商铺物业费如何收取?商铺物业费的收费标准是怎样的?
首先,商铺物业费的收取方式通常分为固定收费和按面积收费两种。固定收费是指无论商铺的实际使用情况如何,物业公司都会按照固定的金额收取费用。这种方式简单明了,适合于规模较小或使用情况较为稳定的商铺。而按面积收费则是根据商铺的实际建筑面积来计算费用,这种方式更为公平,适合于面积差异较大的商业综合体。接下来,...
高层物业费怎么收?如何合理收取高层物业费?
一般来说,物业费的计算公式为:建筑面积×每平方米单价。这个单价通常由物业公司根据提供的服务项目和市场行情来确定。服务项目包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、电梯保养、安保服务等。为了更直观地理解高层物业费的构成,以下是一个简单的表格,展示了不同服务项目及其对应的费用比例:其次,合理收取高层物业费...
调查报道|长沙一小区物业费收3.98元/㎡/月 监管:未备案,已责令整改
9月20日,开福区东风路街道办事处回复栏目称:富兴时代御城物业收取3.98元/平方米/月的情况属实。该小区暂未到长沙市开福区发展和改革局进行普通商品住宅前期物业费备案,开福区市场监督管理局已于2024年9月13日下达《责令整改通知书》,责令该物业向发改部门备案,未完成备案之前停止收费。9月25日,记者致电开...
事关物业费!重要公告!
八、电梯运行维护费属于物业服务收费范围,在制定物业服务收费标准时可一并考虑,也可单独制定收费标准,各市可结合当地实际情况具体确定。电梯运行维护费应区别不同楼层及使用情况,制定合理差价。九、物业服务企业依据《住宅室内装饰装修管理办法》规定,对业主或物业使用人在住宅室内装饰装修活动实施管理,收取的装饰装修管理...
空置房“停收物业费”?终于明确:2024年,新规下一律这样交
但有一点可以肯定,即使是空置房,也不可能停交物业费。01、为啥觉得空置房应该“停收物业费”之所以一些业主觉得空置房就应该停收物业费,主要有几个方面原因:1.有些业主手里有好几套空置房,如果还要向空置房业主收取物业费,那无疑是增加了业主的经济负担。
【以案说法】房屋闲置,是否可以拒绝缴纳物业费?
王某与妻子居住在某小区,后因工作需要出国居住了一年多,回到家中后,物业管理员上门收取物业管理费,王某认为他们都一年没在家,不用交物业费,于是就和物业公司发生了矛盾,为了收取物业费,物业公司就将王某起诉(www.e993.com)2024年10月22日。//法院判决//法院经过审理后认为王某虽一年多未居住房屋,但物业公司的物业管理服务仍在继续,而且...
有房东被罚!违规加价收取电费案例公布!
加价收取电费案根据举报线索,天河区市场监管局执法人员检查发现,上谷大街某出租屋管理者樊某某,2023年6月至2024年7月期间,以“综合物业费”的名义加收租户电费,实际以1.5元/度的单价计算,违反了《广州市供用电条例》第三十三条第一款的规定。2024年8月6日,天河区市场监管局依据《广州市供用电条例》第四十三条...
业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行
明确规定物业费的计收时间节点,要求业主按照法律法规及合同规定按时足额支付物业费。条例还提出,物业服务人代收水电燃气等费用的,不得与物业费捆绑收取。同时,要求加强对物业服务人退出的监管,明确新老物业移交清单、退出程序,以及拒不退场的法律责任,规定物业服务合同终止后,拒不退出物业管理区域的,业主可以不...
事关物业费缴纳,最新解答!
物业服务人并没有强制拆除违章建筑的权力,若物业服务人收到投诉后已采取了积极措施,向违章搭建业主发出整改通知书,并在劝阻无效的情况下又向有关职能部门进行了反映,证明其已经尽到了相应的管理、通知、报告义务的,业主以此为由拒交物业费,没有法律依据。
如何收取物业费?物业费的计算方法和收取流程是什么?
物业费的收取流程一般包括以下几个步骤:1.制定收费标准:物业管理公司根据上述因素制定物业费的收费标准,并报请业主大会或业主委员会审批。2.通知业主:通过公告、邮件、短信等方式,提前通知业主即将收取的物业费用及缴费期限。3.收取费用:业主可以通过银行转账、在线支付、现金缴纳等方式支付物业费。物业管理公司应提...