物业将被“全面取消”?官方再定调,今后这8种情况可拒交物业费

违规收费：物业公司擅自涨价或者收取不合理的费用，如乱收门禁卡费、电梯维护费等，业主有权拒绝支付。收费标准不透明：物业公司没有公开收费标准，或者费用构成不清，业主可以以此为由拒交物业费。维修义务未履行：小区公共设施出现损坏，物业公司没有及时进行维修，业主可以拒绝支付物业费。未提供服务报告：物业公司未按...

空置房“停收物业费”?明确了:2024年,新规下一律这样交

其中提到,降低住宅持有成本,对连续未入住6个月以上的空置住宅,由业主或使用人书面申请,经物业服务人登记确认后,其物业费按收费标准的50%收取。另一个热门:重庆数百个小区要求降物业费,有高端小区业主要求“从5元降到1.485元”。要求降物业费的原因:主要源于今年6月起施行的重庆中心城区住宅物业费收费标准。据该...

山西《关于进一步加强物业服务收费管理的通知》公布,关于物业收费...

物业服务收费的构成包括物业服务成本、法定税费和合理利润。物业服务成本构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部...

多地出台收费新办法,物业费要降了?

在物业行业过去多年市场化的发展历程中,大部分省市对住宅前期物业费实行的是“政府指导价+市场调节价”两种价格管理形式,超过标准的收费可以通过审批备案方式进行。其中,住宅前期物业费一般是在业主大会成立前的小区,由开发商和物业公司协定。这也就给物业费留下了不少市场定价的空间。以2015年就取消物业服务费政府...

业主不支付物业费,物业公司应采取什么措施?

在法律允许的范围内,物业公司可以对欠费业主采取一定的服务限制措施,如暂停提供部分物业服务,直到业主支付欠款。这种措施应谨慎使用,以免侵犯业主的合法权益。5.公示欠费信息物业公司可以在小区公告栏或通过其他适当方式公示欠费业主的信息,以此来增加业主的社会压力,促使其尽快支付物业费。公示内容应遵守相关隐私保护规...

【“石法君”微普法】物业知识常识问答④

《物业管理条例》第四十条:物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则(www.e993.com)2024年11月10日。问:业主能否以其他业主违法搭建、违规装修等为由拒绝交纳物业费?答:不可以。物业服务企业有责任对违章搭建行为进行规劝并采取合理措施制止,同时向有关行政主管部门报告并协助处理。只要物业服务企业尽到了相应的通知、报告义务...

重庆数百个小区业主要求降物业费 多地已着手"限高"措施

近期,重庆因大规模物业费降价浪潮成为公众关注的热点。一位拥有近二十年行业经验的物业企业区域总经理透露,这是他首次目睹以整个城市为规模的物业费下调趋势。短短数周内,他所管辖的一百多个住宅区中有八成居民提出了降低物业费用的要求。业主们正积极组织签名活动,准备召开业主大会,与物业公司就费用调整进行协商。

如何计算物业管理费?这种计算方法的透明度和合理性如何?

为了提高物业管理费的透明度和合理性,业主可以采取以下措施:1.参与决策:积极参与业主大会,对物业费用的收取标准和使用情况进行监督。2.要求公开:要求物业公司公开费用的详细计算方法和使用明细。3.比较市场:了解周边小区的物业费用水平,进行合理比较。4.法律维权:如发现物业费用不合理,可通过法律途径维护自身权益。

“新规”实施半年,该降的物业费如何及时兑现?

进一步规范物业收费行为相关职能部门有何举措确保“新规”落地?“物业服务企业应自行根据本物业服务区域收费建筑面积确定政府指导价上浮幅度及收费标准。因政府指导价变动需要调整普通住宅前期物业公共服务费标准的,物业服务企业应当在政府指导价变动范围内作相应调整。”赵起超提醒,若物业服务企业存在不执行政府指导价、超出...

【行业资讯】不交物业费、取消物业?带你看看物业撤场后的小区

物业要收1.55元每平米的物业费大家不愿意交现在小区大部分设备停摆了他们打算自己管理把电梯过户到个人名下有空大家一起搞搞大扫除...一个环境优美、居住舒适的小区,离不开物业的服务和管理物业费是维护公共区域的保洁、秩序维护、小区绿地养护等小区公共部位和设备设施的养护及日常管理工作的根本保证。