严禁经营消费贷违规入楼市 北京有银行已开启全面自查

要求辖内各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款、个人经营性贷款合规性开展全面自查,重点排查是否存在由于授信审批不审慎、受托支付管理不到位、贷后管理不尽职等情形,导致消费贷、经营贷资金被违规用于支付购房款,并要求银行对发现的问题立即整改,加强内部问责处理。除了要求机构自查,北京银保监局还表示,已会同人...

房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重

记者以购房人身份联系多家中介,房贷转经营贷的流程大同小异,对方先帮助购房人办理公司营业执照(若购房人无法提供),然后再利用公司营业执照和按揭房的房产证明,向另外的银行申请经营贷款,等到新的贷款获批后,购房人再向房贷银行提出还清贷款,解除房产抵押。拿到不动产权证明后,再向审批经营贷款的银行作抵押,最后就能拿到...

到期续不上的违规经营贷,会集体爆仓吗?

对于先前搞经营贷,如今大限已到的玩家而言——想要躲开到期债务的暴击,抛售房产偿还贷款几乎是唯一可行的办法。但问题是,如今的二手房流动性,岂是你想卖就能卖的?以深圳为例,相较于2020-2021年的高峰时期,二手房价格平均跌幅大约在25-30%之间。据统计,截至2023年底,深圳有近85%的小区房价照2021年末相比出现...

深圳一房子评估价从600万降到200多万,有人3年前做了经营贷续不上了

以会员众多、经深圳七部门查明的深房理为例，其团队相关人员涉嫌伪造国家机关公文、提供虚假资料套取贷款，以多次转账、化整为零、提现等方式规避资金流向监控等扰乱金融市场秩序的行为，共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10.64亿元，其中涉及经营贷3.80亿元。乐有家研究中心数据显示，2021...

第一波贷款购房人爆仓,房价下跌致经营贷额度缩水,被逼提前还贷

比如,张三剩余的房贷为400万元,利率为5%,助贷机构先用过桥资金替张三还上剩余房贷解除抵押,再把张三包装成成企业主,以房子为抵押向银行申请利率为3%的经营贷,等到资金审批下来后还上过桥资金。如此一来张三的400万利率为5%的房贷变成了利率为3%的经营贷,贷款利率下降了40%之多。

房价下调后,经营贷还不上了

2、寻求多元化经营和降低依赖度面对楼市调整的风险，经营贷续贷者需要寻求多元化经营，减少对于房地产行业的依赖(www.e993.com)2024年11月5日。特别是对于那些过度依赖房地产行业的企业主来说，应该考虑转型升级，寻求其他收入来源，降低对房地产行业的风险敞口。3、政府应加大政策支持力度政府在面对楼市调整时，应加大对受影响经营贷续贷者的政策...

银保监会揭露经营贷违规流入楼市:手段多样、花样翻新

有的拆入资金全款买房后,申请经营贷款偿还买房资金;有的借款人将个人经营性贷款资金在多家银行账户间流转套现,以掩盖买房的最终目的;有的编造交易背景、虚构贷款用途等。一些银行贷前审核不到位,贷后资金管理不足。一些中介机构协助包装贷款材料、提供过桥资金,协助借款人绕过银行审批条件。从排查的情况看可谓手段多样,...

消费贷、经营贷违规入楼市?多家银行遭重罚

违规进入楼市自2020年以来,监管机构多次严查打击违规资金流入房地产市场的现象,但屡禁不止、死灰复燃。除了贷款者侥幸的套利动机,金融机构层面的职责缺失也值得关注。“像一些消费贷、经营贷资金的贷后管理难度大、成本高等问题,也一定程度反映少数金融机构业务员依法合规开展业务意识不够,内部风险管理存在一些不足。

被罚超千万!监管紧盯消费贷、经营贷违规入楼市

其中,交通银行股份有限公司因个人经营贷款挪用至房地产市场、个人消费贷款违规流入房地产市场、总行对分支机构管控不力承担管理责任被罚500万元。时任交通银行湖北省分行副行长龚青对该行个人消费贷款违规流入房地产市场负有责任,被予以警告。招商银行股份有限公司因个人经营贷款挪用至房地产市场、个人经营贷款“三查”不到...

经营贷违规入楼市,怎么进去的?又该怎么管?

一经确认挪用借款人经营贷,不仅要压缩授信额度、收回贷款,还将报送征信系统,提高挪用贷款的违规成本。同时,总结工作经验,完善长效机制,将防止经营贷违规流入房地产作为常态化监管工作,持续发力,久久为功,促进房地产市场平稳健康发展。银保监会副主席梁涛表示,下一步银保监会将保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性。