当前房地产行业的问题与建议
第一,以市场化方式激活需求,让房企能够正常运作起来,有一定的流动性渡过难关,避免房地产风险演变为金融系统性风险;第二,这种方式也能避免直接给房地产企业(国企或民企)输血可能带来的道德风险;第三,中国目前有18%的人口住在城市但没有城镇户口,加上未来从农村和农业转移到城市的人口,到2035年中国将有近4亿人需...
地产行业的未来:解决行业痛点并探索高质量发展路径
第六,装修也是房地产。大力发展装修行业,把装修贷款从消费贷改成按揭贷,并辅之像当年送家电下乡类似的政策,同时利用金融科技形成闭环管理。这样的政策既促进了消费,也促进了房地产高质量的生态循环。综合上述观点,我们认为,房地产要回归市场本质,不仅事关经济健康可持续发展,亦是关乎国计民生的基础性条件。这个...
房地产不能只有制造问题的人,还要有解决问题的人
“要实施好‘三大工程’发力保障性住房规划建设、城中村改造、平急两用”;面对建不起房,“要一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求”;面对建不好房,“要建立‘人房地钱’要素联动新机制,建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制”……房地产新模式几乎涵盖了房地产所有主流问题的化解思路。
未来房地产行业怎么发展?明确了!
对于房地产问题的解决办法,《决定》给出多项具体举措。其中,打造租购并举的住房制度,在党的十九大和党的二十大的报告中均有体现。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,对于新市民、年轻人、外来人口等群体来说,其居住模式是先租后买,甚至是长期租住。租购并举不仅是我国基本的住房制度,也意味着...
陕国投研报丨如何理解房地产行业新变化与回购存量住房政策
在以往房地产周期中,一般通过紧缩性政策抑制房价过快增长,保障民生需求;通过宽松政策实现去库存。此次央行推动的“国企收购”模式中,地方国企通过直接收购解决当下库存问题,维护房地产市场价格稳定,促进房地产企业健康发展;存量房转化成保障性住房,充分维护中低收入群体的住房需求,实现了去库存与保障民生的统一。
蝉联行业第一:绿城管理引领房地产发展新模式
7月10日,在由中国房地产报、中国城市与治理研究院主办的“以新为径万物生——2024第十四届中国房地产品牌发展大会”上,凭借卓越的代建与管理能力,绿城管理荣获“2024中国房地产代建综合实力TOP10企业”第1名,以及“2024中国房地产行业政府代建标杆企业”大奖(www.e993.com)2024年10月20日。
冯仑:爆雷、烂尾、高房价,地产行业的这些问题,其实都可以解决
第一,爆雷问题。所谓爆雷,无非是公司财务出现了状况,杠杆太高,然后周转不动了。第二,烂尾问题。爆雷带来的直接后果就是烂尾,楼盖了一半,未交付。第三,污染问题。由于毛坯房是用传统方法来生产的,建筑实际上是高污染、高碳排放的行业,影响人居环境和生态环境整体品质。
从中国近代商品经济发展史,看房地产行业分化
这阶段中国房地产行业是福利房与商品房共存的时代,受到工业经济发展红利带来的社会财富增长(外汇收入),房地产快速发展,房价开始上涨,1993年为应对过快上涨的房价,政府出台首个房地产调控政策。1997年亚洲金融危机爆发,政府为解决住房需求问题(需求侧危机),1998年终止福利分房,实行货币化分房,实际就是取消房地产“票证...
房地产行业亟须构建新发展模式“破题”
“‘三大工程’建设着眼于房地产长期健康运行与稳定增长,力图解决发展不平衡的结构性短板以及供需错配、需求断层等长期问题。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示,这是未来行业投资扩表的重要领域。当下,相关建设项目陆续启动。例如,12月7日,重庆市“平急两用”重点保供基地建设项目在潼南...
中国广州房地产行业现状调研分析及发展趋势预测报告(2024版)
同时,通过优化土地供应结构,增加公共租赁住房和共有产权房的比例,解决中低收入家庭的住房问题,实现房地产市场的包容性增长。此外,广州将加强房地产市场的监管,打击投机炒作行为,维护市场秩序。《中国广州房地产行业现状调研分析及发展趋势预测报告(2024版)》基于权威机构及广州房地产相关协会等渠道的资料数据,全方位分析...