广州新规来了!业委会干得咋样?业主有权打分!
评价内容涵盖了大家关心的各种问题,比如:每季度公布小区共有资金的使用情况、每半年公示业委会成员交纳物业费、停车费的情况,确保业委会没有非法收受开发商或物业的好处等,总共有20项标准,满分100分。为了公平公正,所有小区都将统一使用广州市业主决策电子投票系统来收集评价,除了个别没有相关数据的小区外。投票...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。上述决议经公示后,未收到业主对表决结果的有效异议,业委会在小区显著位置张贴了业委...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...
如何投诉小区物业?投诉方法大全!
五、向开发商投诉对于与开发商直接合作的物业公司,业主可以向开发商反映问题,要求其出面解决。六、通过第三方物业投诉网络平台进行投诉这种方式不仅投诉反馈快,还有专门的人员进行跟进,可以节省业主的时间和精力。七、直接拨打当地的服务热线进行投诉例如12345或12358(用于举报物业乱收费),这些热线通常会有快速的响...
街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品
2018年2月3日,小区业主大会召开,1362户业主对《管理公约》、《业主大会议事规则》和是否成立业主监督委员会等事项进行公开表决,对业委会候选人、业主监督委员会候选人进行投票选举。至2018年4月3日业主大会投票结束,筹备组共收到《表决票》970份,对应建筑面积115815.8平方米。2018年4月14日,筹备组公开对《表决票》...
罗生门!物业中标进驻却受阻,业委会被指用一袋生姜诱骗成立不妥
1、业委会的成立是用生姜诱骗老人签字,自己不知情;2、自己的投票权和知情权都没有得到保证(www.e993.com)2024年10月17日。3、甚至连更换物业这么大的事,自己都没听说,就直接看到了中标通知书。于是,不买账的636户业主签字,要求启动临时业主大会,罢免这届业委会。而值得一提的是,目前该小区的住户一共1468户。不买账的636户,在数量...
业委会成立后,旧物业负责人拒绝离场,还在现场用头直接撞门
既然旧物业留在小区内是为了收齐物业费,业委会于是提出,在同栋楼给旧物业留一个房间办公,原来的办公场所交给新物业。但这个方法遭到了旧物业代表的拒绝。05小区业主:消控室与物业用房要一起移交根据《福建省物业管理条例》的规定,旧物业应该配合交接工作。记者在现场看到,小区消监控室的门没有上锁,旧物业也愿意...
两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?
活动中发掘出来,并形成一个动态的业委会候选人储备库,避免临近换届的时候‘急用现找’。”她建议,建立发现物业治理积极分子的常态机制,形成候选人储备库,可以在刚退休不久的机关和企事业单位人员中发掘业委会成员,因为他们有充分的时间精力,对法律法规和专业知识比较熟悉,且有丰富的行政管理经验,比较适合从事业委会...
浙江金华市婺城区推进社区、业委会、物业“三方协同”——大家的...
去年,白龙桥镇金奥社区在下辖的紫金玉澜小区成立“三方办”,一批懂财务、懂审计、懂法律的热心业主积极报名,择优筛选组建小区事务监督小组,建立“社区出谋划策、小区党组织引领协调、业委会牵头议事、物业资源共享、监督小组深度参与、居民共同配合”的自我管理、共同治理体系。
党建引领打通业委会“任督二脉”,激活基层治理“红色动能”
宝欣苑四村业委会成立以来,业委会成员定期参加“三驾马车”月度议事会,充分发挥协调各方的作用,针对居民的“急难愁盼”事积极组织召开议事会,实现了居民事居民议居民办,推动基层治理落地落实。坚持“问题导向”抓落实。在电动自行车专项安全治理攻坚行动中,业委会成员积极配合居委,采取“宣传+排查”相结合的方式,...