《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
针对工作中发现的物业服务人损害业主合法权益的违法行为,新增三项处罚规定,一是物业服务人未按照规定公示、更新有关信息的,二是采取不合理甚至违法方式催收物业费的,三是未及时制止报告违反消防安全法律法规行为的。通过新增罚则,进一步强化物业服务人法律责任落实,促进物业服务质量提升。压实镇街在业主自治建设中的监...
山西9家物业被通报!
小区业主举报该小区物业存在流浪狗泛滥、强制安装充电桩收费、不按规定公示物业收费项目以及收费标准明细、小区业主有车库和没有车库要交一样的车辆管理费等问题,造成不良影响。汾西县住建局对小区物业管理人员进行约谈,督促该物业企业按规定公示物业收费项目以及收费标准明细,进一步改变工作态度,规范工作程序,做好小区服务...
物业费
物业服务收费实行市场调节价并适时调整,根据市住房和城乡建设主管部门发布的住宅小区物业服务项目清单,物业管理行业协会应当监测并定期发布物业服务项目成本信息和计价规则,供业主和物业服务人在协商物业费时参考,业主与物业服务人对收费标准未能达成一致意见的,双方可以委托专业评估机构进行评估,双方对委托专业评估机构未能达成...
邢台多个小区前期物业服务收费标准确定...
中标收费标准:执行邢台市物业服务收费标准服务期限:自签订前期物业服务合同之日起至业主委员会成立后签订物业服务合同生效之日起自动终止服务标准:合格,达到《邢台市普通住宅区物业管理服务等级指导标准(一级)》邢台万和中心项目(住宅地块)邢台万和中心项目(住宅地块)前期物业服务项目的招投标工作于2024年08月20日...
物业管理服务项目的采购方式和评审方法该如何选择?
由于与工作生活环境密切相关,物业管理服务采购已然是政府采购项目中最典型的服务项目之一。当实施该类项目采购时,理论与实践、需求与现实总会存在一些问题或“差距”,笔者尝试通过三个问题,分析探讨物业管理服务项目的政府采购方式及评审方法的选择。问题一:物业管理服务项目是否属于标准统一项目?
...关于印发《陕西省优秀物业服务企业和物业服务示范项目考评办法...
第一条??为推动物业服务管理标准化、制度化和规范化,根据《物业管理条例》《陕西省物业服务管理条例》等法律法规,结合我省实际,制定本办法(www.e993.com)2024年10月22日。第二条??本办法适用于本省行政区域内物业服务企业、物业服务项目的考评工作。考评工作每年1次,有效期3年。
住宅物业费“限价潮”下,价格突破变难,机构:信任是解决业主与物企...
其中,收费面积在8万平米以下,最高上浮比例依旧保持20%不变;收费面积在8—15万平米区间,最高上浮比例下调至10%;收费面积在15万平米以上,收费标准不得上浮。存量住宅市场可以分为高端、中端和老旧项目三类。在克而瑞物管看来,高端市场规模小,老旧小区普遍存在设施设备老旧等多种问题,物业运营服务难度较大。中端...
如何制定合理的物业管理收费标准?
在房地产管理中,制定合理的物业管理收费标准是确保服务质量和业主满意度的关键。这一过程需要综合考虑多方面因素,包括服务内容、市场行情、成本构成等,以确保收费的公平性和透明性。首先,服务内容是决定收费标准的基础。物业管理服务通常包括保安、清洁、绿化、维修等多项内容。每项服务的具体工作量和难度不同,因此收费...
银川最新收费标准公布!事关前期物业服务费、停车费!
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《宁夏回族自治区物业管理条例》《银川市物业管理条例》《政府制定价格行为规则》《政府制定价格成本监审办法》《宁夏回族自治区政府定价目录》等要求,经市政府研究同意,我市普通住宅小区前期物业服务收费和停车收费实行政府指导价管理。
物业管理服务项目采购方式和评审方法的选择
通过公开渠道查询,笔者查到,中国物业管理协会与中国教育后勤协会在2021年共同发布了《高等学校物业服务规范》,该规范为团体标准,规定了高等学校物业管理项目的服务要求、管理要求和评价要求。在制定政府采购需求标准方面,2024年6月6日财政部发布《物业管理服务政府采购需求标准(办公场所类)(试行)》,标准包含了物业管理服...