券(全文简称“不良ABS”)各类产品中,个贷抵押类不良贷款资产支持证券(全文简称“个贷抵押类NPAS”)回收率普遍较高,资产质量更优,近年来受到越来越多投资人青睐,市场关注度日益提升(www.e993.com)2024年10月17日。本文基于中债资信承做信贷资产支持证券双评级业务时积累的历史数据和项目经验储备,发挥对中国国情的了解优势,对目前...
房屋抵押贷款怎么办理—办理流程及要点问题总结+资料「精华篇」
匹配银行--面签申请——评估房产——下户考察——准备资料——上报审批——做公证签约——办理抵押——领他项权证放款。如果是按揭房,批下来之后可以先垫资解押出来,再接着办理。做一些机构性质的抵押贷款会更简单一些,当天放款都可以,这个就先不多说。走银行标准件业务大概需要15-30天的周期,这里涉及的流程是...
没还完贷款的房子,可以再次抵押贷款!杭州“二抵贷”重出江湖
想要申请二抵贷,首先申请人或者关系人为企业主或者个体户,需要持有营业执照,营业执照时长要求半年以上,有些银行的要求则是至少1年。“营业执照持有时间不足的,可以通过其他方法证明,企业实际经营时长已达最低要求。”某股份制商业银行个贷经理说。另外,银行对按揭时间也有要求。快报记者向多家银行求证,最低要求...
政策再变脸:商住房部分银行已不能做抵押贷款
“公寓抵押贷款现在可能没哪个行肯做了。”广州某国有大行的个贷经理告诉记者,在该行,住房、商铺、写字楼目前都可以做抵押贷款,但不再接受商住公寓的抵押,目前广州的银行房子抵押贷款利率一般是在基准利率基础上上浮20%-40%。而仅在一个月前,3月中旬,广州某国有大行的支行负责人曾向记者介绍,当时商住公寓做抵押...
商住房抵押贷款基本暂停 业内人士:证明调控决心
“现在个人手中持有的商住房,可以自住,可以出租,但没法做抵押消费贷。”吴昊还补充道,不仅是暂停商住房抵押,目前各银行针对住宅的抵押消费贷审核也日趋严格,如果个人将名下住宅申请抵押贷款用于个人消费,需要提供可证明消费用途的相关资料和发票。“像过去银根松的时候,拿房产抵押消费贷用于再买房的‘曲线救国’...