烂尾楼退款成功!南京一楼盘停工两年后,集中给买房者退房退首付

我们认为，若往后选择继续保留商品房预售制度，就要让开发商足额缴纳监管资金，且监管资金需要层层把关，如此一来就能有效避免烂尾楼问题的发生；当然，如果不保留商品房预售制度，那对于老百姓来说无疑是最好的，因为这样老百姓也就不会再遇到买烂尾楼这样的糟心事了。不知道大家对此怎么看呢？

南京烂尾盘业主退房退款:首例政府协调的样本背后

退款人数不多，也是该案例成功的原因之一。李宇嘉指出，对于这种卖得比较少的房子，后续去化很难，而开发是靠后续去化的回款建房。“继续施工可能会有更大损失，还不如暂停，先解决几十户人的退房问题。”2023年4月，最高人民法院在《关于商品房消费者权利保护问题的批复》中就写道，“在房屋不能交付且无实际交付可...

全国首例!烂尾楼集中退房退款……

我委已与开发商沟通协商，建议其退还首付款。后续我委将跟踪关注退款进展”。易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，这表明，珠江四季悦城在停工长达两年之后，目前终于进入退房退款的实质性操作阶段。商品房烂尾消费者可主张返还购房款想要全国复制推广成功案例难点仍存北京理道律师事务所主任律师...

民生粥 | 退房退款、“换新购”、取消限价……房地产新措频出

因此,它也有了可以退房、退首付款的可能。对于在此之前的项目,如果预售资金被挪用且无法追回,销售金额也比较少,就可以采取退房置换到其他项目的措施。同时,对该项目启动破产清算,并将清算资金优先保障被置换项目,缺口由地方政府兜底。”李宇嘉表示。关键词:工业厂房“绿色生长”一座沉睡的工业厂房连同老旧的建筑构件,...

全国首例“烂尾楼”退房退款!肯定也是历史唯一一例

01江苏省南京市江宁经济技术开发区珠江四季悦城项目停工两年后,经多次协调,开发商同意退还原房款,成为全国首例住宅项目停工后由官方协调集中退房、退首付的案例。02该项目退房成功的原因包括监管账户资金到位、官方积极主动介入以及债务处理得当。03然而,这个退房案例很可能成为历史唯一一例,因为项目仅卖了1%,且楼市价格...

新闻眼|全国首例!烂尾楼可以退房退款,能否复制推广?

2022年之后,政府强化了预售资金监管,该项目就属于此(www.e993.com)2024年11月22日。因此,它也有了可以退房、退首付款的可能。对于在此之前的项目,如果预售资金被挪用且无法追回,销售金额也比较少,就可以采取退房置换到其他项目的措施。同时,对该项目启动破产清算,并将清算资金优先保障被置换项目,缺口由地方政府兜底。”...

烂尾楼退房退款 复制推广有难度

其次,相关部门监管到位、反应迅速。该项目能够实现退款,得益于相关部门资金监管到位,实现了“专款专用”。同时,在接到群众举报、投诉后,当地相关部门没有置之不理,而是通过召开协调会等方式,积极处理此事,这些都是购房人能实现退房的重要因素。最后,业主反应迅速,积极维权。该项目于2022年7月停工后,2023年1月,业主...

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

位于南京市江宁区的珠江四季悦城,传来重磅好消息,业主们可以退房退首付了。业主收到官方明确回复:“已同开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。”截至7月29日,认购该项目的42户业主中,已有33户与开发商签订相关协议。这是在“保交房”政策之下,这是全国首例由官方协调,集中退房退首付...

集中退房退款?奥运冠军代言的烂尾楼,迎来转机?

南京珠江四季悦城的退房退款模式,为全国的烂尾楼业主带来了希望,但这种模式的推广并不容易。首先,每个项目的具体情况不同,能否退房取决于预售资金的监管和项目的实际资金情况。其次,政府部门的积极协调和银行的配合是关键,没有这些支持,仅靠业主的维权,很难实现退房退款的目标。

烂尾楼有救了?全国第一例退房退款,出现了

01南京珠江四季悦城楼盘成为全国第一例退房退款案例,业主可退房退款但不退按揭贷款利息。022023年上半年全国楼盘烂尾楼率为3.85%,涉及约900万套房子,其中河南、郑州分别为烂尾楼最多的省份和城市。03烂尾楼现象主要原因是工程项目资金链断裂、债权债务纠纷和开发商违法违规,但根源在于预售制。