税务稽查丨5环节,8案例:房地产开发企业涉税关键点与风险提示(二)

执行《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第十条、第十四条的规定。房地产的销售是采取预售制度,房地产项目达到一定进度后,可以领取预售许可证,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。在达到纳税义务发生时,以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额,抵减已预缴税款后,向主管...

哈尔滨公布20家房地产开发企业失信黑名单

在房地产开发企业失信黑名单(第二批)中,哈尔滨新世界房地产开发有限公司、黑龙江中建投置地有限公司、黑龙江省新合作置业有限公司、黑龙江金源房地产开发集团有限公司等20家房地产开发企业存在违规建设、专项验收未完成,未按相关规定办理工程竣工验收备案,擅自投入使用等违法违规行为。依据哈尔滨市委、市政府《关于加强对房...

哈尔滨市公布房地产开发企业失信黑名单 20家房产企业存在违规建设...

在房地产开发企业失信黑名单(第二批)中,哈尔滨新世界房地产开发有限公司、黑龙江中建投置地有限公司、黑龙江省新合作置业有限公司、黑龙江金源房地产开发集团有限公司等20家房地产开发企业存在违规建设、专项验收未完成,未按相关规定办理工程竣工验收备案,擅自投入使用等违法违规行为。依据哈尔滨市委、市政府《关于加强对房...

关于公布首批房地产开发企业失信黑名单的公告

(五)对发生纳税失信行为的开发建设单位,在本年度纳税信用评价直接判为最低级,并对其发票供应、出口退税审核、纳税评估、税务检查等涉税事项进行重点监控,对其直接责任人员注册登记或者负责经营的其他企业纳税信用评级直接降至最低级。(六)禁止失信开发建设单位的法定代表人、董事、监事和高级管理人员到其他企业担任同类及...

湖南省住房和城乡建设厅关于进一步稳定房地产市场的通知

八、坚决打击投机炒房。加强房地产市场执法检查,严格规范开发、销售、中介行为,对开发企业不执行“一房一价”、捆绑搭售、收取定金、捂盘惜售、炒作“学区房”、恶意哄抬房价以及房地产中介机构炒作房源、发布虚假信息、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的行为,要坚决查处,公开曝光,形成震慑,实行多部门失信联合惩戒。

今起扬州市区实施房地产调控新政 有三套房不得认购新房

2.取得预售许可的商品住房项目,市房管局、房地产开发企业将在10日内一次性公开全部准售房源(含车位、车库、储藏室)及每套房屋价格,并严格按照申报价格,明码标价对外销售(www.e993.com)2024年11月26日。3.房地产开发企业需在项目开盘销售三日前将认购人信息报送市房管局进行资格审核。认购对象超过销售房源数量的,由公证机关组织选房公开摇号确定购房...

关于进一步加强房地产税收管理的通知

(三)要跟踪了解并掌握房地产开发商发生的房地产开发成本、费用、商品房预售和实际销售、收款方式、收款时间等情况,并利用契税征管中获取的房地产开发商销售商品房的信息,对房地产开发企业缴税情况,进行纳税评估,发现问题,及时采取有效措施解决,加强房地产开发企业有关税收的税收管理。

全国各地税务部门大力推进房地产税收一体化管理

统计等部门配合,获取土地批租、房屋建设、销售、价格等方面信息;四是税源管理部门和税收管理人员,运用以上这些信息,结合约谈、实地调查等方法,对房地产企业进行纳税评估,加强对营业税、企业所得税等的管理;五是建立房地产保有情况数据库,从契税信息、房地产部门登记信息等渠道不断完善数据库,为征收房地产(房产)税服务...

国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知

(三)要跟踪了解并掌握房地产开发商发生的房地产开发成本、费用、商品房预售和实际销售、收款方式、收款时间等情况,并利用契税征管中获取的房地产开发商销售商品房的信息,对房地产开发企业缴税情况,进行纳税评估,发现问题,及时采取有效措施解决,加强房地产开发企业有关税收的税收管理。

大成研究 | 房企利用“投资性房地产”可合法实现利润额外增量

依据上述规定,我们设计以下案例来详细解析如何通过“投资性房地产”来实现合法增加利润:A企业为房地产开发企业,在全面“营改增”后,该企业销售自行开发的房地产项目选择简易计税方法“销售自行开发的房地产老项目”——征收率5%。但是,由于A企业的所在地房地产市场低迷,该企业的2013-2018年的申报纳税情况为:2013、20...