物业费调整引热议:多地相继发布物业收费新政
重庆中心城区有电梯的住宅收费标准分为四级最低为每平方米1元/月最高为1.9元/平方米无电梯住宅则最低可至0.60元/平方米而银川市今年7月开始实行最高指导价为每月2.2元/平方米那么江西物业费是否有所降低呢?都市现场记者走访了江西南昌的几个小区都市现场记者:现在这边的物业费是多少?南昌正荣...
长天调查 | 南昌多个小区下调物业费
蓝光??观澜府小区一份“降价公告”显示,该小区物业费从2025年1月开始执行新的收费标准,高层住宅、洋房住宅及商铺住宅物业费均有不同程度的下调,车位物业服务费也调整到50元/月。业主熊先生介绍,此次蓝光??观澜府小区物业费下调是在业主的强烈要求下实现的,其中社区也进行了多次协调。“不管怎么说,在我们业主的...
如何合理收取物业费?这一收费标准如何确保公平性和透明度?
首先,物业费的收取应当基于实际的服务内容和成本。物业管理公司应提供详细的服务清单,包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、安保服务、设施设备的维修保养等。这些服务项目的成本应当通过公开透明的预算报告向业主展示,确保每一分钱都花在刀刃上。其次,物业费的收费标准应当考虑到不同类型物业的差异性。例如,高层住宅...
物业费
物业收费公示内容包括但不限于物业服务费、停车管理费、装修垃圾清运费、其他有偿服务收费,凡是向业主收取的任何费用均应进行公示,未公示的费用一律不得收取。所有公示收费事项和标准均应明确收费依据,涉及政府定价的公示政府定价依据,涉及评估确定收费依据的公示评估依据,涉及业主共同决定的提供共同决定依据,实行市场化定价...
什么情况?南昌多个小区下调物业费
“我们的物业费从以前的4元/平方米降到了3.68元/平方米,现在一年可以节省五六百元。”对于小区物业费下调,南昌苏宁探月小区业主刘女士表示,加入物业管理公司后,物业费会降下来。降低物业费是一件利民的好事,但对于南昌的一些小区来说,一些居民认为这是物业公司的无奈之举。为什么这么说?这背后的原因是什么?
业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行
明确规定物业费的计收时间节点,要求业主按照法律法规及合同规定按时足额支付物业费(www.e993.com)2024年10月22日。条例还提出,物业服务人代收水电燃气等费用的,不得与物业费捆绑收取。同时,要求加强对物业服务人退出的监管——明确新老物业移交清单、退出程序,以及拒不退场的法律责任,规定物业服务合同终止后,拒不退出物业管理区域的,业主可以不支...
事关物业费!山西省发改委发布公告
四、物业服务收费的构成包括物业服务成本、法定税费和合理利润。物业服务成本构成一般包括以下部分:(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(三)物业管理区域清洁卫生费用;(四)物业管理区域绿化养护费用;(五)物业管理区域秩序维护费用;(六)办公费...
山东出新规:房屋空置六个月以上应当减收物业费
空置的房屋需不需要全额交物业费呢?新颁布的《山东省物业服务收费管理办法》规定,普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收,收取的费用最高不得超过百分之六十。很多市民表示,这样的规定比较合理。
物业或将“全面取消”?内行人透露:这6种情况可免交物业费!
根据我国《民法典》,业主在购买房产后,原则上应承担物业费。这一规定旨在保障物业公司为小区提供必要的服务与管理。然而,物业费并非无条件缴纳,若物业公司在服务过程中存在问题,业主可依法拒交。比如,物业公司对小区的管理不力,未能提供应有的服务质量时,业主就有理由对物业收费提出异议。二、物业管理不善的情形...
调查报道|长沙一小区物业费收3.98元/㎡/月 监管:未备案,已责令整改
规定:物业费收取应当依法备案依据《湖南省物业服务收费管理办法》相关规定,物业服务人与建设单位完成物业承接查验移交完毕后,应在三十日内将具体的物业服务费收费标准报当地市、县发展和改革部门备案审查。物业服务收费的最终标准以物业服务人按照法律法规和价格管理政策的规定向发展和改革部门申报备案审查通过的价格标准...