业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

针对物业服务收费标准调整难、程序不规范的问题，条例新增物业服务收费标准双向调整制度，在遵循质价相符的原则下，业主、物业服务人均有权提出调整收费，兼顾业主与物业服务人的权益，明确政府指导价与市场调节价适用情形。明确规定物业费的计收时间节点，要求业主按照法律法规及合同规定按时足额支付物业费。条例还提出，物...

业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行

明确新老物业移交清单、退出程序,以及拒不退场的法律责任,规定物业服务合同终止后,拒不退出物业管理区域的,业主可以不支付合同终止后的物业费。针对物业服务信息不对称、收费不公开、不透明等问题,新增信息公开机制,要求物业服务人定期线上线下公示物业服务事项、费用收支、共有部分经营情况、维修资金使用、信用信息等,...

成都锦江“三个三”工作法 激活物业领域“群腐”治理新动力

新建小区停车费过高问题得到化解,锦江区引导开发商合理制定收费标准,新建楼盘停车费控制在600元每月以下,车位管理费控制在80元每月以下,12345热线投诉同比下降7.66%。物业费上涨问题也得到了有效遏制。锦江区会同发改等部门全面核实备案物业合同,现场考察运营情况,指导企业合理制定物业费。新建楼盘物业费控制在3元以下,涉...

今起,成都物业新规实施!有这些变化→

明确新老物业移交清单、退出程序,以及拒不退场的法律责任,规定物业服务合同终止后,拒不退出物业管理区域的,业主可以不支付合同终止后的物业费。针对物业服务信息不对称、收费不公开、不透明等问题,新增信息公开机制,要求物业服务人定期线上线下公示物业服务事项、费用收支、共有部分经营情况、维修资金使用、信用信息等,...

新版《成都市物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调...

针对物业费预收金额过大存在一定风险的问题,新增物业费预收制度。明确预收物业费的不得超过一年、不得超过合同有效剩余期限且不定期物业合同不得预收,同时明确预收资金信息接入市智慧物业信息管理系统,便于业主了解掌握预收情况。针对全国物业行业存在的物业服务收费标准调整难、程序不规范的问题,新增物业服务收费标准双向调...

新版《成都市物业管理条例》来了 业主有权提出物业费调价 小区...

针对物业费预收金额过大存在一定风险的问题,新增物业费预收制度(www.e993.com)2024年11月9日。明确预收物业费的不得超过一年、不得超过合同有效剩余期限且不定期物业合同不得预收,同时明确预收资金信息接入市智慧物业信息管理系统,便于业主了解掌握预收情况。针对全国物业行业存在的物业服务收费标准调整难、程序不规范的问题,新增物业服务收费标准双向调...

事关物业费、停车位、电瓶车…成都新物业管理条例10月施行

业主有权提出调整物业收费物业应公开物业费用收支情况小区停车位首先满足业主需要……新修订《成都市物业管理条例》(以下简称《条例》)2024年10月1日起正式施行该条例将物业项目负责人七类严重损害业主权益的行为纳入信用评价弥补业委会监管空白新条例要求在镇街明确物业管理专职机构,配备专职工作人员,落实工作经...

省政协委员胡晓:建议成都市实施物业费政府指导价管理

(记者王波)“据我了解,近年来成都市部分住宅小区的物业费不断攀升,已涨至每平米5元以上,而商业物业费更是从原先的每平米3元被大幅提高至15-18元。”在今年四川省两会上,四川省政协委员、科技委副主任,民建中央企业委副主任,民建四川省委企业委主任,四川省网联会会长胡晓带来了关于成都市实施物业费政府指导价管理...

成都27岁女子在家门口遇害,小区物业曾起诉死者母亲拖欠物业费

物业公司与王女士的民事判决书显示,被告系位于成都市郫县房屋业主,该栋系高层住宅,建筑面积97.87㎡。物业服务费收费标准按照建筑面积及类型收取,根据被告与建设单位成都聚锦商贸有限公司签订的《商品房买卖合同》的约定,该栋住宅的物业管理费为1.68元/月/平方米。

10月1日起实施!成都业主注意!有权提出物业费调价,车位不得只售不租

针对物业费预收金额过大存在一定风险的问题,新增物业费预收制度。明确预收物业费的不得超过一年、不得超过合同有效剩余期限且不定期物业合同不得预收,同时明确预收资金信息接入市智慧物业信息管理系统,便于业主了解掌握预收情况。针对全国物业行业存在的物业服务收费标准调整难、程序不规范的问题,新增物业服务收费标准双向调...