提前还房贷是聪明还是糊涂?银行员工:不少人还在“白送钱”

除此之外还有气球贷,这也是前期还比较少的金额,如果用户贷款时间比较短只有几年,那么还款也是按照等额本息或者等额本金的方式来还。但如果贷款比较长,后期贷款的一方就需要偿还大量的本金,因为这种模式是前期小后期大,看起来就像是气球一样,因此而得名。为什么提前还贷是白送钱?中国人的传统思想肯定是不愿意欠债的...

房贷还款方式怎么选?等额本息与等额本金优劣全解析!

等额本金:每月还款本金固定,利息逐月递减,总还款额比等额本息少。前期还款压力大,后期压力小。别急着走!这只是个开始,精彩的还在后面!咱们用真实的例子来说明,假设贷款100万,年利率4.9%,贷款期限20年(240个月)。等额本息:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^贷款期限]÷[(1+月利率)^贷款...

AI分化、医药大涨,但求稳的聪明资金正回流今年表现最好板块

最后谈谈早上比较重要的消息——连续8个月维持4.2%后,五年期LPR首次下调。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新2月LPR报价,1年期贷款市场报价利率(LPR)报3.45%,上月为3.45%;5年期以上LPR报3.95%,上月为4.2%,大幅下调了25个基点。简单测算,若按100万贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,此次降息后...

提前还房贷,到底是“聪明”还是“糊涂”?银行员工算了一笔账

他轻轻敲打着计算器，眼神中透露出对数字背后故事的深刻理解。“假设张先生贷款100万，选择了30年期限的等额本息还款方式，年利率为5%。按照计划，他每月需还款约5368元，其中利息占据了不小的比例。”小李的话语中透露出对房贷负担的同情，也预示着即将展开的深入分析。“首先，我们谈谈提前还贷的直观好处——节省利息...

提前还房贷,是聪明还是愚蠢?银行员工透露:不少人“白送钱”

当然，那些房贷没还几年、等额本息还款的人，从合同上来看，他们还欠银行很多利息。这时候提前还款挺明智的，能最大限度减少利息，还款压力也能小点。所以是不是白送钱，得看具体情况啊。三、提前还贷注意事项提前还房贷是为了缓解压力，少给银行付利息，这是还款人的初衷。那要不要提前还房贷呢？这得先想好...

提前还房贷:聪明理财还是白白送钱

支持的请打“聪明”，反对的请打“愚蠢”(www.e993.com)2024年11月25日。让我们瞧瞧大家的看法。首先，我们必须承认，提前还房贷确实存在显而易见的优点，最为直接的便是能够大幅节省利息支出。以一笔100万元、为期30年、年利率5%的房贷为例，若采用等额本息还款方式，每月还款额约为5368元，其中利息占比较大。倘若在贷款的第五年...

少数APP仍违规以日利率宣传揽客 别被最低利率诱惑

某个人住房贷款,期限为20年,按月还款,共240期,本金为100万元,采用等额本息方式还款。按照还款计划,从借款后第一个月末起,借款人每月等额偿还本息6599.6元。上述贷款以单利计算的年化利率约为5%;以IRR方法计算的年化利率约为5.12%。中伦律师事务所合伙人刘新宇认为,央行公告将综合资金成本的计算范围和计算方法进行...

提前还房贷,聪明还是糊涂?银行员工奉劝:别再傻傻给银行送钱

举个例子我们看得更清楚:以100万贷款、30年还贷期,4.95%利率来计算,等额本息的利息约90万,月供约5000元,等额本金的利息约70万,首月月供约7000元,尾月约3000元。可以看出,两种方式有近20万利息差,但开始的月还款压力较重。所以,不管是哪种还款方式,提前还贷都要考虑个人的资金实力。

罕见!房贷还了7年1分本金未少,房贷竟有“先息后本”?

蒲先生并不认同银行的说法,“我并没有要求改变还款方式,是银行擅自变更的,属于重大违约”。蒲先生还算了一笔账,如果按照当时合同约定的4.2%左右的年利率计算,20年期的房贷,先息后本的还款方式要比等额本息多还三四十万。专业人士:房贷主流还款方式是...

提前还房贷是聪明还是糊涂?银行员工说出实情,别傻傻地送钱了

当然,提前还款是“聪明”还是“糊涂”,还要看你自己的情况,不同情况下提前还贷的“划算程度”也不同。而且,每个人的经济状况也不同,毕竟提前越早还款剩下的利息多,但需要准备的资金也更多,不一定适合每个人。总的来说,无论我们的贷款期限多长,使用的是等额本息,还是等额本金的方式还款,都是每个月要给银行支付...