龙门县守正创新探索宅基地“三权分置”有效路径

统一实行农村宅基地以户为单位向集体经济组织申请宅基地,制定出台《龙门县农村集体经济组织成员资格认定办法》《龙门县农村宅基地和农村村民建房管理办法》等文件,推动1943个集体经济组织成立宅基地管理和农房报建暨农房风貌管控理事会;制定《宅基地资格权准入制度》和《宅基地管理和农房报建暨农房风貌管控理事会章程》,健全...

国家发改委:探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式

稳慎推进农村宅基地制度改革,加快推进房地一体的宅基地使用权确权登记颁证,探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式。在充分保障农民宅基地合法权益的前提下,探索农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等方式,依法依规盘活闲置宅基地和闲置住宅。建立土地征收公共利益认定机制,缩小土地征收范围。坚...

龙门县守正创新探索宅基地“三权分置”有效路径|“百千万工程”……

统一实行农村宅基地以户为单位向集体经济组织申请宅基地,制定出台《龙门县农村集体经济组织成员资格认定办法》《龙门县农村宅基地和农村村民建房管理办法》等文件,推动1943个集体经济组织成立宅基地管理和农房报建暨农房风貌管控理事会;制定《宅基地资格权准入制度》和《宅基地管理和农房报建暨农房风貌管控理事会章程》,健全...

事关农村自建房!绍兴一地出新规

区农业农村局具体承担监督指导宅基地资格权认定和宅基地分配、使用、流转,查处职责范围内的宅基地违法违规行为等工作。区自然资源分局具体履行农村个人建房土地管理有关职责,负责统筹宅基地用地规模,合理安排宅基地用地,办理农转用审批手续、落实耕地占补平衡,常态化开展登记发证,查处职责范围内用地的建房违法违规行为,指...

莆田涵江区农村宅基地建房资格及“一户一宅”认定标准公布!

为深入推进我区农村宅基地和村民住宅建设管理工作，规范农村宅基地建房资格和“一户一宅”认定标准，按照“以成员认定、以户取得”的原则，细化以户为单位分配取得农村宅基地的具体条件和实施办法。根据《福建省人民政府关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的若干意见(试行)》（闽政〔2021〕2号）、《福建省人民...

【突变】胶州市出台发布两个农村宅基地政策!非常重要!

(一)村集体经济组织应当根据相关规定,对本集体经济组织成员是否具有宅基地资格权进行认定,认定结果应当进行公示,无异议的,报镇人民政府(街道办事处)审核同意后,登记形成《村集体经济组织宅基地资格权登记簿》,并录入宅基地管理系统(www.e993.com)2024年11月27日。(二)村集体经济组织应当将《村集体经济组织宅基地资格权登记簿》报镇人民政府(街道...

吉安永丰:聚焦“四化”规范管理“人户合一”资格权

宅改试点以来,永丰县紧扣“户有所居”核心要求,综合农村集体经济组织成员、户籍关系、土地承包、居住、履行义务等情况,完善“资格权人”“资格权户”的认定标准和流程,归纳总结出一套“尊重历史、立足实际、人户合一、分类确定、动态调整、定期整理”的宅基地资格权全过程认定管理。全县完成1944个农村集体经济组织近12...

中央拟定:农村宅基地可以自由买卖,满足3个条件就可以交易

二、宅基地买卖的试点政策为了解决宅基地资源的合理利用和农民居住问题,一些地方开始试点村与村之间、乡镇与乡镇之间农村宅基地跨区域有偿调剂。例如义乌市出台的《义乌市宅基地跨村跨镇街安置实施细则(试行)》、《义乌市农村宅基地资格权权益有偿调剂办法》,这种试点政策旨在深化农村宅基地改革,盘活未利用的宅基地...

“外嫁女”是否能够享有征地补偿?集体经济组织成员资格如何认定?

01最高检联合全国妇联发布了六个维护农村妇女涉土地合法权益典型案例,重点关注“外嫁女”征地补偿问题。02典型案例涉及六个方面的问题,包括集体经济组织成员资格认定、宅基地使用权取得、集体经济组织成员资格丧失与宅基地使用权关系等。03村规民约对“闺女户”减少赔偿不受法律保护,应按照国家法律规定的平等原则进行...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

居住保障功能决定宅基地“三权分置”在促进宅基地有效利用的同时,不能彻底斩断集体成员与宅基地的联系。鉴于此,资格权不应是作为请求权的成员权,而应是作为支配权的用益物权。将目前宅基地使用权改造为资格权,并使其能够派生出新的可以自由流转的宅基地使用权,应当是目前立法的选择。资格权包括在宅基地上建造住宅...