【创建“枫桥式人民法庭”】做实诉源治理“物业篇” 共谋和谐小区...
王强指出:“催收物业费具有涉众性、长期性的特征,如果诉讼案件太多,老百姓会感到疲沓;司法权过度地干预物业服务企业的经营,也不利于物业服务企业和房地产业的长远发展。”接着分享了规范物业纠纷诉讼的建议,“物业服务企业通过诉讼催收物业费,前提是其提供的物业服务质量要达标,但法院没有对物业服务企业进行考核的职权,...
萍乡市湘东区:深化物业党建联建 探索社区治理“最优解”
把党支部建在网格里,全区调整划设51个网格,共建立21个网格党支部、30个网格党小组,实行在职党员进社区进网格报到服务等做法,在业委会建设、物业管理、工作推动等方面都注重发挥党建引领的作用,把党建渗透到小区治理的各个环节,使党建引领更加具体化、实效化、机制化。联建护航,靶向施策有精度在封闭式小区,...
山东出台房屋安全管理办法 推动"治危"变"防危"
建立了政府领导、部门监管、属地管理和村(居)委会、物业服务人‘吹哨’的综合监管机制。”省司法厅二级巡视员、立法二处处长宫钊介绍,《办法》提出,居民委员会、村民委员会发现其所在区域内存在房屋使用安全违法行为时,应当向所在地乡镇人民政府、街道办事处或者县级人民政府有关部门报告。
三明聚焦多元共治 全力提升物业纠纷诉源治理
今年以来,福建省三明市司法局把妥善化解物业纠纷作为司法服务保障民生、改善民生的切入点,联合三明市城市管理局建立物业纠纷人民调解工作机制,联合三明市城市管理局、三明市中级人民法院印发《关于进一步加强物业纠纷多元化解工作的实施意见(试行)》,为人民群众提供更加优质高效的调解服务,打造良好物业服务环境和法治化营商环境。
献一策|从“无人管”到“众人治”,探索物业管理区域一体化建设新...
欧三、建设居民区党总支坚持党建引领,建立了包括自治办、物管中心、居委会、居民代表、业委会、万科物业、宏阳物业各方参与的工作构架和议事协商的对话平台,制定健全接待制度、例会制度、责任制度、监督制度等长效工作机制,各方在工作框架和制度下对问题和困难进行充分协商,做到求大同存小异,各司其职,分工协作,形成“...
邓嵘:物业交接问题的行政法治理
三、物业交接问题的行政法治理及其优势四、双重行政责任视角下物业交接问题的行政法治理五、结语在当前基层社会治理视野下,物业“交接”难的问题突出,新闻报道中时有出现“一个小区、两个物业”同时管理的违法现象,引发连串纠纷甚至治安事件,物业交接问题成为影响基层安定的社会难题并引发学界关注(www.e993.com)2024年7月28日。业主及业主团体、...
智库丨我国物业管理服务存在的突出问题与建议
比如,2020年颁布的《北京市物业管理条例》明确将物业管理纳入社区治理体系,建立健全社区党组织领导下的居委会、村委会、业委会或物管会、业主、物业服务人等共同参与的治理架构,让社区从被动接受物业管理服务转变为共治物业管理服务。成都市2020年出台了《社区发展治理促进条例》,提出建立住宅小区治理协同领导机制,居(...
关于党建引领下的物业管理创新与实践,他们在这样做...丨物业观察
3、社区共治模式党建引领下的社区共治模式强调政府、企业、社会组织和居民等多方参与,共同推动社区治理。物业管理企业在这一模式中承担着重要角色,通过与社区党组织、业主委员会等多方合作,共同解决社区治理中的问题,提升社区治理水平。地方政府积极探索适合自身特点的...
法官手记 | 2800余件物业纠纷浮出水面,该如何化解?
为此,我们法院积极能动履职,梳理近两年来受理物业纠纷案件,分析纠纷产生原因、提出对策建议,协调有关部门多方联动,建立物业服务企业信用等级考核管理体系、制定考核办法,考核等级在物业纠纷调解、裁判时可作为参考依据。通过一系列务实举措,促进物业服务行业提升服务质量水平,让更多社区居民从中受益。
——广州天河区法院指导人民调解员化解物业交接纠纷见闻
魏伟敏通过进一步调查,了解到,问题没那么简单,除了新旧物业公司交接、拖欠物业费外,还涉及旧物业公司前期投入补偿、公共收益未公开等历史遗留问题,解决起来感觉是“按下葫芦浮起瓢”。“新旧物业交接不畅,小区卫生、消防、安保等处于瘫痪阶段,特别是消防安全隐患很大,能不能快点帮我们想办法解决啊。”业主们纷纷向魏伟...