物业专项维修资金咋管理?新区有了新办法

《办法》指出,物业共用部位、共用设施设备产生的收益,扣除合理成本之后,属于业主共有,用于补充专项维修资金,也可按照业主大会决议进行处置。公共收益纳入专项维修资金的,由新区城建和交通局按照物业管理区域设立独立账目,用于物业管理区域内涉及全体业主的共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。首次建立物业管理区域公共...

兰州新区召开2024年物业行业管理工作推进会 罗耀宗出席并讲话

要将小区物业管理工作纳入新区目标管理考核,同时,建立和完善中心社区、社区对相关部门履行联动配合责任的考核机制,督促各级各部门落实好小区物业管理工作责任,形成齐抓共管工作局面。各相关部门要督促物业服务企业严格按照合同约定的服务标准、服务内容和行业规范,强化服务力量,提高服务能力,增强服务意识,全面提升新区物业管理...

甘肃省兰州市福利路市场监管所整顿和规范物业服务企业收费行为

根据《价格法》《兰州市物业管理条例》《兰州市物业服务收费管理实施办法》等，执法人员围绕物业服务企业收取综合服务费是否执行政府定价和政府指导价；服务内容和收费标准是否公示；是否存在强制收费、重复收费或只收费不服务的行为；在代收代缴供水、供电等费用时，是否按照相关规定向业主收取费用；在收取政府指导价以外的...

甘肃省兰州市临洮街市场监管所开展物业服务收费专项检查

重点检查是否落实《兰州市物业服务收费管理实施办法》的通知中两项减免收费即装修期间物业服务费和物业管理区域内公共照明、智能化、景观等设施供用水电收费;是否按照《关于规范兰州市物业服务收费明码标价行为的指导意见》的通知,统一规范制作“兰州市物业服务收费公示牌”;是否存在其他环节如停车收费等乱收费现象。检查中...

甘肃兰州新区:连续未入住6个月以上的空置住宅可减半缴纳物业费

此外,兰州新区将制定完善与住宅品质改善提升相适应的物业服务政策,促进物业收费质价相符;支持物业服务向养老、托育、康养等领域延伸拓展,探索“物业服务+生活服务”模式。降低住宅持有成本,对连续未入住6个月以上的空置住宅,由业主或使用人书面申请,经物业服务人登记确认后,其物业费按收费标准的50%收取。

兰州市口腔医院雁滩新院2024年物业管理服务采购项目竞争性磋商公告

兰州市口腔医院采购项目的潜在供应商应在“兰州市公共资源交易中心网站”(httplzggzyjy.lanzhou.gov)获取采购文件,并于2024-01-3009:30(北京时间)前提交响应文件(www.e993.com)2024年11月26日。一、项目基本情况项目编号:203007JH020项目名称:兰州市口腔医院雁滩新院2024年物业管理服务采购项目...

兰州邮区中心2024-2026年度中川场院物业服务项目招标公告

1.采购内容:确定一家供应商为兰州邮区中心提供2024-2026年度中川场院物业服务(具体服务内容及要求详见招标文件)。2.采购限价:详见招标文件。3.服务期:2年。4.评审办法:综合评分法。四、投标人资格要求:1.投标人须在中华人民共和国境内注册的独立法人资格企业,持有工商行政管理部门或市场监督管理局核发的有效...

“网格化”管理帮居民调解纠纷

随后网格员联系物业了解到,由于该商户长期拖欠物业费,物业公司未提前告知直接停电。看着着急做生意的商户,物业公司也很为难,勉强同意恢复供电。随后,网格员联系物业负责人、商铺老板协商此事。调解过程中,网格员利用“面对面”和“背靠背”的方式,分别听取了双方的说法。商户老板表示:“我们觉得物业费有些高,最近生意...

兰州新区关于优化房地产建设发展的若干措施

降低住宅持有成本,对连续未入住6个月以上的空置住宅,由业主或使用人书面申请,经物业服务人登记确认后,其物业费按收费标准的50%收取。本措施由兰州新区管委会负责解释。牵头单位根据工作实际制定实施细则,征得配合单位同意后实施。本措施自印发之日起实施,有效期截至2025年12月31日。

乱停乱放、入楼充电、“飞线”充电屡禁不止 兰州电动自行车乱象...

业主若在楼道内给电动车充电引起火灾造成严重后果,构成失火罪的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。物业服务企业没有尽到管理义务的,应当承担作为管理人基于安全保障义务的补充责任。