南充:成立业委会为何处处被刁难,这天价物业费就不让降吗?
由于街道工作人员在筹备组起草、公示《管理规约》《业主大会议事规则》《业主委员会工作规则》《业主委员会选举办法》等草案的过程中,没有及时指导协助,没有及时沟通提醒,导致未能在法定时间内完成相关程序,根据《四川省物业管理条例》第二十八条第一款的相关规定,筹备组自行解散,但前期工作成果依然适用后续工作程序。三...
小区成立业委会,为何那么难?
该小区业主出示的《关于2023年8月15日成立的蓝波湾小区首届业主大会进展情况告知》显示,因5名业主报名参选业委会委员候选人条件不符合法律法规的规定,经公告补选报名,参选人数仍不够且无法在规定时间内召开首次业主大会会议。自该告知公示之日起,解散2023年8月15日成立的蓝波湾小区首届业主大会会议筹备组,并终止筹备组...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
最终,在筹备组成立60日后,航西办事处以超过时限为由,解散了帝湖花园业主大会筹备组。没有了筹备组,就无法召开业主大会,更无法通过选聘、解聘物业服务人员的议案。这意味着,包括卢笃谦等人在内的帝湖业主们,想要换掉帝湖物业的愿望,将在很长一段时间内化为泡影。就卢笃谦、曹鹏、陈安良等人反映的上述问题,...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组会议应当有超过半数的成员参加,筹备组作出决定应当经筹备组过半数以上成员签字同意。筹备组成员具有同等的表决权。筹备组成员不能委托代理人参加会议,但成员是法人或其他组织的除外。筹备组应当做好筹备组会议、业主大会会议书面记录,待业主大会设立后移交给业主委员会存档。筹备组发布的通知或者公告,应当加盖街...
解散公告引纷争 依法撤销维权益
由于筹备组成立后的120日内,未能召开首次业主大会,也未确定召开时间,且筹备组工作陷入僵局,无法正常履职。在业主代表与某街道办事处沟通工作推进无果的情况下,9月8日,某街道办事处依据《陕西省物业服务管理条例》,作出了解散筹备组的公告。还未成立业委会,竟然把筹备组解散了,成员们无法接受,遂将某街道办事处诉至...
...一次都没有成立……”|北京市物业管理条例|业主|业委会_新浪新闻
业主们介绍,最近的一次业主大会筹备组于今年8月成立,按照《北京市物业管理条例》相关规定,筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会,而在此之前需要公布业委会候选委员的名单,但是这份需要由街道办指定的筹备组组长认定的名单却迟迟没有发布,导致筹备组最终只能解散(www.e993.com)2024年7月30日。
业委会筹备组,被宣告解散,怎么办?
最后,法院认为乙适用《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》第二十二条之规定作出被诉《公告》,但该条第一款规定的是筹备组应当遵守的工作原则,第二款规定的是筹备组自动解散的情形,并未赋予乡镇人民政府解散筹备组的职权。尽管根据《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委...
小区设业委会屡遭“意外” 组长个人签字解散筹备组 珠江峰景住宅...
正当大家认为一切进入正轨时,9月7日,一张《关于珠江峰景住宅区首次业主大会筹备组自行解散的公告》贴出,打破了业委会的选举节奏。公告称,根据相关政策和首次业主大会会议召开方案,至8月20日,90日内无法完成相关工作,据政策可延长期限15日,至9月4日,还无法按期完成,因此,珠江峰景小区首次业主大会筹备组自9月5...
镇江规范业主大会业委会运行
坚持党建引领,建立健全街道社区党组织领导下的居(村)民委员会、业主委员会或者物业管理委员会、业主、物业服务企业议事决策和工作推进机制。业主委员会应当在社区党组织的指导下,设立党的基层组织。把筹备组的成立作为关键环节进行了细化。《指导规则》对筹备组成立的程序、筹备组成员条件、筹备组工作原则、工作任务以及...
“备不了案”的业委会起诉了镇政府:胜诉了,但还是没能备案
2019年9月,广州铁路运输中院二审认为,筹备组是依法成立的组织,在复核法定条件的情况下可自行解散,镇政府对设立业大会和选举业委会委员具有指导和协助职责,但并没有被赋予解散筹备组的职权。本案中,花东镇政府认为筹备组组织召开的业主大会为无效会议,属于未能在成立之日起6个月内召开首次业主大会的情形,作出宣告筹备...