实探东莞商品房“以旧换新”:有楼盘称已有多起成功案例

在新房完成草签后,将锁房半年,同时购房者的二手房将由保利旗下二手平台进行帮卖,通过发动中介销售,促进二手房成交。该工作人员还称,购房者最高可享受新房销售价格10%的补贴,最高可补贴30万。若是购房者通过其他中介平台售出二手房,那么将无法享受到该项目“卖一买一”的购房补贴。对于项目“卖旧”成功率这一问...

东莞住宅最新购房政策、贷款政策和税费计算整理

二手房:1%或差额20%,卖方满五年且唯一住房免征法拍房:3%或差额20%,卖方满五年且唯一住房免征注:法拍房契税和增值税的计算方式和二手房的一样,只有个税不同。东莞新房/二手房/法拍房限售政策出售:2020年7月25日后成交的新房/二手房/法拍房,要取得不动产权证满3年才能交易赠与方式转让:2020年7月25日后赠...

广东省东莞市调整二手房转让个税至1% 与省内城市保持一致

《公告》明确,东莞个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的,按相关税收政策规定执行。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。《公告》从2021年11月1日起执行,征求意见的时间为2021年9月30日—2021年10月29日(共...

东莞二手房交易条件是什么?二手房过户流程主要有哪些?

以前买二手房,“满五”房源最抢手,因为买这种房子可以省不少钱,不过,从2019年3月11日起还可以选择,按照全额2%交易个税,也就是说,现在东莞二手房交易个税,可按照两种方式征收全额2%或者差额20%,哪种方式缴税你随便选。若选择差额20%,需要提供原购价发票、装修发票等成本资料,如果不能提供(或不提供)将按照成交价...

楼市非理性 东莞一月两度加压调控:外地人限购3套房 二手房限售增...

二手房3年限售,补缴社保买房行不通了值得注意的是,在社保要求上,东莞新政堵住了补缴社保买房的路。《通知》指出,首套房提供的社保必须是购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明;购买第二套商品住房的,须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。另外,非本市户籍居民家庭在...

东莞二手房个税可“二选一”:180万的房子能轻松省下十几万

东莞二手房个税可“二选一”:180万的房子能轻松省下十几万自3月11日起,东莞二手房交易中个人所得税可“二选一”:即差额20%或全额2%征收(www.e993.com)2024年11月28日。具体采取哪种征收方式,由税务机关根据纳税人提供的资料来确认。(每日经济新闻)炒股第一步,先开个股票账户...

东莞调整二手房交易个税 购房成本降低

如果所交易的房产价格涨幅较大,购房者可选择总额的2%的方式计算,如果涨幅不大,则可选择差额20%方式缴纳税费。例如,东莞塘厦一套二手房,在2010年交易时成本(加上建造成本、费用支出等)是80万,现在是180万,那么增值幅度是100万,按差额20%计算,个税是20万元,按总额2%计算,个税是3.6万元。

东莞二手房个税大降!按全额2%或差额20%征收!

去年年初,东莞各大银行严格执行“三价合一”。由于东莞二手房个税计税方式是按照差额的20%征收,也就是:个人所得税=(转让价格-财产原值-合理费用)×20%。比如一套2009年买的一手房,原价+装修成本+贷款利息成本是100万元,现在卖250万元,那么需要交纳(250万-100万)*20%=30万元。需要交纳30万元的个税!

6月70城房价上涨数量扩围,银川新房、深圳二手房领涨

诸如在限购方面,深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。在二手房税费方面,个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。除了深圳外,杭州、东莞、宁波等城市也于近期出台了不同程度的收紧政策为楼市降温...

盘点!2016年东莞楼市10大新闻事件!这些大事你要知

10月9日,受东莞楼市新政影响,银行信贷也开始收紧,东莞多家银行已执行非普宅首套首付6成、普宅二套首付4成的新房贷政策。按照当月(10月)的房价(16873元/㎡)计算,购买145㎡大户型住宅首付将有原来的73.3万变成146万,购房门槛大大提高。“营改增”政策正式落地购买二手房可以少交6000元税费...