杭州房产税或10月出台 南京方案已提交上报

记者在采访中了解到,沪渝两地房产税的税率分界线在两年多的时间里均做出了调整,但上海房产税税收收入明显增加,而重庆相关税收总量却比上海小很多。此外,上海豪宅应税房源的比例不断在增加,而重庆的这一比例却出现小幅下调。…[详细]

12366每周热点|收藏!房产税 、城镇土地使用税热点问答

一、根据《深圳经济特区房产税实施办法》(深府〔1987〕164号)第五条的规定,房产税依照房产原值的百分之七十计算缴纳。房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。房产原值不实或没有账面原值的,由房产所在地的税务机关参照同类房产核定。房产出租的,以租金收入为房产税的计税依...

房产税征收标准及应对方法

1、增加人员,操控人均面积为了减少房产税的负担,可以考虑增加家庭人员,从而操控人均面积。根据内部人士透露,目前人均面积60平方米是免征房产税的主流标准。因此,多生一个孩子来平均居住面积是一个不错的选择。2、多套房做好购房选择目前,首套房免征房产税的呼声很高,而第二套房的房产税税率较低。如果购房者想要...

多套房子要开征房产税?了解一下最新政策

对于超过免税居住面积的房产,房产税的计算方法有两种可供选择。一种是根据房产余值计征收,另一种是按照房产租金收入计征收。具体计算公式根据2015年税率,应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%),或者应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。需要根据具体情况选择合适的计算方法。对于持有多套房产的人来说,房产...

房产税的计税依据是什么

房产评估价值是房产税计税的基础。这一价值通常由政府指定的评估机构根据房产的地理位置、建筑面积、建筑结构、使用年限、市场行情等多重因素综合评定。评估价值的准确性直接影响到房产税的公平性和合理性。在实际操作中,不同地区可能采用不同的评估方法,如市场比较法、收益还原法或成本法等,以确保评估结果的科学性和公...

计税依据调为7折、税率统一为0.5%……6个案例了解重庆房产税新规

据了解，《决定》主要包括以下内容：自2024年1月1日起，一是将本市个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”(www.e993.com)2024年11月20日。二是将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率，调整为统一的0.5%一档税率。三是将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭...

...的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定

一、对《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》作出修改(一)将第四条第一款修改为“应税住房的计税价值为房产交易价。房产税暂按房产交易价的70%计算缴纳。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。”(二)将第五条修改为“应税住房税率为0.5%。”...

哪些财产税值得关注?未来扩大房地产税试点或领先于立法

财产税是对法人或自然人在某一时点占有或可支配财产课征的一类税收的统称。下面针对税制要素,分别对主要的财产税种做一简要介绍,主要涉及房产税、城镇土地使用税、车船税等。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。值得说明的是,广义的房地产税是一个税收...

工业厂房计算房产税公式

工业厂房计算房产税的公式主要依据房产的用途(自用或出租)来确定计税依据,进而计算应纳税额。以下是根据不同计税依据的房产税计算公式:一、从价计征(房产自用)当工业厂房用于自用而非出租时,房产税的计算采用从价计征方式。具体公式为:年应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%...

上海市房产税实施细则

????第十二条纳税单位在房产税征收日期前调入、调出、买卖房产的,其调(卖)出前,包括调(卖)出的当月份应纳的税款,由调(卖)出单位交纳;调(买)入单位从调(买)入的次月起计算纳税。自下一个纳税期起分别调整税额。????第十三条房产税的征收管理,依照《上海市税收征收管理暂行条例实施办法》办理。