规范晋城物业收费! 征求意见公告!
业主委员会(物业管理委员会)应及时了解业主(物业使用人)的意见建议,组织业主共同决定物业管理事项,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同,维护业主合法权益。十八、各级市场监督管理部门应对物业服务收费过程中存在的超出政府指导价制定价格、不按规定明码标价、价格欺诈等违法违规行为进行查处,维护正常价格秩序。十九、...
【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?
若物业服务人对共用消防设施、消防通道的管理、维护上存在瑕疵或疏于管理,导致消防栓无法出水或消防通道受阻等,影响、延误灭火救援,最终造成业主损失的扩大,则物业服务人存在过错,应承担相应责任。法条:《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营...
事关物业费!山西省发改委发布公告
进一步加强物业收费管理,规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,促进我省物业服务行业的健康发展,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》和《山西省定价目录》等有关规定,结合我省实际,我委牵头起草了《关于进一步加强物业服务收费管理的通知(征求...
物业服务咋收费 山西省发改委公开征求意见
业主、业主大会选聘物业管理企业之前由建设单位选聘物业管理企业的住宅小区前期物业服务收费和保障性住房物业服务收费实行政府指导价,由设区市人民政府价格主管部门会同住建(房管)部门,根据各设区市住建(房管)部门公布的住宅物业服务等级标准和服务内容,以物业服务社会平均成本为依据,综合考虑当地经济发展水平和群众承...
全文来啦!修改后的《丽水市物业管理条例》公布!
第三条本市物业管理纳入基层社会治理体系,遵循党委领导、政府监管、业主自治、多方参与、协商共建的原则,倡导诚信友善、公平公开、专业服务、智慧共享、和睦共治的理念,健全党建引领下的居(村)民委员会、业主组织、物业服务人等多方参与的协调运行机制。倡导绿色智慧管理理念,鼓励采用新技术、新方法提高物业管理和服务水...
最新!事关常州物业管理
“划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合本条第一款规定条件的,可以召开首次业主大会会议(www.e993.com)2024年9月29日。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会成员的办法。”六、将第九条改为第十一条,第一款修改为:“住宅小区符合应当召开首次业主大会会议条件的...
12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会
《业主大会和业主委员会指导规则》第四十三条,有下列情况之一的,业主委员会委员资格自行终止:(一)因物业转让、灭失等原因不再是业主的;(二)丧失民事行为能力的;(三)依法被限制人身自由的;(四)法律、法规以及管理规约规定的其他情形。第四十四条,业主委员会委员有下列情况之一的,由业主委员会三分之一以上委...
权威发布 |《临沂市物业管理条例》内容解读
专门召开立法听证会,就小区车位管理、业主委员会作用发挥、物业企业监管、物业服务收费、业主公共收益和专项维修资金使用管理等5个事项,听取陈述人的观点和意见。三是坚持精细立法,认真研究论证。常委会法工委对各方面反馈的意见建议进行汇总整理和研究论证,会同市司法局、市住建局进行了多轮集中修改,向市委常委会会议进行...
业委会“孵化器”——《广西物业管理委员会组建运行办法》出台
物业管理委员会由谁负责组建?《办法》明确,物业管理委员会由街道办事处或者乡镇人民政府按照“应建尽建”的原则负责组建。符合条件组建的,由街道办事处或乡镇人民政府就组建的物业管理委员会的相关事项进行公告,自公告之日起30日内,组建成立物业管理委员会。《办法》还明确了物业管理委员会有关职责,包括组织业主...
广西出台物业管理委员会组建运行办法,明确组建程序
物业管理委员会由谁负责组建?《办法》明确,物业管理委员会由街道办事处或者乡镇人民政府按照“应建尽建”的原则负责组建。符合条件组建的,由街道办事处或乡镇人民政府就组建的物业管理委员会的相关事项进行公告,自公告之日起30日内,组建成立物业管理委员会。《办法》还明确了物业管理委员会有关职责。组织业主依法...