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普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让,则业...

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7:房产税计算公式:=应税面积×新购单价×70%×0.4%÷1.058:房产税起征时间:产证登记日期的次月开始征收9:房产税缴纳时间:每年12月31日前缴纳10:客户方在2011年1月28日前与父母共有住房,且父母为外地户籍的,若父母符合购房减免房产税条件的,只要符合购房资质,即免征房产税;若父母不符合购房...

购房补贴、买房退税、房产税调整……重庆房地产新政来了

例1:若王先生在2023年10月1日以150万元的价格出售了住房一套(100%产权),又于2024年1月10日在同一城市以200万元的价格新购买了住房一套(100%产权),假定王先生同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件,则王先生可申请全额退还出售150万元房屋所缴纳的个人所得税。例2:若李先生在2023年10月20日以150万...

重庆市调整房产税政策 推出优化房地产政策八项措施

四是应纳税额的计算公式调整为:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率;五是增加“市政府认为需要减税或者免税的其他情形”的兜底条款。政策调整后,将明显降低改善型产品的购房成本,以建筑面积未超过180平方米的应税独栋商品住宅为例:重庆市民张某持有2017年在九龙坡区购买的家庭首套应税独栋商品住...

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1、新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;2、新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。3、现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的,以核定计税价格为准。

【涨知识】企业购入自用商业房产,房产原值如何确定?

自用的地下建筑,按以下方式计税:(1)工业用途房产,以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值(www.e993.com)2024年11月20日。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2%(2)商业和其他用途房产,以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2%...

重庆房地产新政是否促进改善型需求?

除了房产税调整外,新政策还包括购房补贴和购新卖旧支持等措施。购房补贴将降低购房成本,增加购房吸引力;购新卖旧支持则鼓励购房者置换旧房,改善居住条件。这些措施的实施将刺激市场需求,推动房地产市场的稳定发展。优化多子女家庭认定地块容积率计算此外,新政策还优化了多子女家庭住房认定和地块容积率计算。多子女家庭...

重庆出台八条措施调整优化房地产政策

在优化地块容积率计算标准方面,开发建设单位无偿提供的社区综合服务中心、社区组织工作用房和居民公益性服务设施以及社区养老、医疗、文化等社区配套公共服务设施,不计入地块容积率计算。(新重庆-重庆日报记者廖雪梅)重庆调整个人住房房产税政策应缴税额七折家庭免税面积调整为180平方米...

轰,重庆楼市迎来了史无前例的超级大放松!

2024年第一季度,只要在重庆主城买新房或二手房,主城9区各区政府将会按照不低于50%的比例给予购房契税补贴。如果你还是首次买房,契税全免。重庆现在的契税政策是90平以上契税是1.5%,如果你买了100平的房子,总价200万,那你一次性就可以省下3万元,其实优惠力度算是很大了。

财产和行为税热点问答(一)

答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。9.现在房产税还有减半征收优惠吗?