家事法有约 | 什么是居住权?
设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。物权法上的居住权,不包括因房屋租赁产生的居住权,不包括住旅馆等,房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。特点:一、居住权应当通过书面合同约定。二、居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。三、设立居住权的,应当向登记...
太原出台不动产居住权登记操作办法
太原市不动产居住权登记的操作办法明确,居住权首次登记分为以合同方式设立居住权的、以遗嘱方式设立居住权的,以及因人民法院生效法律文书设立居住权的等情况。以合同方式设立居住权首次登记的,申请人应当是设立居住权合同的双方当事人,其中一方是不动产登记簿记载的全部产权人。群众在办理居住权登记时,应当提供不动产...
解读回应 | 娄底市人民政府
关于《娄底市居住权登记操作规定(试行)》的解读目的:居住权制度能够提供一种稳定而长期的居住保障,与传统租赁关系相比,更加注重稳定性和安全...关于《娄底市市级农业农村专项资金管理办法》的解读关于《娄底市市级农业农村专项资金管理办法》的解读根据《湖南省现代农业农村发展专项资金管理办法》《湖南省农田建设专项资...
注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性
然而,在实际场景之中大多数居住权和租赁并没有进行登记备案。这也意味着置业者可能交易完成后才发现有问题。此时,即使得到法律的支持,但驱逐住客等也会带来额外的负担。对此,何凯律师建议看房时要对卖房者与居住者不一致的情况多多留心,可以要求产权人出示相关证明,也可以与居住者直接沟通确认。条文链接:《民法...
荆门市掇刀区办理首例居住权不动产登记业务
7月16日上午,掇刀不动产登记分中心为市民胡先生夫妇办理了居住权登记业务,并发放了居住权不动产登记证明,这是掇刀区办理的首例居住权不动产登记业务,标志着居住权登记在掇刀区正式实施。据悉,居住权是《中华人民共和国民法典》中新增的一项用益物权,其第366条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有...
固始县颁发首张居住权登记证明
“没想到这么顺利,不到1个小时就办好了居住权登记证明,这下心里踏实了(www.e993.com)2024年10月10日。”8月1日上午,市民李女士从固始县自然资源局不动产登记中心领取了不动产居住权登记证明。这是《民法典》实施后,固始县办理的首张居住权登记证明。居住权是指居住权人为满足居住需要,对他人所有的住宅享有占有、使用的权力。与租赁不同,...
居住权首笔:岳阳县开启居住权登记新业务
华声在线讯(通讯员许卫红、何滔)5月28日,付先生在岳阳县政务中心不动产登记大厅领取了自己的居住权登记证明。这是岳阳县首张居住权登记证明,标志着岳阳县正式开启房屋居住权登记新业务。付先生欲将岳阳县的一处房产过户给周女士,但考虑过户自己居住不便,便与周女士协商想保留房屋的居住权。双方抱着试一试的心理...
关于征求《娄底市居住权登记操作规定(试行)》意见的函
为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,认可和保护民事主体对住房保障的灵活安排,满足特定人群的居住需求,根据《中华人民共和国民法典》,结合本市实际,我局起草了《娄底市居住权登记操作规定(试行)》(征求意见稿)。为了使《娄底市居住权登记操作规定(试行)》规定更科学合理、切实可行,现将其全文予以...
《广州市不动产登记资料查询办法》发布实施
1.新《查询办法》紧跟上位法和营商改革要求修订完善,增加居住权、地役权登记信息查询和任何人查询非住宅信息内容。2.实现全市不动产登记资料信息化自助查询。社会公众通过自助机、微信、网站,可自助查询我市不动产登记资料,随时随地免费获取加盖电子印章的查询结果证明,结果证明可二维码核验,效力等同纸质证明;实现“以...
太原开启居住权登记 这份指南请收好
为更好地满足“以房养老”需求,激活“银发经济”,在应对老龄化倡导“居家养老”的背景下,太原市不动产登记中心结合本市情况,于日前出台了太原市不动产居住权登记的操作办法。办法明确,居住权首次登记分为以合同方式设立居住权的、因人民法院生效法律文书设立居住权的,以及以遗嘱方式设立居住权的等几种情况。