借名购买经济适用房,出名人反悔出资人起诉过户胜诉,律师解析

之后原告多次与被告协商协助办理过户手续未果,故原告起诉至法院。四、被告辩称刘瑞辩称:1.原告所述房屋为经济适用房,原告不具备申请、购买北京市经济适用房的资格。本案诉争房屋是原告以被告名义骗购的北京市经济适用房。2.被告与原告签订的《代购房屋协议》虽系双方真实意思表示,但被告仅签订协议并未实际...

过户费税的计算方法和注意事项是什么?过户费税的缴纳流程和常见...

1.签订买卖合同:买卖双方签订正式的房屋买卖合同,合同中应明确约定税费的承担方。2.办理网签:在房产交易中心办理网签手续,提交相关材料,包括身份证、房产证、购房合同等。3.缴纳税费:根据税务部门提供的缴税通知单,到指定银行或税务窗口缴纳相应税费。4.办理过户手续:缴纳税费后,携带完税证明到房产交易中心办理过户...

从他人手中购买经济适用房无法过户 可以要求赔偿违约金吗?

“曾先生明知该房屋性质为经济适用房,却仍私下签订买卖协议。”8月14日,沙依巴克区人民法院民事审判二庭法官张玲介绍,依据法律规定,该协议无效,协议无效的情况下约定的违约责任自然也无效,法院最终判决双方买卖协议无效,方女士退还曾先生购房款34万元。几年前,方女士与一家房地产开发公司签订了《商品房预售合同》,...

【晚报融媒·帮您办|2628119】法治在线丨购买经济适用房无法过户...

“曾先生明知该房屋性质为经济适用房,却仍私下签订买卖协议。”8月14日,乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民事审判二庭法官张玲介绍,依据法律规定,该协议无效,协议无效的情况下约定的违约责任自然也无效,法院最终判决双方买卖协议无效,方女士退还曾先生购房款34万元。几年前,方女士与一家房地产开发公司签订了《商品房预...

经济适用房过户的流程是什么?

4.办理过户手续买卖双方需携带相关证件和合同,前往当地房地产交易中心办理过户手续。交易中心将对房屋进行权属转移登记,并颁发新的房产证。5.交付房屋过户手续完成后,卖方应将房屋交付给买方。买方在验收房屋无误后,完成最后的付款。以下是经济适用房过户流程的简要表格,以便您更直观地了解各个步骤:...

北京房屋纠纷——借亲属名义购买经济适用房能否起诉过户

一、钱某刚提出的诉讼请求缺乏事实依据(www.e993.com)2024年11月22日。钱某刚诉请要求被告林某兰配合将位于北京市昌平区一号房屋过户至其名下,缺乏事实依据。1.诉争房屋的所有权人为林某兰。2005年8月15日,林某兰因住宅房屋被拆迁,拆迁人允许林某兰购买经济适用房一处。2008年11月13日,林某兰取得了诉争房屋的《房屋所...

经济适用房无法过户?你该了解这些法律风险

他明知房子是经济适用房,还是和房主方女士签了买卖协议。然而,房产证下来后一直无法过户,曾先生认为对方违约,诉至法院要求解除合同和赔偿。沙依巴克区人民法院的法官张玲解释,依据相关法律规定,这类买卖协议无效,协议中约定的违约责任也无效。法院最终判决双方买卖协议无效,方女士需退还曾先生购房款34万元。

想要过户经济适用房?请你了解这些!!

①契税,过户评估价的1.5%②经济适用房补交契税(上道税),原始购房价的1.5%,50万*1.5%=7500元。③土地价款,过户评估价的1%④土地契税,土地价款金额的4%⑤产权登记费,80元。特别说明1、符合满五唯一政策,免征个人所得税。2、部分有经济适用房的小区参考:复兴苑小区、西苑南北区、中华小区、秀兰城...

北京房屋案例:借朋友名义购买拆迁经济适用房起诉过户胜诉

最后,对于经济适用房的交易和产权变更,应当按照法定程序进行。在房屋具备上市交易条件后,相关的过户手续和合同履行应当依法依规办理,以避免潜在的法律风险。总之,这起案件提醒我们在房产交易中要严格遵守法律政策,注重证据,尊重公共利益,以确保交易的合法性和稳定性。

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