时刻帮|不动产“你问我答”:夫妻间如何办理房产过户?

问：夫妻间如何办理房产过户？需要携带的资料包括：申请人身份证明；不动产权属证书；婚姻关系证明(结婚证...

夫妻按揭房如何进行过户手续?这种过户方式有哪些法律风险?

1.共同协商与协议签订夫妻双方需就房产过户事宜达成一致意见,并签订书面协议。协议内容应包括过户原因、过户后的房产归属、按揭贷款的处理方式等。2.银行审批由于房产涉及按揭贷款,过户前需获得银行的同意。银行会审查新的房产所有人是否具备继续偿还贷款的能力,并可能要求重新签订贷款合同。3.房产评估银行或...

夫妻共同房屋一方过户给子女后对方主张不知情起诉合同无效纠纷

赵先生将房屋过户给赵小姐后,于次年,与李女士共同向其单位提交申请核定表以获得住房配售资格,二人在该申请核定表中签字承诺:如获得购买职工住房资格,申请人及家庭成员自愿按政策腾退现住房,并在该处填写“无”,家庭申请住房配售资格系家庭的重大决定,且李女士在申请审核表中签字确认,足以认定李女士对房屋过户给赵小姐...

房子过户给配偶的流程是什么?有哪些法律手续需要办理?

2.办理房产评估为了确定房产的市场价值,通常需要进行房产评估。这一步骤有助于确定过户过程中可能涉及的税费。3.缴纳税费房产过户涉及多种税费,包括契税、个人所得税等。具体的税费标准因地区而异,建议咨询当地税务部门或专业税务顾问。4.办理过户手续在完成上述准备工作后,夫妻双方需前往房产所在地的房地产...

房产律师:夫妻离婚房归一方,对方拒配合过户纠纷

七、房产律师点评当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。本案中,一号房屋系林女士、赵先生婚姻存续期间购买,属于夫妻共同财产,双方有权进行处理。双方在离婚时约定该房屋归原告林女士所有,该离婚协议系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应遵照履行。

离异夫妻约定房产归儿子所有 法官调解房产过户纠纷

经法官的释理说法和心理疏导，张女士和儿子小田之间的隔阂最终消除，双方自愿达成调解协议：案涉房产归小田所有，张女士于2024年10月31日前协助小田将案涉房屋所有权过户到小田名下(www.e993.com)2024年11月22日。近年来，一些当事人协议离婚倾向于对夫妻共有房产不做实体分割，而是在离婚协议中约定夫妻共有的房产归子女所有，但因受房贷、子女未...

婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?

首先,关于房屋产权的问题。房子是男方父母婚前全款购买但并未过户,此时房屋所有权还归原房主所有,男方父母具有要求原房主过户的请求权。在你们结婚后,男方父母直接将房子过户到你们双方的名下,这种情况则视为男方父母对夫妻双方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,婚姻关系存续期间受赠的财产,属于...

夫妻房产过户应如何办理?

1.税务问题:赠与和买卖两种方式的税务处理不同,需要提前了解并计算相关税费。2.法律风险:确保所有文件齐全且合法有效,避免因文件问题导致过户失败。3.时间规划:过户流程可能需要一段时间,提前规划好时间,避免影响其他计划。通过以上步骤,夫妻双方可以顺利完成房产过户。在整个过程中,保持与专业人士的沟通,确保每一步...

上海老夫妻提前将房产过户给孙子后,被赶出家门,甚至…律师提醒→

例如,可以在立遗嘱的同时规定对房产的继承,或者成立家族基金对财产进行管理。这样不仅能够确保老人对财产的掌控,还可以避免将财产过早过手给他人,减少财产风险。网友们对于这件事纷纷发表了自己的看法希望老人的利益能够得到保障原标题:《上海老夫妻提前将房产过户给孙子后,被赶出家门,甚至…律师提醒→》...

老夫妻将唯一房产过户给孙子,却被儿子和儿媳赶出家门!

老年人可以选择其他方式来传承财产。例如，可以在立遗嘱的同时规定对房产的继承，或者成立家族基金对财产进行管理。这样不仅能够确保老人对财产的掌控，还可以避免将财产过早过手给他人，减少财产风险。此外，老人应该寻求专业机构的法律意见与援助，更加理性地处理自己的财产，减少风险。同时，秦裕斌也希望，相关部门能出台...