如何评估保障性住房的实际价值与居住体验?这些住房项目有哪些值得...

评估时,应考虑项目距离主要交通枢纽(如地铁站、公交站)的距离,以及周边道路的通行状况。社区配套与生活便利性:一个优质的保障性住房项目应配备完善的生活设施,如学校、医院、购物中心和休闲娱乐设施。这些配套设施的完善程度直接影响居住的便利性和生活质量。建筑质量与设计:保障性住房的建筑质量和设计也是评估的重要...

红谷滩区关于2024年度保障性租赁住房申请受理的公告

保障性租赁住房租金以单套(间)建筑面积计算。(该保障性住房租金由有资质的第三方评估机构,对单个保障性租赁住房项目的市场租赁住房租金进行评估,再根据评估结果拟定租金标准,报局价格主管部门备案后执行。市场租金实行动态管理,适时向社会公布。)退出管理通过购买、获赠、继承、租赁公房等各种方式在东湖区、西湖区、...

武汉保障性租赁住房上新,租金600元起!登记配租指南来啦!

房屋优先面向符合条件的申请人配租,剩余空置房源面向社会公开出租。03登记时间及方式??时间:2024年9月14日9:00-2024年10月13日17:00??方式:申请人可在“迅佳置业”公众号-意向登记处选择佰昌公馆(保障房*合租)项目,选择意向房型,登记个人信息。登记入口04配租方式本次配租采取自愿报名,按照“先到先...

《深圳市社会主体出租保障性租赁住房租赁管理细则》征求意见

落实《深圳市保障性租赁住房管理办法》关于社会类保租房租金不高于同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的90%的要求,按照企业定价报备、主管部门抽查监管的原则,确立租金备案机制。由运营管理单位自行委托专业房地产估价机构评估确定社会类保租房项目的同期同区域同品质租赁住房市场参考租金,并按照不高于同期同区域同品质租...

广州发布配售型保障性住房管理办法,刚需迎来救赎

保障房的价格按同地段商品房评估价格的一定比例确定。参照其他城市的经验,配售性保障房价格一般是同地段商品房价格的一半左右,或者不超过商品房价格的60%。最近,萝岗和苑正在对配售性保障房做市场评估,具体价格还有待公布。每个家庭只能拥有一套配售型保障住房,3年内不得转让。如果购房者在申购之后重新购买房屋,或者...

保障性住房迈入“以购代建”新时期

目前来看，无论收购价是“以同地段保障性住房重置价格为参考上限”，还是“以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价”，静态投资成本在项目所在城市均有一定优势，同时配合中国人民银行3000亿元保障性住房再贷款，实现低利率长周期的贷款，可实现较低的资金成本(www.e993.com)2024年11月19日。同时，收购缩短了项目建设期，也极大地减轻...

北京拟规定保障性租赁住房租金年涨幅不超5%

为了做好保障性租赁房租金评估、确定和备案管理工作，北京市住建委牵头起草《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知（征求意见稿）》。在租金方面，征求意见稿指出，保障性租赁住房项目租金按照租户可负担、企业经营可持续的原则，由持有运营单位确定，租金应当低于同地段同品质市场租赁住房评估租金。其中，市场租金...

北京出台保障性租赁住房管理办法 拟规定备案租金年涨幅不得超过5%

北京市保障性租赁住房采取市场化运营,持有运营单位动态调整备案租金时,项目租金仍应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金标准。项目备案租金上涨的,租金年度涨幅应低于周边租金涨幅,且不高于5%。租金调整后,应按要求重新提交备案。未按要求进行租金备案或将实行失信惩戒...

北京:保障性租赁住房备案租金可随市场变化动态调整,涨幅不高于5%

2月23日,据北京市住房和城乡建设委员会官网,为做好保障性租赁住房租金评估、确定和备案管理工作,北京市住房城乡建设委牵头起草了《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知(征求意见稿)》(简称《通知》),并面向社会公开征求意见。北京市住建委指出,“十四五”期间,北京市计划建设筹集保障性租赁住房40万套(间...

北京拟规定:保障性租赁住房采取市场化运营,租金年度涨幅低于周边

北京市保障性租赁住房采取市场化运营,持有运营单位动态调整备案租金时,项目租金仍应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金标准。项目备案租金上涨的,租金年度涨幅应低于周边租金涨幅,且不高于5%。租金调整后,应按要求重新提交备案。未按要求进行租金备案或将实行失信惩戒...