太难了!沈阳某楼盘烂尾两年不交房,业主现在住进自家房有错吗?
如今,既要还房贷,又要租房子,根本负担不起。因此,就决定搬进自己的房子,这是目前最好的选择。这起事件的发生,的确让人心酸。房子烂尾了,凭什么还要继续还房贷?!从法律的角度讲,烂尾楼和银行是没有关系的,开发商卷款跑了,购房者还是要还贷款。如果还不了贷款,就会被起诉。买期房的承担了一切风险,购房人当...
恒大烂尾,购房人怎么办?最高法审委会:因开发商未按期交房,致使...
裁判要旨:1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除,应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人(贷款银行)和买受人(购房者),而买受人不负有返还义务。2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房...
房贷还了6年多仍未交房法院判了,未交房房贷断供后银行如何处理
1.解除合同并退还款项:银行可以根据法院的判决或双方协商,解除按揭贷款合同,并退还原告已支付的贷款本金和利息。这样可以保障原告的合法权益,减少因为房屋未交付而导致的经济损失。2.处置抵押物:在解除按揭贷款合同后,银行有权处置抵押物,即房屋。根据法律程序,银行可以通过公开拍卖或协商转让的方式变现抵押物,以收回贷...
六年不交房,房贷还要还,业主将开发商告上法院,法院判了?
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买...
开发商6年不交房,房贷还要还,业主请求解除合同……判了!
法院认为,被告逾期六年多未向原告交房,构成根本违约,而原告无过错,故原告起诉要求解除房屋买卖合同符合法律规定。因房屋买卖合同解除,商品房按揭贷款的目的无法实现,原告请求解除与第三人某银行的按揭贷款合同亦符合法律规定。综上,法院判决由被告返还原告已经支付的贷款本息286432.74元,并支付违约金14321.64元;由被告偿还...
开发商未能依约交房 购房者剩余房贷要还吗?
法院经审查认为,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号),某房地产公司应向刘某返还向其支付的房款以及向银行偿还的购房贷款,并支付利息(www.e993.com)2024年7月10日。因刘某未取得房屋所有权也未直接收取购房贷款且对合同解除无过错,故其不应就剩余贷款本息向某银行承担连带责任。
广西一女子因未交房贷上黑名单,房子可以烂尾,但银行不能断供!
这位王女士觉得银行违规放贷,没有监管开发商挪用资金,应该对延期的房子负责,但胳膊始终拗不过大腿,银行也有法务人员,经过长时间的焦灼,目前还在庭审之中,法院还没有宣判。这件事引起了很多网友的重视,这不仅仅是一个人的事情,更关乎到很多的民生,购买到烂尾楼是比较倒霉,但房子可以烂尾,房贷不可以不交,这确实让...
重磅!关系保交房、个人房贷,最新政策要点汇总→
鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,预计将带动银行贷款5000亿元。二是降低全国层面个人住房贷款最低首付比例,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。三是取消...
未老先衰的小区:房贷没还完,小区变破烂
知乎上曾有人问“高层住宅小区会沦为贫民窟吗”,这个比喻听起来或许有些危言耸听,但面对交房时总要维权的建筑质量,入住后稀烂又拉垮的物业,高层住宅小区加速衰败已经是许多业主不得不面临的问题。回想二三十岁,为了买房,掏空家里积蓄,背上三十年房贷,花出人生最大的一笔消费。结果房贷还没还完,房子早早不能住...
房贷还了6年多仍未交房,法院判开发商返还购房款、利息及违约金
法院认为,被告逾期六年多未向原告交房,构成根本违约,而原告无过错,故原告起诉要求解除房屋买卖合同符合法律规定。因房屋买卖合同解除,商品房按揭贷款的目的无法实现,原告请求解除与第三人某银行的按揭贷款合同亦符合法律规定。综上,法院判决由被告返还原告已经支付的贷款本息286432.74元,并支付违约金14321.64元;由被告偿还...