苏州吴江区一女子持假证竟能办理房屋抵押登记,不动产登记中心...

近日，家住苏州市吴江区的市民欧文刚向扬子晚报/紫牛新闻记者反映称，在他不知情的情况下，前妻使用他的身份信息办理了假身份证和假结婚证，之后前妻带着这些假证及房产证与他人前往苏州市吴江区不动产登记中心将其目前所居住的房屋办理了抵押登记，向典当公司进行借款。由于这笔借款没有及时还款，导致房产面临被法院...

北京拟出台居住权登记办法: “以房养老”或可开启探索

《办法(征求意见稿)》规定双方可以通过合同解除居住权,但需办理注销登记。此外居住权人死亡、放弃权利也会导致居住权的解除或消灭。此外,房屋是否可转让、抵押,也由双方在设立居住权之时共同约定。严跃进告诉21世纪经济报道记者,随着城市住房权益的持续扩大,城市房产的所有权与使用权分离将增强其经济效用。居住权登记...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

《办法》对首次登记中以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求予以明确。其中,以合同方式设立居住权的,居住权合同当事人应当共同向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、不动产权证书、居住权合同等设立居住权的相关材料;以遗嘱方式设立居住权的,遗嘱确立的享有居住权的当事人可以向不动...

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

办理转移、抵押登记时,不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。对于已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产,不予设立居住权。共有不动产设立居住权有何要求《办法》中也进行了明确。由于设立居住权与将房屋出售相比,对占少数份额的不动产权利人的所有权权益影响较大,他们既不能因为设立居住权...

武汉建行房屋抵押贷款的流程

如果审批通过,借款人与建设银行签订房屋抵押贷款合同,合同中明确贷款金额、利率、还款方式、期限等关键信息。第六步:办理抵押登记借款人需和银行工作人员一同到房产所在地的不动产登记中心办理房产抵押登记手续。第七步:放款抵押登记完成后,银行按照合同约定将贷款资金发放到借款人指定的账户。

如何查询房屋抵押情况?房屋抵押查询有哪些途径?

首先,最直接的方式是通过房产登记机构进行查询(www.e993.com)2024年11月10日。购房者可以携带身份证、房产证等相关证件,亲自前往当地的房产登记中心或不动产登记中心。在这里,工作人员会根据提供的房产信息,帮助查询该房屋是否存在抵押记录。这种方式的优点是信息准确可靠,但可能需要花费一定的时间和精力。

房屋抵押未登记,是否享有优先受偿权?

不动产抵押登记以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条动产抵押的效力以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

房屋抵押贷款时,未进行评估是否可以登记?

根据我国的相关法律规定,房屋抵押贷款确实需要进行评估。《不动产登记暂行条例》明确规定,申请抵押登记时,应当提交房屋评估报告。这意味着,如果没有进行评估,理论上是不能完成抵押登记的。实际操作中的例外情况尽管法律规定明确,但在实际操作中,也存在一些例外情况。例如,如果借款人和贷款机构之间有特殊的协议,或者房产...

广东省人民政府颁布广东省城镇房屋登记办法 广东省人民政府门户网站

第一条为加强城镇房屋的管理,保护房屋所有人的合法权益,根据宪法和国家有关规定精神,结合我省实际情况,制定本办法。第二条本办法适用于市、镇和工矿区(以下统称城镇)的所有房屋,但外交领事馆、军队营房除外。第三条办理房屋登记发放《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》、《房屋他项权证》的工作,由房屋...

违约将房屋抵押给他人 江西一被告因无权处分被判撤销抵押登记

本报讯近日，江西省瑞昌市人民法院审结了一起担保物权确认纠纷，依法支持原告曹某某的诉请，判决撤销被告余某甲将案涉房屋抵押登记给被告余某乙的行为。原告曹某某购买了瑞昌市某小区房屋一套并居住至今。因在银行贷款需要，2019年12月，曹某某将该房屋过户到被告余某甲名下。2020年1月，原告曹某某与被告余某甲就该...